Как отменить штраф за несуществующий дом из-за опечатки ГЖИ?

Question

В 2024 году у УК истек срок действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. На протяжении 2025 года, ввиду отсутствия действующей лицензии и управления домами на основании постановления №200, неоднократно направлялись обращения в местную администрацию.
По результатам открытого конкурса, проведенного администрацией города, право управления данными домами получила УК.
Во исполнение итогов конкурса Государственная жилищная инспекция вынесла распоряжение о включении указанных многоквартирных домов в реестр лицензий новой УК. Однако при подготовке данного документа были допущены критические технические ошибки вместо дома №35, был указан №3. Указанный адрес не существует в реестре объектов жилищного фонда и никогда не находился в управлении каких-либо организаций. Однако штраф за этот дом прилете старой УК. Как тут быть?

Трухаева Валерия Владимировна · Accepted Answer

В данной ситуации техническая ошибка в распоряжении ГЖИ привела к необоснованному штрафу вашей УК. Необходимо добиться исправления реестра лицензий и отмены постановления. Подайте заявление в ГЖИ об устранении ошибки с подтверждающими документами, а также обжалуйте штраф в установленном порядке. Если возникнут сложности со сроками или документами, рекомендую обратиться к юристу для подготовки жалоб и заявлений.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация непростая, но разрешимая. Главное — действовать оперативно и документально зафиксировать техническую ошибку.

Ваша управляющая организация (далее — УК) из-за истечения лицензии в 2024 году продолжала управлять домами в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства № 200. По итогам открытого конкурса право управления перешло новой УК, и Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) должна была внести дома в реестр лицензий именно за новой УК. Однако в распоряжении допущена опечатка: вместо дома №35 указан несуществующий дом №3. Штраф за этот «дом» пришёл старой УК, что является технической ошибкой и не соответствует действительности.

Что следует сделать:

1. Обратитесь в ГЖИ с письменным заявлением об исправлении технической ошибки. Приложите копию распоряжения, протокол конкурса, договор управления с новой УК, а также письменное подтверждение администрации о том, что дом №3 отсутствует в реестре и в управлении не находился. Просите внести изменения в реестр лицензий, заменив несуществующий №3 на фактический №35.

2. Параллельно направьте обращение в администрацию города с просьбой подтвердить, что в открытый конкурс был включён дом №35, а дом №3 ошибочно указан в распоряжении. Это будет доказательством при дальнейших разбирательствах.

3. Для оспаривания штрафа, если он уже вынесен, необходимо в течение 10 дней с момента получения копии постановления подать жалобу в орган, его вынесший (скорее всего ГЖИ), либо в районный суд. В жалобе укажите, что вменяемый объект (дом №3) не существует, а ваша УК не осуществляла и не могла осуществлять его обслуживание, что подтверждается данными реестра и администрации. Если срок обжалования пропущен, просите суд восстановить его по уважительной причине.

4. Если ГЖИ откажет в исправлении ошибки, решение инспекции можно обжаловать в судебном порядке в рамках административного судопроизводства (глава 22 КАС РФ).

Резюме: собирайте доказательства, добивайтесь исправления технической ошибки в реестре лицензий и обжалуйте штраф. При грамотном подходе штраф будет отменён, так как основан на ошибочных сведениях.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

1) Не ясно какая вам вообще печаль
2) Штраф оспаривается в суде

Зайцев Олег Валерьевич · Answer

Практикующий юрист (30 лет стажа). Отменить штраф за несуществующий дом можно путем подачи официального возражения и жалобы в ГЖИ и суд на основании явной технической ошибки и отсутствия объекта в реестре. Согласно статье 2.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина, а техническая опечатка контролирующего органа исключает состав нарушения. Сначала запросите в ГЖИ официальное пояснение и копию распоряжения, где допущена опечатка, соберите выписки из ЕГРЮЛ и реестра лицензий, доказывающие отсутствие дома №3. Направьте руководителю ГЖИ требование об исправлении технической ошибки в реестре и одновременной отмене вынесенного постановления о штрафе. Если ведомство отказывает, подайте жалобу в районный суд на незаконное постановление должностного лица, приложив доказательства несуществования объекта. В результате суд или сама ГЖИ отменят штраф, признав очевидную опечатку в документах.

С уважением, Всего Вам доброго!

Как отменить штраф за несуществующий дом из-за опечатки ГЖИ?

Похожие вопросы

Как доказать свою правоту и отменить несуществующий стаж

Если УК 2 раза не исполнило предписание ГЖИ, после штрафа ГЖИ само

Может ли УК не платить штраф ГЖИ из-за малого числа квартир?

Можно ли обжаловать предписание и штраф ГЖИ за переустройство или продлить срок исполнения по нему?

Штраф ГЖИ для управляющей компании – имеет ли она право взыскивать с жильцов деньги на его погашение?

Нужно ли оплачивать штраф ГЖИ не являющемуся членом ЖСК-собственнику?

Председатель ЖСК включил штраф ГЖИ в квитанцию на оплату всем собственникам квартир без решения Общего собрания

Просроченная лицензия на оружие

Как правильно оплатить взнос и обжаловать решение председателя?

Судебные приставы произвели вычет за несуществующий штраф - как вернуть деньги?

Сотрудники ДПС наложили несуществующий штраф - как защитить свои права?

Как обжаловать несуществующий штраф с двумя чужими росписями и неправильным адресом

Как обжаловать несуществующий штраф за тонировку на сайте и получить справедливость?

Как обжаловать несуществующий штраф и кому обратиться - опыт автора

Как обжаловать несуществующий штраф у приставов у которого истекли все сроки.

Получено письмо от ФССП о возбуждении исполнительного производства на несуществующий штраф ГИБДД. Как поступить в данной ситуации?

Мать повелась на мошенников - как я заплатила несуществующий штраф за просмотр порно.

Несуществующий долг по сим-карте МТС - что делать, когда вас требуют оплатить несуществующий штраф

Как поступить, если обнаружился несуществующий штраф без нарушений и документов

Как вернуть права, если ГИБДД требует оплатить несуществующий штраф за отказ от медосвидетельствования в 2014 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59