Как снять с регистрационного учёта сожителя в унаследованной квартире?

Question

Здравствуйте. Я собственник квартиры в селе, проживала с гражданским сожителем, которого в свое время прописала моя мама, она умерла и я вступила в права наследования, скажите как я могу выписать сожителя из квартиры, чтобы он освободил жилплощадь

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Сожитель не является вашим родственником и не относится к членам семьи собственника. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильём за бывшим членом семьи не сохраняется. Поскольку вы стали собственником после смерти матери, сожитель утратил право пользования квартирой.

Добровольно сняться с регистрации он, судя по всему, не желает. Принудительная выписка возможна только через суд. Подавайте в районный суд по месту нахождения квартиры иск о признании сожителя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта (ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ). После вступления решения суда в силу обратитесь в УВМ МВД для снятия с регистрационного учёта (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, утв. Постановлением Правительства РФ № 713).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Вы стали собственником квартиры в порядке наследования. Наличие регистрации у сожителя само по себе не предоставляет ему права на жилую площадь. Регистрация носит уведомительный характер и не порождает права владения или пользования. Вам как собственнику принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Сожитель не является членом вашей семьи (если иное не доказано в судебном порядке). Право пользования у вас и у него различается: он был вселён и зарегистрирован вашей мамой. После её смерти и вашего вступления в наследство, вы вправе требовать прекращения его права пользования жилым помещением.

Для досудебного урегулирования необходимо направить сожителю письменное требование о добровольном снятии с регистрационного учёта и освобождении жилого помещения в разумный срок (например, 7–30 дней). Если он откажется, вы обращаетесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Также можно требовать выселения, если он не освобождает квартиру.

В суде вам нужно будет подтвердить своё право собственности (свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН), отсутствие у сожителя законных оснований для проживания (например, договора найма, завещательного отказа). Суд также выяснит, является ли сожитель бывшим членом семьи собственника (это возможно, если он был вселён как член семьи, но семейные отношения прекратились). В вашем случае он был прописан мамой, а не вами, поэтому скорее всего не приобретёт право пользования. Если же сожитель докажет, что он проживал длительно и вёл общее хозяйство с наследодательницей, это может повлиять на решение, но не гарантирует сохранение права.

Судебная практика по таким делам разнообразна. Если сожитель не имеет другого жилья, суд может сохранить за ним право временного пользования на определённый срок (обычно не более года), но с обязанием сняться с регистрации после этого. В любом случае вы как собственник обладаете преимущественным правом.

Краткое резюме:
1. Направьте письменное требование о снятии с регистрации и освобождении квартиры.
2. При отказе — подайте иск в суд о признании утратившим право пользования, снятии с регучёта и выселении.
3. Соберите доказательства: свидетельство о праве наследство, копию поквартирной карточки, переписку, показания свидетелей.
4. После решения суда обратитесь в отдел по вопросам миграции для снятия с регистрации.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже — постараемся помочь.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна, решайте вопрос в судебном порядке

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Анна. Это можно сделать в добровольном порядке, на основании его заявления. Либо, в судебном порядке, обратившись в суд с соответствующим иском.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

1. Направьте письменное требование о снятии с регистрации и освобождении квартиры.
2. При отказе — подайте иск в суд о признании утратившим право пользования, снятии с регучёта и выселении.
3. Соберите доказательства: свидетельство о праве наследство, копию поквартирной карточки, переписку, показания свидетелей.
4. После решения суда обратитесь в отдел по вопросам миграции для снятия с регистрации.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Только через суд.
Пишите в вацап, бип, телеграм: +79780987347
Мах: +79024091488

Как снять с регистрационного учёта сожителя в унаследованной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность и процедура оформления частной собственности на сына и способы лишить сожителя регистрационного учета

Как снять с регистрационного учета сожителя в квартире и назначить ему экспертизу заболевания?

Может ли собственник жилья снять с регистрационного учета сожителя и оставить несовершеннолетнего ребенка?

Нужно снять с регистрационного учёта сожителя он не работает деньгами не обеспечивает только употребляет спиртные напитки.

Исковое заявление на снятие с регистрационного учёта сожителя, взыскание алиментов и лишение родительских прав

Вопросы о снятии с регистрационного учета сожителя после сделки купли-продажи и возможность отсуживания доли

Как снять с регистрационного учета временного сожителя в муниципальной квартире?

Как снять с регистрационного учета собственника, не проживающего в унаследованной квартире без его согласия?

Как снять с регистрационного учета бывшего сожителя, если он не согласен - необходимые доводы и шаги

Как выселить и снять с регистрационного учета бывшего сожителя, привлеченного по статье УКРФ 158

Как выселить и снять с регистрационного учета бывшего сожителя, привлеченного по статье УКРФ 158?

Желание снять с регистрационного учёта бывшего сожителя и прекратить его право пользования жильём для приватизированной квартиры

Противоречие в ответе - Как сняться с регистрационного учета при покупке доли квартиры?\nОперация снятия с регистрационного учета

Муж в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снимается, реально ли добиться снятия его с регистрационного учета?

Возможность снятия с регистрационного учёта матери и подачи иска о снятии с регистрационного учёта бывшего мужа

О снятии с регистрационного учёта, или о выселении и снятии с регистрационного учёта?

Необходимость предъявления органу регистрационного учета решения суда о выселении или утрате права пользования

Перспективы снятия с регистрационного учета своего сына и проблемы с матерью

Невозможно снять с регистрационного учета и поставить на регистрационный учет осужденного из-за отсутствия паспорта

Как исключить сожителя из регистрационного учета муниципального жилья и составить исковое заявление

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59