Как составить жалобу в Росреестр из-за изменения адреса объекта?

Здравствуйте. Заказываете составление и получаете готовый документ на электронную почту.

Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

Здравствуйте, образец такой жалобы можете посмотреть в интернете. либо попросить любого юриста вам составить этот документ.

Вам нужно подать не жалобу, а заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРН (ст. 61 Закона № 218-ФЗ). Срок исправления — 3 рабочих дня. Подаётся через МФЦ или Госуслуги.

Приложите: выписки мая и августа, правоустанавливающий документ с верным адресом, паспорт.

Если откажут: подайте жалобу вышестоящему руководителю Росреестра или в суд. В иске можно требовать возмещения убытков от срыва сделки (ст. 15, 393 ГК РФ).

Образец заявления: укажите кадастровый номер, правильный адрес, опишите ошибку и просьбу исправить.

Если потребуется составить процессуальные документы — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Ситуация, когда в выписках из ЕГРН меняется адрес одного и того же объекта недвижимости за короткий срок, указывает на техническую ошибку или внесение изменений в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС), которые не были корректно синхронизированы. Это критическая ошибка для сделки.

Поскольку вы столкнулись с проблемой именно при оформлении сделки через личный кабинет Росреестра, скорее всего, регистратор приостановил регистрацию прав со ссылкой на противоречие сведений.

Ниже приведен алгоритм действий и образец жалобы.

1. Что нужно сделать до подачи жалобы

Шаг 1. Получите обе выписки. Сохраните PDF-файлы выписок от мая и августа. В них должны быть видны:

Кадастровый номер объекта (он должен совпадать — это главное доказательство того, что объект один и тот же).

Разные адреса.

Дата формирования документа и ФИО регистратора/номер регистрации заявления о внесении изменений (если есть).

Шаг 2. Проверьте историю перехода прав. Закажите расширенную выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах (или об объекте истории). Посмотрите графу «Особые отметки» и разделы о ранее присвоенных номерах. Возможно, произошло объединение или разделение помещений, либо изменение статуса улицы.

Шаг 3. Зафиксируйте факт приостановки. Сделайте скриншот уведомления о приостановке регистрации в личном кабинете. Если уведомление пришло по почте — сохраните конверт.

2. Куда подавать жалобу

У вас два пути: досудебный (через апелляционную комиссию) и административный (через исправление технической ошибки). Учитывая срочность сделки, их лучше запускать параллельно.

Вариант А: Апелляционная комиссия (приостановка регистрации)

Если сделка сорвалась из-за официального уведомления о приостановке, поданного регистратором. С 1 января 2026 года действует новая форма (приказ Росреестра П/0237/25). Срок подачи — 15 рабочих дней с даты получения уведомления.

Жалоба подается в комиссию при Управлении Росреестра по вашему региону.

Вариант Б: Исправление технической ошибки (административный порядок)

Если вам просто отказали в приеме документов без официальной приостановки или если регистратор прямо указал на несоответствие данных ФИАС и ЕГРН. Подается заявление об исправлении технической ошибки по ст. 61 ФЗ-218 напрямую в Росреестр (через МФЦ или личный кабинет). Срок рассмотрения — 3 рабочих дня.

Здравствуйте. За помощью в подготовке жалобы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Для разрешения ситуации необходимо:

1. Запросите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы точно увидеть, какой адрес сейчас указан. Если адрес изменился из-за внесения изменений в адресный реестр, это не является ошибкой, но требует обновления документов. Обратитесь в Росреестр письменно с запросом о разъяснении причины изменения адреса.

2. Если вы считаете, что изменение адреса является ошибочным, либо при кадастровом учете произошла ошибка, необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки. Это можно сделать через личный кабинет Росреестра, МФЦ или почтой.