Продажа долей без оплаты и акта приема - нарушение и уголовное дело?

Нет, нельзя возбудить. Отсутствие акта не делает договор недействительным,тем более не может быть речи о каком-либо уголовном деле.

Здравствуйте.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать товар, а другая – принять и оплатить его. Если покупатель не оплатил, продавец вправе требовать оплаты, а при существенном нарушении – расторгнуть договор в судебном порядке (ст. 450, 452 ГК РФ).

Отсутствие акта приема-передачи само по себе не делает сделку незаключенной, если фактическая передача произошла (например, продавец выехал, передал ключи, зарегистрировал переход права). Однако акт является доказательством исполнения обязательства по передаче. Его отсутствие может создать сложности при доказывании факта передачи, но не отменяет сделку.

Что касается уголовной ответственности: если покупатель изначально не намеревался платить, а лишь оформил долю на себя, то его действия могут быть квалифицированы как мошенничество (ст. 159 УК РФ). Для возбуждения уголовного дела необходимо доказать умысел на хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием. Если же просто не заплатил, но не имел умысла на хищение, речь идет о гражданско-правовом споре.

Вам следует обратиться с заявлением в полицию, приложив договор, переписку, доказательства передачи доли, а также показания свидетелей. Полиция проведет проверку и примет решение о возбуждении дела либо об отказе (тогда можно обжаловать). Параллельно рекомендуется подать иск в суд о взыскании оплаты или расторжении договора.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Это не уголовное дело и быть оно не может

Только гражданский иск

Акт передачи не нужен, если такой пункт об этом есть в договоре купли продажи