Кто обязан устанавливать ограждение для цветника у многоквартирного дома?

Определение ответственного за установку ограждения цветника возле многоквартирного дома зависит от того, на чьей земле располагается данный элемент благоустройства. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, если он сформирован и поставлен на кадастровый учет. В этом случае управляющая организация обязана обеспечивать содержание общего имущества, включая придомовую территорию: покос травы, уборку, ремонт малых архитектурных форм (ограждений, клумб). Это требование вытекает из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Конкретный перечень работ определяется договором управления, а также решением общего собрания собственников.

Если земельный участок не сформирован и не передан в общую долевую собственность, то придомовая территория может находиться в муниципальной собственности. Тогда обязанность по благоустройству возлагается на администрацию поселения в соответствии с правилами благоустройства муниципального образования. На практике часто встречаются промежуточные варианты: участок частично оформлен, либо ограждение цветника не входит в минимальный перечень работ. В таких случаях порядок определяют собственники на общем собрании.

Рекомендую сделать следующие шаги:

1. Запросить из ЕГРН выписку о земельном участке (можно через МФЦ) — выяснить, в чьей собственности земля.

2. Изучить договор управления и акт общего имущества.

3. Обратиться письменно в УК и администрацию с просьбой разъяснить и выполнить работы.

4. При необходимости подать жалобу в жилищную инспекцию или иск в суд.

Резюме: чаще всего при сформированных придомовых участках ограждение цветника обязан установить и обслуживать управляющая компания; при отсутствии формирования — администрация. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.