Как оформить платёжный документ ТСЖ и кто должен взыскать долги?

Question

Добрый день., у меня два вопроса: первый: при внесении платы за обслуживание МКД (управление - ТСЖ), нам жителям дают расписаться в приходной ведомости, в которой нет печати, просто бланк с фамилиями проживающих и сумма сбора. Подскажите как должен выглядеть юридический документ для оплаты второй вопрос: на собрании собственников, председатель оговорилась, что не все собственники (кто-то живет в МКД, а кто-то живет в другом городе, но прописаны здесь) вносят плату за обслуживание по своим каким-то причинам, на что мы председателю предъявили претензию-почему ТСЖ не подаст на них (должников) в суд, нам ответили, чтоб мы сами искали юриста для решения этого вопроса с должниками?... Разве мы должны заниматься заниматься такими юридическими формальностями, ведь мы исправно платим деньги каждый месяц..

Трухаева Валерия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! По первому вопросу: платёжный документ за услуги ТСЖ должен оформляться по правилам, установленным Приказом Минстроя № 43/пр. В нём должны быть указаны реквизиты ТСЖ (ИНН, ОГРН, расчётный счёт), ваши данные, лицевой счёт, перечень и стоимость услуг, а также печать и подпись ответственного лица. Простая ведомость без печати не подтверждает факт оплаты и не является юридическим документом. Рекомендую настойчиво требовать от ТСЖ выдачи официального платёжного документа или производить оплату через банк, чтобы иметь подтверждение.

По второму вопросу: согласно ст. 137 ЖК РФ, именно ТСЖ обязано взыскивать задолженность с собственников, не вносящих плату. Вы как добросовестный плательщик не обязаны сами искать юриста и подавать иски. Если ТСЖ бездействует, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или на общем собрании поставить вопрос о переизбрании правления. В случае необходимости судебной защиты своих прав рекомендую обратиться к специалисту.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте

Сама по себе расписка (приходная ведомость) без печати — это не катастрофа, но важно понимать суть. Юридически значимым документом для оплаты служит не только ведомость, а весь комплекс бумаг. Обычно ТСЖ оформляет так: есть утверждённая смета доходов и расходов (её принимает общее собрание), на её основе формируется платёжный документ, а ведомость с подписями — это лишь фиксация факта внесения денег.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Как оформить платёжный документ ТСЖ и кто должен взыскать долги?

Похожие вопросы

Возможность включения дополнительных платежей в единый платежный документ ТСЖ - нормативные акты и условия

Что такое платежный документ? Кто утверждает виды платежных документов?

Как СНТ взыскать долг с должника, выигравшего суд в Тамбове?

Как СНТ взыскать долг за электричество с должника-садовода?

Вопросы наследства и членских взносов - Может ли СНТ взыскать долг за 15 лет? Как защитить свои права в данной ситуации?

Может ли Председатель СНТ взыскать долг у собственника дачного участка, не являющегося членом организации?

3 НДФЛ обязательно ли прикреплять документ "Платёжный документ по оплате стоимости имущества"?

Переход на непосредственное управление - как взыскать долги с неплательщиков и купить долги ТСЖ?

Ответственность за обеспечение охраной в СНТ - кто несет ее?\n\nПроблемы с охраной в СНТ

Каким образом должен быть оформлен платёжный документ за услуги представителя (адвоката), должна ли быть на нём печать?

Порядок оплаты содержания и ремонта жилья в платежном документе ТСЖ

Споры о фонде накопления в платежных документах ТСЖ - правомерность и способы разрешения

Доказательства оплаты услуг ЖКХ в суде для взыскания с сособственника 1\2 доли 50% суммы за ЖКХ

Каким образом взыскать ТСЖ за долги у бывшего владельца квартиры при отсутствии данных о бывшем владельце?

Может ли СНТ взыскать пени с нечлена товарищества через суд?

Фонд капремонта отказывается выдавать платежный документ по решению суда - что делать и как взыскать долг?.

Правовые аспекты оспаривания собраний в СНТ - как взыскать долги с неплательщиков и подкрепить иск документами

Как председателю СНТ взыскать плату за электроэнергию с бывшего владельца дачного участка

Спор о газификации дачного участка - правомерно ли требование снт взыскать сумму целевого взноса и пени через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59