Как составить акт приёма передачи квартиры по договору ДКП при наличии значительных работ по ремонту

Вопрос №12462132 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.04.2017, 00:20

Question

Как правильно написать акт приёма передачи квартиры по договору ДКП? Продаём квартиру, которая требует масштабного ремонта (на стадии черновой отделки). Продаём по цене, намного ниже рыночной, т.к. мы начали делать ремонт в квартире, закупили стройматериалы, но продолжать ремонт (по опр. обстоятельствам не смогли) . Нужно полностью менять проводку, нет газовой плиты, нужно менять сантехнику, сняты полы, вплоть до бетонного перекрытия и т.д. Значительно скинули цену, чтобы покупатель мог сделать ремонт. Покупатель, обо всём этом знает и согласен на эти условия. Вопрос в том, нужно ли это прописывать в акте? Нужно ли указывать кол-во стройматериалов оставленных продавцу.. Или для нас, продавцов, лучше указать что квартира передана в тех. исправном состоянии? Не может ли такое произойти, что покупатель подаст в суд, для оспаривания сделки, на основании, например того, что не знал что ремонт кварты ему обойдётся в слишком большую сумму. Или ещё что-то в этом роде..

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Акт разрабатывается и составляется по требованию закона.

Как составить акт приёма передачи квартиры по договору ДКП при наличии значительных работ по ремонту

Похожие вопросы

Как обезопасить покупателя в ипотечной сделке с условием выезда через 2 месяца и сохранением имущества в квартире?

Как избежать недействительности договора при покупке квартиры на вторичном рынке?

Акт приема-передачи квартиры - основное требование при продаже недвижимости

Возможные действия по прекращению сделки и возврату документов по договору купли-продажи квартиры

Принятие квартиры без подписанного акта приема-передачи - правовая ситуация и доказательства

Проблемы при оформлении акта приема-передачи квартиры с несколькими продавцами и существенными недостатками

Как управляющая компания начала начислять счет за ком.

Необходимость регистрации сделки в ФРС и влияние акта приема-передачи на защиту покупателя

Как максимально защититься при составлении акта приема передачи квартиры с дефектами и продолжить проживание после его подписания

Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры при получении продавцом меньшей суммы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59