Половина квартиры была подарена маме после признания дома аварийным, у нее нет другого жилья

Здравствуйте

Мама вправе получить компенсацию по стоимости жилья согласно п.8.2 ст.32 ЖК РФ

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

При расселении мама получит денежную компенсацию (выкупную стоимость) за свою долю, а не новую квартиру. Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые приобрели право собственности (в том числе получили в подарок) после признания дома аварийным, имеют право только на денежную выплату.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение в доме после его признания аварийным (за исключением наследования), имеют право только на выплату возмещения (выкупную стоимость), размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

Поскольку доля была подарена маме уже после признания дома аварийным, она не сможет претендовать на предоставление отдельного жилого помещения взамен аварийного. Ей будет положена только денежная компенсация в размере рыночной стоимости её доли в аварийном доме на момент изъятия, но не более стоимости, по которой эта доля была ей подарена. При этом право на выбор между жильём и компенсацией у неё отсутствует. Наличие у мамы другого жилья или его отсутствие на данный нюанс не влияет. Исключение составляет лишь случай, если право собственности возникло в порядке наследования.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App