Как правильно составить акт приема-передачи квартиры при купле-продаже?

Question

Господа юристы! Прошу ответить... как по закону оформляется акт приема-передачи жилого помещения при купле-продаже? Те сам формат оформления.. спасибо

Трухаева Валерия Владимировна · Accepted Answer

Акт приема-передачи квартиры при купле-продаже не имеет строго установленной формы, но его наличие важно для вашей безопасности. В нем рекомендуется указать данные сторон, описание объекта, состояние жилья, передачу ключей и отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Именно с подписанием акта связаны переход рисков и исполнение обязательств по договору. Если у вас есть сомнения в составлении документа, стоит обратиться за консультацией к специалисту, который учтет все тонкости вашей сделки.

Алекс И.И. · Answer

Акт приема-передачи жилого помещения при купле-продаже — это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю. Законодательство не устанавливает обязательной формы акта, однако он должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Документ является важным доказательством исполнения обязательств по договору. Именно с момента подписания акта к покупателю переходит риск случайной гибели или повреждения имущества (ст. 459 ГК РФ). Акт также фиксирует состояние квартиры и отсутствие претензий сторон. Рекомендуется включить в акт следующие сведения: 1. Дата и место составления. 2. ФИО и паспортные данные сторон (или реквизиты юридических лиц). 3. Адрес и иные характеристики жилого помещения (кадастровый номер, площадь, этаж). 4. Реквизиты договора купли-продажи, на основании которого передается квартира. 5. Указание на то, что квартира передана в надлежащем состоянии, с отсутствием задолженностей по коммунальным платежам. 6. Сведения о показаниях приборов учета. 7. Комплект ключей и документация на квартиру. 8. Обязательство продавца сняться с регистрационного учета в определенный срок. 9. Отсутствие взаимных претензий. Акт может быть оформлен как отдельный документ или включен в текст договора в качестве раздела. Отдельный акт удобнее, так как он позволяет зафиксировать момент передачи ключей отдельно от подписания договора. При этом акт не подлежит государственной регистрации, но его подписание является основанием для регистрации перехода права собственности. Резюме: акт приема-передачи следует оформить в простой письменной форме, детально описав состояние квартиры и условия передачи. Рекомендуется приложить к нему фотографии или видеозапись. Юридическую значимость акт приобретает с момента подписания сторонами. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Таня, найдите образец акта в интернете

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте

Легче вам его составить , чем объяснять или шаблон можно поискать в интернете

Працко Виталий Александрович · Answer

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
По требованию закона составляеться.

Как правильно составить акт приема-передачи квартиры при купле-продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Вопрос - Когда и в какой момент следует подписывать акт приема-передачи при купле-продаже квартиры - до регистрации или после

Акт приема-передачи ключей - действителен ли он как акт приема-передачи квартиры?

Нужно ли составлять акт приема передачи жилого дома и земельного участка при расторжении договора купли продажи

Какие обязательные документы при продаже б/у мебели? Акт купли продажи; Акт приёма передачи; расписка в получении и т.д.

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Нужно ли подписывать акт приема передачи, если мы в дкп прописали пункт, что настоящий договор является актом приема передачи?

Возможно ли отказаться от подписания предварительного акта приема передачи квартиры и дожидаться сдачи дома?\n2)

Как оформить ее на меня, если акт купли-продажи, акт приема передачи, техпаспорт (старый) оформлены на жену?

Разница между актом приема-передачи ключей от квартиры и актом приема-передачи квартиры

Оформление сделки купли-продажи - возможность составить акт приема-передачи квартиры и вопросы об оплате коммунальных услуг

Как правильно составить акт приема-передачи квартиры в новостройке при наличии недостатков в отделке?

Как составить акт приёма передачи квартиры по договору ДКП при наличии значительных работ по ремонту

Отличия акта приёма - передачи имущественного права и акта приёма передачи квартиры от покупателя к застройщику

Как правильно составить акт приема передачи квартиры с дефектами, чтобы подстраховаться от возможных претензий покупателя

Как правильно составить акт приёма передачи квартиры согласно закона - важные моменты, которые необходимо учесть

Как правильно составить акт приема передачи квартиры для возврата подоходного налога - советы от жительницы г. Астрахани, Наталии

Акт приема-передачи квартиры при купле-продаже - необходимость и влияние на действительность сделки

В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.

Может ли утвержденная в договоре аренды форма акта приема передачи являться актом приема передачи, если там стоят печати?

Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59