Отсутствие байпасов и отсечных кранов в отоплении - нарушение?

Question

Является отсутствие байпасов и отсечных кранов в системе отопления многоэтажном доме нарушением?

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Вопрос хороший, и ответ на него не такой однозначный: само по себе отсутствие байпаса или отсечных кранов не всегда является нарушением. Всё сильно зависит от типа системы отопления в вашем доме и от того, как именно подключён радиатор

Алекс И.И. · Answer

Отсутствие байпасов (перемычек) и отсечных кранов в системе отопления многоквартирного дома может быть признано нарушением, если это противоречит проектной документации, строительным нормам и правилам (СНиП, СП) и правилам технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003), системы отопления должны обеспечивать возможность регулирования и отключения отдельных приборов или стояков для проведения ремонтных работ и аварийных ситуаций. Байпасы, как правило, обязательны при наличии терморегуляторов на радиаторах, чтобы поддерживать циркуляцию теплоносителя в стояке. Отсечные краны необходимы на подводках к приборам и на стояках для отключения без слива всего теплоносителя. Если элементы отсутствуют, это может свидетельствовать о несоответствии системы отопления нормативным требованиям, особенно если дом введён в эксплуатацию после вступления в силу новых СНиП (например, СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»). Однако важно учитывать, что для старых домов требования могут быть иными, и оценка нарушения производится исходя из проекта дома и года постройки. Для установления факта нарушения необходимо провести техническую экспертизу или обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке. Также управляющая компания обязана обеспечивать исправное состояние систем отопления, и её бездействие при выявлении недостатков может быть обжаловано. Резюме: отсутствие данных элементов может быть нарушением, но требуется анализ проектной документации и технического состояния системы. Если вы столкнулись с такой ситуацией, стоит начать с письменного обращения в управляющую компанию, затем в жилищную инспекцию. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Олег Палыч · Answer

Конечно, да. Демонтаж или блокировка байпасов зачительно снижает поток теплоносителя, чем сводит на нет эффективность и балланс системы.

Отсутствие отсечных кранов требует полный слив теплоносителя, усложняя в разы любой ремонт.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет, если система отопления такой была по проекту

Отсутствие байпасов и отсечных кранов в отоплении - нарушение?

Похожие вопросы

Замена отсечных кранов в квартире делается платно или бесплатно? Квартира в соц. найме.

Вопрос недержания отсечных кранов - ответственность за потопление соседних квартир и требование оплаты ремонта

Изменение отсечных кранов в водоснабжении квартиры - статус и имущество

Как правильно подать заявку в ЖЭК на замену прокладок в смесителях и отсечных кранов в муниципальном жилье?

Кто и за что должен установить отсечные краны перед радиатором отопления в вашей квартире?

Как решить вопрос с оплатой восстановления байпаса отопления после протечки трубы?

Проблема с оформлением акта на выполненную работу по установке байпаса отопления в жэке через частного слесаря

Проблема с отоплением в угловой квартире - батарея не греет, неэффективные отсечные краны и стояк в подвале требуют замены

Может ли ЖЭК отказать в замене отсечного крана при наличии задолженности по квартплате

Газовая служба требует заменить отсечной кран и газовую плиту за счёт жильцов - законно ли это и что будет при отказе?

«Отказ Горводоканала опломбировать прибор учёта после замены отсечного крана - как разобраться и защитить свои права?»

Ответственность за потек сгон присоединенного к отсечному крану - собственник или УК?

Кто несет ответственность за аварию из-за отрыва резьбового соединения отсечного крана врезки холодного водоснабжения?

Протекает отсечной кран в квартире за чей счёт производится его замена, а также перекрытие стоянка холодной воды.

Законно ли с меня требуют деньги за, то что бы поставили отсечные краны х. и г. Воды. На данный момент их вообще нет.

Что делать, если управляющая компания отказывается оплатить порчу отсечного крана и ламината после затопления в

Есть ли норма, кто отвечает если нет отсечного крана

УК отказалась установить отсечные краны в квартире за свой счёт, предложив установку за деньги - правомерен ли такой отказ?

Отсечной кран не перекрывает воду. В ЖЭКе отказываются менять бесплатно. Законно ли это?

Возможность бесплатной замены отсечного крана холодной воды жеком и право на взыскание денег из жека при обращении к частникам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59