Как разделить имущество при разводе - можно ли продать свою долю в квартире без участия бывшей жены?

Вопрос №2504613 из г. Якутск
опубликован 07.07.2013, 16:23

Мы в разводе с женой 4 года. Имеется 4 х комнатная квартира в центре города, в соместной собственности (по 1/2 каждому). В данной квартире живет жена со своей матерью и с нашими взрослыми детьми. Я отдельно. Продать и обменивать не торопится, но не отрицает что мне нужен угол. Хотя бы 1 комн. Квартира в черте города. Могу ли я без участия жены, через суд определить свою долю и продать? Или достаточно, что написано в свидетельстве?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмагилов Филюс Филаритович

Адвокат Москва, стаж 27 лет

5.0 937 отзывов

Если квартира в совместной собственности, Вам необходимо выделить долю. Без согласия жены это возможно только в судебном порядке через иск об определении доли. Далее вы можете продать свою долю. Ваша супруга при этом пользуется правом преимущественной покупки.

07.07.2013, 15:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

8 800 505-91-11

Василий, здравствуйте! Вы пишете, что "по 1/2 каждому".. Если так, значит, квартира находится не в общей совместной собственности, а в общей долевой. Если все так (посмотрите в свидетельстве о гос. регистрации права собственности), то ничего определять не нужно, просто ищете покупателя на долю. Определяетесь с ценой - и потом уведомляете бывшую супругу о продаже (у нее преимущественное право покупки). Я полагаю, что, увидев уведомление, бывшая супруга, все-таки, решит вопрос с продажей всей квартиры и разделм денег, чтобы у нее в сособственниках не было постронних граждан. Продать квартиру и разделить денбги пополам - выгодно обоим. Это бОльшие деньги, чем продавать просто долю в праве. И можно будет приобрести жилье..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

07.07.2013, 17:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста