Как оформить платёжный документ ТСЖ и кто должен взыскать долги?

Question

Добрый день., у меня два вопроса: первый: при внесении платы за обслуживание МКД (управление - ТСЖ), нам жителям дают расписаться в приходной ведомости, в которой нет печати, просто бланк с фамилиями проживающих и сумма сбора. Подскажите как должен выглядеть юридический документ для оплаты второй вопрос: на собрании собственников, председатель оговорилась, что не все собственники (кто-то живет в МКД, а кто-то живет в другом городе, но прописаны здесь) вносят плату за обслуживание по своим каким-то причинам, на что мы председателю предъявили претензию-почему ТСЖ не подаст на них (должников) в суд, нам ответили, чтоб мы сами искали юриста для решения этого вопроса с должниками?... Разве мы должны заниматься заниматься такими юридическими формальностями, ведь мы исправно платим деньги каждый месяц..

Трухаева Валерия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! По первому вопросу: платёжный документ за услуги ТСЖ должен оформляться по правилам, установленным Приказом Минстроя № 43/пр. В нём должны быть указаны реквизиты ТСЖ (ИНН, ОГРН, расчётный счёт), ваши данные, лицевой счёт, перечень и стоимость услуг, а также печать и подпись ответственного лица. Простая ведомость без печати не подтверждает факт оплаты и не является юридическим документом. Рекомендую настойчиво требовать от ТСЖ выдачи официального платёжного документа или производить оплату через банк, чтобы иметь подтверждение.

По второму вопросу: согласно ст. 137 ЖК РФ, именно ТСЖ обязано взыскивать задолженность с собственников, не вносящих плату. Вы как добросовестный плательщик не обязаны сами искать юриста и подавать иски. Если ТСЖ бездействует, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или на общем собрании поставить вопрос о переизбрании правления. В случае необходимости судебной защиты своих прав рекомендую обратиться к специалисту.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Рассмотрим оба ваших вопроса по порядку. **1. О платёжном документе за обслуживание МКД** Платёжный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен соответствовать требованиям действующего законодательства. В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Форма платёжного документа утверждена Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. В нём должны быть указаны: - сведения о плательщике (ФИО, адрес); - лицевой счёт; - наименование управляющей организации (ТСЖ), её ИНН, ОГРН, банковские реквизиты; - перечень услуг и их стоимость; - объём потреблённых коммунальных ресурсов; - итоговая сумма к оплате; - период оплаты. Простая приходная ведомость без печати и реквизитов не является надлежащим платёжным документом. Она не подтверждает факт оплаты надлежащим образом и не имеет юридической силы для подтверждения расчётов. Рекомендую вам потребовать от ТСЖ выдачу официальных платёжных документов, либо перейти на безналичную оплату через банк с получением квитанции. Если ТСЖ отказывается, это может быть основанием для жалобы в жилищную инспекцию. **2. О взыскании долгов с неплательщиков** В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ обязано обеспечить поступление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. ТСЖ имеет право предъявлять иски к собственникам, которые не выполняют свои обязательства по оплате. Также ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что несвоевременное внесение платы даёт право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности. Таким образом, обязанность по взысканию долгов лежит именно на ТСЖ, а не на добросовестных собственниках. Вы не должны заниматься поиском юриста и подавать иски самостоятельно. ТСЖ действует от имени всех собственников и должно защищать общие интересы. Если ТСЖ бездействует, вы можете: - обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию; - инициировать общее собрание собственников для смены председателя или состава правления ТСЖ; - обратиться в суд с иском об обязании ТСЖ принять меры по взысканию задолженности. В любом случае, вы как добросовестный плательщик не должны нести бремя судебных разбирательств с должниками. **Резюме:** ТСЖ обязано надлежащим образом оформлять платёжные документы и самостоятельно заниматься взысканием задолженности. Если оно этого не делает, у вас есть рычаги воздействия. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте

Сама по себе расписка (приходная ведомость) без печати — это не катастрофа, но важно понимать суть. Юридически значимым документом для оплаты служит не только ведомость, а весь комплекс бумаг. Обычно ТСЖ оформляет так: есть утверждённая смета доходов и расходов (её принимает общее собрание), на её основе формируется платёжный документ, а ведомость с подписями — это лишь фиксация факта внесения денег.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Працко Виталий Александрович · Answer

Платёжный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен соответствовать требованиям действующего законодательства. В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Форма платёжного документа утверждена Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. В нём должны быть указаны:

- сведения о плательщике (ФИО, адрес);

- лицевой счёт;

- наименование управляющей организации (ТСЖ), её ИНН, ОГРН, банковские реквизиты;

- перечень услуг и их стоимость;

Как оформить платёжный документ ТСЖ и кто должен взыскать долги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Возможность включения дополнительных платежей в единый платежный документ ТСЖ - нормативные акты и условия

Что такое платежный документ? Кто утверждает виды платежных документов?

Как СНТ взыскать долг с должника, выигравшего суд в Тамбове?

Как СНТ взыскать долг за электричество с должника-садовода?

Вопросы наследства и членских взносов - Может ли СНТ взыскать долг за 15 лет? Как защитить свои права в данной ситуации?

Может ли Председатель СНТ взыскать долг у собственника дачного участка, не являющегося членом организации?

3 НДФЛ обязательно ли прикреплять документ "Платёжный документ по оплате стоимости имущества"?

Переход на непосредственное управление - как взыскать долги с неплательщиков и купить долги ТСЖ?

Ответственность за обеспечение охраной в СНТ - кто несет ее?\n\nПроблемы с охраной в СНТ

Каким образом должен быть оформлен платёжный документ за услуги представителя (адвоката), должна ли быть на нём печать?

Порядок оплаты содержания и ремонта жилья в платежном документе ТСЖ

Споры о фонде накопления в платежных документах ТСЖ - правомерность и способы разрешения

Доказательства оплаты услуг ЖКХ в суде для взыскания с сособственника 1\2 доли 50% суммы за ЖКХ

Каким образом взыскать ТСЖ за долги у бывшего владельца квартиры при отсутствии данных о бывшем владельце?

Может ли СНТ взыскать пени с нечлена товарищества через суд?

Фонд капремонта отказывается выдавать платежный документ по решению суда - что делать и как взыскать долг?.

Правовые аспекты оспаривания собраний в СНТ - как взыскать долги с неплательщиков и подкрепить иск документами

Как председателю СНТ взыскать плату за электроэнергию с бывшего владельца дачного участка

Спор о газификации дачного участка - правомерно ли требование снт взыскать сумму целевого взноса и пени через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59