Как продать дом, если наследник доли умер и его наследники не оформляют?

Фактическое принятие наследства (проживание с наследодателем, пользование его вещами) приравнивается к юридическому принятию (ст. 1153 ГК РФ). Поэтому сестра после смерти отца, вероятно, действительно приняла его долю, даже не обратившись к нотариусу.

После её смерти эта доля вошла в её собственное наследство. Если совместно проживающие с ней лица фактически приняли её наследство (продолжая жить в её доме, оплачивая счета и т.д.), то они считаются принявшими и долю вашего отца. Их нежелание оформлять документы не отменяет этого факта. Признать их недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ) за отказ от оформления документов нельзя — это не является умышленным противоправным действием против наследодателя.

Единственный способ решить вопрос — обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю вашего отца в порядке наследования. Ответчиками должны выступить все лица, фактически принявшие наследство сестры (проживающие с ней). В суде вы сможете доказать, что они не предпринимали действий по оформлению наследства, и суд признает право собственности за вами и другими наследниками первой очереди. Если они не будут заявлять своих прав, суд может принять решение в вашу пользу. Срок исковой давности по таким делам не пропущен, так как ваше право нарушается длящимся бездействием ответчиков.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. Я всегда на связи в личных сообщениях или по контактам, указанным в анкете.