Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке?

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы , возможно ли если второе лицо возьмёт ипотеку (мать) , использовать свой сертификат маткапитала и сделать первоначальный взнос

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Использовать материнский капитал может только лицо, у которого есть сертификат, либо его супруг(а). При этом такое лицо обязательно должно быть стороной кредитной сделки: титульным заемщиком или созаемщиком.

В вашей ситуации, если ипотеку оформляет мать (именно она указана в договоре как заемщик или созаемщик), она вправе направить свой сертификат на первоначальный взнос. Это законно и часто применяется на практике.
Если же ипотеку берет другое лицо (например, дочь), а мать в договоре не участвует, то использовать маткапитал нельзя. В этом случае мать может стать созаемщиком, и тогда средства разрешено направить на взнос.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!
Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Разберем по порядку.

Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Это прямо допускается законом.

Однако ключевое условие – кто является заемщиком по кредитному договору. Использовать материнский капитал может только лицо, у которого есть сертификат, либо его супруг(а). При этом такое лицо обязательно должно быть стороной кредитной сделки: титульным заемщиком или созаемщиком.

В вашей ситуации, если ипотеку оформляет мать (именно она указана в договоре как заемщик или созаемщик), она вправе направить свой сертификат на первоначальный взнос. Это законно и часто применяется на практике.

Если же ипотеку берет другое лицо (например, дочь), а мать в договоре не участвует, то использовать маткапитал нельзя. В этом случае мать может стать созаемщиком, и тогда средства разрешено направить на взнос.

Обратите внимание: при направлении средств материнского капитала на ипотеку нужно подать заявление в Социальный фонд России (СФР). Потребуются следующие документы:
- паспорт;
- сертификат на материнский капитал;
- кредитный договор;
- выписка из ЕГРН о регистрации ипотеки.

Также после покупки жилья потребуется выделить доли в собственности детям и супругу (если это требование закона).

Резюме: если заемщик по ипотеке – сама мать или она созаемщик, использовать маткапитал как первоначальный взнос можно. В ином случае – нет. Для начала процедуры обратитесь в СФР с заявлением.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Здравствуйте! Да, это возможно, но с одним обязательным условием. Вы можете направить свой материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке, которую оформляет ваша мать, только если вы (владелец сертификата) станете созаемщиком по этому кредиту.
Банки и Социальный фонд РФ (СФР) одобрят такую сделку при соблюдении следующих правил:
Статус созаемщика: Кредитный договор должен быть оформлен одновременно на маму и на вас. Если ипотека будет только на маму, СФР не разрешит перечислить ваш маткапитал.
Доли в недвижимости: После погашения ипотеки (или сразу при покупке) квартира должна быть обязательно выделена в общую долевую собственность: маме, вам и всем вашим детям.
Возраст ребенка: Если вы берете ипотеку, использовать маткапитал на первоначальный взнос можно сразу после рождения ребенка, не дожидаясь его 3-летия.
____________________________
За дополнительной информацией, вы можете обратиться ко мне по:
Телефону: + 7 (905) 133-19-65;
Telegram: https://t.me/pravoved_76 (@pravoved_76);
Эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).
Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Працко Виталий Александрович · Answer

Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Это прямо допускается законом.

Однако ключевое условие – кто является заемщиком по кредитному договору. Использовать материнский капитал может только лицо, у которого есть сертификат, либо его супруг(а). При этом такое лицо обязательно должно быть стороной кредитной сделки: титульным заемщиком или созаемщиком.

В вашей ситуации, если ипотеку оформляет мать (именно она указана в договоре как заемщик или созаемщик), она вправе направить свой сертификат на первоначальный взнос. Это законно и часто применяется на практике.

Если же ипотеку берет другое лицо (например, дочь), а мать в договоре не участвует, то использовать маткапитал нельзя. В этом случае мать может стать созаемщиком, и тогда средства разрешено направить на взнос.

Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке?

Похожие вопросы

Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при получении ипотеки?

Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, первоначальный взнос мат. капитал. Оплачивать еще 4 года.

Как развестись с мужем если квартира в ипотеке первоначальный взнос материнский капитал и есть двое детей от разных браков?

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке квартиры?

Куплен дом в ипотеку первоначальный взнос материнский капитал я могу продать дом как нибудь.

Квартиру брал в ипотеку, первоначальный взнос мат капитал и 650 тысяч наличными, я смогу взять вычет только с 650

В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса или сделать первоначальный взнос материнским капиталом?

Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали"

Хотим взять ипотеку и оформить на мужа. Я иду как со заёмщик. Первоначальный взнос использовать мат. капитал. Так можно?

Скажите пожалуйста могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос ипотеки (банк рнкб. Крым)

Купили квартиру в ипотеку, первоначальный взнос материнским сертификатом. Надо ли на детей оформлять долю в квартире?

Как при разводе разделить квартиру (в ипотеке), Как первоначальный взнос-материнский капитал, 2 несовершеннолетних детей?

Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос ипотеки построенные нет 3 лет?

Хочу взять ипотеку. Первоначальный взнос использовать деньги со счета 2 х детей. Разрешит ли опека так сделать?

Могу ли я использовать Материнский капитал на первоначальный взнос ипотеки, если ребенку нет 3-ех лет?

Можно использовать материнский капитал, как первоначальный взнос при ипотеке?

Выгоднее взять ипотеку без материнского и погасить ее материнским капиталом или использовать материнский капитал

Можно ли использовать мат капитал, как первоначальный взнос по ипотеке, если ипотека будет оформлена на отца ребёнка?

Скажите пожалуйста, одобрят ли мне ипотеку если первоначальный взнос материнский капитал, а доходы у меня пенсия по инвалидности?

Можно ли использовать мат. капитал как первоначальный взнос по ипотеке если муж не является отцом ребенка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59