Считается ли исковая давность при взыскании долга за квартиру?

Question

Здравствуйте. Долг за квартиру один месяц 22 год и 23,24,25 год есть долги. В 26 будет ли считаться если на меня подадут в суд 3 года исковой давности или нет?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года, но он применяется только по заявлению ответчика, что предусмотрено ст. 196 и 199 ГК РФ. При этом срок рассчитывается по каждому ежемесячному платежу отдельно, а не по всей задолженности сразу. Поэтому, если в 2026 году управляющая организация обратится в суд, требования за отдельные месяцы 2022 года могут быть признаны пропущенными по сроку исковой давности, если вы заявите об этом в суде. Задолженность за 2023-2025 годы, если трехлетний срок по соответствующим платежам еще не истек, может быть взыскана.

Правовые основания: ст. 196, 199, 200 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Для задолженности по квартплате и коммунальным услугам применяется общий срок. Важно, что срок давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Срок начинает течь со дня, следующего за установленным сроком оплаты (обычно 10-е число следующего месяца). Если иск подан в 2026 году, то по платежам, срок оплаты которых наступил более чем за 3 года до даты подачи иска, можно заявить о пропуске срока давности. Однако суд применит исковую давность только по вашему заявлению. Также имейте в виду: если вы признавали долг (например, подписывали акт сверки, писали заявление о реструктуризации, оплачивали частично), срок давности может прерываться и начать течь заново. Поэтому точный ответ зависит от деталей. Рекомендую собрать платежные документы и проверить, не было ли действий, прерывающих давность. Если суд уже назначен, подайте ходатайство о применении исковой давности к требованиям старше 3 лет. В остальной части долг придется погасить или оспаривать. Резюме: для требований по платежам 2022 года (срок оплаты которых наступил более 3 лет назад) есть шанс применить исковую давность, но нужно заявить об этом в суде; по платежам 2023-2025 годов срок давности еще не истек. Если у пользователя есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Если иск подан в 2026 году, то по платежам, срок оплаты которых наступил более чем за 3 года до даты подачи иска, можно заявить о пропуске срока давности. Однако суд применит исковую давность только по вашему заявлению. Также имейте в виду: если вы признавали долг (например, подписывали акт сверки, писали заявление о реструктуризации, оплачивали частично), срок давности может прерываться и начать течь заново. Поэтому точный ответ зависит от деталей. Рекомендую собрать платежные документы и проверить, не было ли действий, прерывающих давность. Если суд уже назначен, подайте ходатайство о применении исковой давности к требованиям старше 3 лет. В остальной части долг придется погасить или оспаривать. Таким образом, для требований по платежам 2022 года (срок оплаты которых наступил более 3 лет назад) есть шанс применить исковую давность, но нужно заявить об этом в суде; по платежам 2023-2025 годов срок давности еще не истек.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Юлия,

срок исковой давности исчисляется по каждому периодическому платежу. Например, период оплаты за декабрь 2022 года, срок оплаты до 10 января 2023, срок исковой давности истек 11 января 2026 года

НО!!!! Если ранее УК обращалась за выдачей судебного приказа, вы приказ отменили, то из срока исковой давности надо вычесть период от даты обращения в суд за выдачей СП до даты его отмены. Плюс надо знать иные особенности исчисления течения срока исковой давности, если было обращение за СП

Працко Виталий Александрович · Answer

Для задолженности по квартплате и коммунальным услугам применяется общий срок. Важно, что срок давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Срок начинает течь со дня, следующего за установленным сроком оплаты (обычно 10-е число следующего месяца). Если иск подан в 2026 году, то по платежам, срок оплаты которых наступил более чем за 3 года до даты подачи иска, можно заявить о пропуске срока д
авности. Однако суд применит исковую давность только по вашему заявлению. Также имейте в виду: если вы признавали долг (например, подписывали акт сверки, писали заявление о реструктуризации, оплачивали частично), срок давности может прерываться и начать течь заново. Поэтому точный ответ зависит от деталей. Рекомендую собрать платежные документы и проверить, не было ли действий, прерывающих давность. Если суд уже назначен, подайте ходатайство о применении исковой давности к требованиям старше 3 лет. В остальной части долг придется погасить или оспаривать

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Будет считаться, ри года считается - до момента подачи заления в суд.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Будет считаться истекшим сид по долгам свыше 3 лет назад возникшим к уплате.

Считается ли исковая давность при взыскании долга за квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Вопрос исковой давности - Каков срок исковой давности при взыскании комиссии за выдачу кредита и обслуживание счета?

Взыскание долга после признания сына безвестно отсутствующим - является ли исковая давностью?\n2.

Исковая давность по микрозайму сколько лет? распространяется ли исковая давность в 10 лет на них и на кредитные карты?

Исковая давность по кредиту истекла в 2015 году, но постановление о возврате долга появилось на сайте судебных приставов.

Исковая давность по исполнительному листу по алиментам для наследников

Исковая давность в случае требования оплаты за перевозку грузов

Исковая давность в случае задолженности по коммунальным услугам - пенсионеру с 2011 по 2014 гг.

Исковая давность по неуплате арендной платы и затратам на электроэнергию - есть ли установленный срок?\n2.

Коллекторские агентства и МФО - правила передачи данных и исковая давность взыскания долга по займу

Как исчисляется исковая давность по взысканию долгов по ЖКХ от даты подачи иска или последней даты периода взыскания?

Применение срока исковой давности в кредитных спорах

А) Общая продолжительность исковой давности\nБ) Начало течения срока исковой давности\nВ)

Срок исковой давности - считается ли он с даты окончания договора или с даты последнего платежа и можно ли требовать

Исковая давность при взыскании долга по денежному обязательству исчисляется с даты регистрации договора купли-продажи

Какая исковая давность при взыскании долга после 7 лет?

Исковая давность при взыскании долга по квартплате с сособственника

Что может продлить срок исковой давности искового дела?

Исковая давность на взыскание задолженности по ЖКХ

Истечение срока исковой давности и повторное обращение в суд - возможно ли возобновление срока исковой давности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59