Кто подает документы на регистрацию доли при банкротстве?

Подавать документы в Росреестр для переоформления доли родителям придется самостоятельно, но делать это они будут совместно с вашим финансовым управляющим, либо через нотариуса. Сам управляющий в одиночку «автоматически» за них долю не переоформит. Поскольку речь идет об отчуждении доли в праве общей собственности, сделка в обязательном порядке требует нотариального удостоверения (ст. 42 ФЗ № 218). Это значительно упрощает процесс поездок. Родители (Покупатели) и финансовый управляющий (Продавец, действующий от вашего имени) встречаются у нотариуса для подписания договора купли-продажи. Вы в этой сделке физически не участвуете, так как на время банкротства лишены права распоряжаться имуществом. Убедитесь, что финансовый управляющий соблюдает официальную процедуру преимущественного выкупа доли сособственниками. Продажа должна проходить по утвержденному судом Положению о порядке реализации имущества. Прямая продажа родственникам «в обход» этой процедуры (например, по заниженной цене без уведомления кредиторов) может быть оспорена в суде.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь преимущественно в MAX:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

В процедуре банкротства реализация имущества должника осуществляется финансовым управляющим. Родители могут приобрести вашу долю только по результатам торгов или с согласия собрания кредиторов, если это предусмотрено планом. Договор купли-продажи заключается между финансовым управляющим (продавец) и покупателями (родители). Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Подать документы на регистрацию перехода права может как финансовый управляющий, так и родители. На практике финансовый управляющий самостоятельно через Росреестр подает заявление о регистрации, прилагает договор и акт (если есть).

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Здравствуйте.

В процедуре банкротства, когда имущество должника (в данном случае — ваша 1/4 доля в квартире) продается, в том числе и родственникам, действует следующий порядок:

Договор купли-продажи оформляет финансовый управляющий**. Именно он, как лицо, распоряжающееся имуществом должника, заключает договор купли-продажи вашей доли с покупателями (вашими родителями). Вы лично договор не подписываете.

Подача документов на регистрацию. После подписания договора купли-продажи финансовый управляющий подает документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Это его обязанность, он действует по доверенности, выданной арбитражным судом.

Участие родителей. Вашим родителям (покупателям) обычно не требуется лично обращаться в Росреестр, если все документы подает финансовый управляющий. Однако, в зависимости от региона и конкретных требований Росреестра, иногда могут потребоваться их подписи на заявлении о регистрации или присутствие для идентификации личности. Как правило, если всё сделано правильно, родители просто получают выписку ЕГРН уже на себя.

Получение документов. После регистрации перехода права собственности родители смогут получить выписку из ЕГРН, подтверждающую их право собственности на долю. Это можно сделать через МФЦ или онлайн через Госуслуги.

Вывод:

Финансовый управляющий оформляет договор, подает документы на регистрацию. Родителям, как правило, не нужно ездить и переоформлять что-либо самим, если только Росреестр не запросит их личного присутствия для подписания заявления или подтверждения личности.

Уточните у вашего финансового управляющего, какой порядок подачи документов он применяет, и потребуется ли личное присутствие родителей в вашем регионе. Обычно управляющие всё делают сами.

Финансовый управляющий, который ведет ваше банкротство, обязан организовать продажу имущества. Это значит, что именно он заключает договор купли-продажи с вашими родителями и подает документы на регистрацию в Росреестр. Однако родителям потребуется представить свои паспорта и, возможно, подойти для подачи заявления, если документы сдают через МФЦ. После регистрации они станут собственниками доли, и никаких повторных переоформлений не потребуется. Если у вас есть сомнения в действиях управляющего, вы вправе самостоятельно подать документы, имея договор. При необходимости обратитесь к специалисту.

Подать документы на регистрацию перехода права может как финансовый управляющий, так и родители. На практике финансовый управляющий самостоятельно через Росреестр подает заявление о регистрации, прилагает договор и акт (если есть). Однако родителям потребуется предоставить свои удостоверения личности и при необходимости присутствовать при подаче, особенно если документы подаются через МФЦ. Получив заявление, Росреестр регистрирует право. Ждать, что родителям придется куда-то ездить и 'переделывать' документы, не нужно — никакой повторной регистрации не требуется, если договор оформлен верно.