Если я состою на учёте у психиатра, не будет проблем с оформлением дарственной?

Здравствуйте, Алена!

Ключевой момент – ваша дееспособность с точки зрения закона...

Если вы НЕ признаны судом недееспособным или ограниченно дееспособным:

- Вы считаетесь полностью дееспособным гражданином (ст. 21 ГК РФ).

Основание для признания недееспособным – только решение суда, если гражданин вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий или руководить ими ст. 29 ГК РФ, ст. 30 ГК РФ ..

Факт, что вы стоите на учёте у психиатра, сам по себе не лишает вас права:

- заключать договор дарения;

- распоряжаться своим имуществом.

Нотариус

Нотариус по закону обязан проверять дееспособность и понимание последствий сделки" Основы законодательства РФ о нотариате"

Если нотариус видит, что Вы:

- адекватно понимаете суть сделки и её последствия;

- свободно выражаете свою волю;

- не являетесь по документам недееспособным/ограниченно дееспособным,

– он, как правило, удостоверит сделку.

Могут спросить:

справку, что вы не признаны недееспособным/не проходите принудительное лечение или документы о состоянии здоровья, если есть сомнения.

По расходам:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

— Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;

На основании данной статьи, Ваш ребенок будет освобожден от уплаты налога.

— На основании ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

Одаряемому нужно будет оплатить:

— государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения;

— Регистрация перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ.

у нотариуса — 4000 рублей

Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий ст. 333.24 НК РФ: 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Примерный расчет для близких родственников: региональный тариф напр. г. Москва - 7 000 руб., 20 000 - 50 % (льгота) = 10 000 + 7 000 (региональный тариф) = 17 000 руб. лимит гос. пошлины для близких родственников сколько бы квартира не стоила 9 млн и т.д.

-Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

— паспорта дарителя и одаряемого;

— документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

— технический паспорт;

— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.