Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

5.0k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, позавчера, 21:17

Можно ли арендовать участок, если собственники умерли и нет наследников?

Вопрос №25036474 из г. Санкт-Петербург
опубликован позавчера, 21:17

Хозяева земельного участка умерли (лет 20-25 лет назад). Наследников, родственников нет. Можно ли взять в аренду?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Довгань Денис Александрович

Юрист Приозерск, стаж 1 год

5.0 43 отзывa

Добрый вечер, Татьяна.

Да, взять такой участок в аренду можно, но сначала его необходимо перевести в собственность государства или муниципалитета как выморочное имущество. Физическое лицо не может арендовать землю напрямую у умершего человека, так как его правоспособность прекратилась. По закону (ст. 1151 ГК РФ), если наследники отсутствуют, имущество умершего признается выморочным и переходит в собственность городского округа, поселения или муниципального района, где оно расположено. Если вы уже фактически, открыто и непрерывно владеете этим заброшенным участком (например, косите там траву, починили забор, ухаживаете за посадками) на протяжении более 15 лет, у вас есть право обратиться в суд. На основании ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность) можно потребовать признать право собственности (а не аренды) на этот участок. В суде ответчиком также будет выступать местная администрация.

позавчера, 21:21

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33929 отзывов

Аренда возможна, но процедура длительная и требует активного взаимодействия с администрацией. Фактически сначала муниципалитет должен оформить право собственности на выморочный участок, а затем провести торги. Вы можете ускорить процесс, обратившись с заявлением и при необходимости обжаловав отказ.

позавчера, 21:37

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10694 отзывa

Аукцион будет

позавчера, 21:42

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28119 отзывов

Для того чтобы взять участок в аренду, необходимо действовать следующим образом:

1. Проверьте, кто является собственником. Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на участок. Если правообладатель не указан или указаны умершие лица, это свидетельствует о том, что участок выморочный, но не оформлен.

2. Обратитесь в местную администрацию. Напишите заявление о предоставлении земельного участка в аренду. В ответе администрация должна сообщить, находится ли участок в муниципальной собственности, и, если нет, разъяснить порядок его оформления.

позавчера, 22:49

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5477 отзывов

Пользуйтесь. Только сильно не вкладывайтесь. Лучше найти каких-нибудь родственников.

вчера, 20:36

Спросить юриста

Юшкевич Екатерина Владимировна

Юрист из города Омск, стаж 19 лет

5.0 24 отзывa

Только после того как участок поступит в муниципальную собственность. Дальше все зависит от характеристик участка и наличия других желающих оформить его в аренду.

вчера, 23:00

Спросить юриста