Кто обязан устанавливать ограждение для цветника у многоквартирного дома?

Вопрос №25047842 из г. Томск
опубликован вчера, 06:49

Добрый день! Кто должен делать ограждение под цветы возле многоквартирного дома?! управляющая компания или администрация поселения?!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Храпунов Игорь Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 10 лет

5.0 6 отзывов

Здравствуйте, Елена Леонидовна.

Если земельный участок под домом сформирован, отмежеван и зарегистрирован в общедолевую собственность жильцов — земля и элементы благоустройства (включая ограждение для клумб) принадлежат собственникам квартир. В этом случае решение об установке ограждения принимает общее собрание собственников. А вот исполнять это решение уже будет управляющая компания (или ТСЖ, ЖСК — в зависимости от способа управления домом), потому что на неё возложены обязанности по содержанию общего имущества. При этом важно: если в договоре с УК прямо прописана установка таких ограждений — компания обязана это сделать за счёт средств, которые жильцы выделили на благоустройство.

Если участок под домом не сформирован (границы не определены, нет кадастрового учёта) — земля находится в муниципальной собственности. Тогда вопросы благоустройства, включая установку ограждения, относятся к компетенции органов местного самоуправления.

вчера, 07:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Назаренко Роман Вячеславович

Юрист из города Красноярск, стаж 20 лет

4.9 195 отзывов

Добрый день! Ограждение для клумбы возле многоквартирного дома не обязаны делать ни управляющая компания (УК), ни администрация. Земля под домом принадлежит жильцам, поэтому любые новые ограждения и клумбы они должны согласовать на общем собрании и установить за свой счет, либо за счет средств дома на текущий ремонт, если за это проголосует большинство.

вчера, 06:55

Спросить юриста

Елена Леонидовна Дьякова

Автор вопроса

0 отзывов

За текущий ремонт дома мы оплачиваем управляющей компании,значит если решили жители на собрании ,то компания должна сделать ?!

вчера, 07:00

Спросить юриста

Назаренко Роман Вячеславович

Юрист из города Красноярск, стаж 20 лет

4.9 195 отзывов

Решение собственников должно быть именно в отношении ограждения за счет текущего ремонта, либо за счет собственников. В таком случае управляющая компания выполнит необходимые работы.

вчера, 07:06

Спросить юриста