Надо ли выделять долю на земельный участок раз он не оплачен из средств материнского капитала.

Анастасия Васильевна, за помощью обращайтесь к любому выбранному юристу на сайте в личные сообщения

В данной ситуации муж имеет законное право на выделение доли как в жилом доме, так и в земельном участке. Оформление иска исключительно на \(1/4\) долю всего имущества будет юридически некорректным, так как нарушит права детей и правила раздела совместно нажитого имущества.

Да, надо. Несмотря на то, что средства материнского капитала по закону нельзя направить на покупку земли (они пошли строго на дом), участок под домом необходимо поделить. На это есть две причины:

1) Принцип единства судьбы земли и строения (ст. 1 ЗК РФ) — дом и участок под ним не могут принадлежать разным лицам или иметь кардинально разное распределение собственников.

2) Совместно нажитое имущество — так как участок куплен в браке на собственные (то есть совместные) средства супругов, он является их общей совместной собственностью и подлежит разделу пополам (ст. 34, 38 СК РФ).

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

На землю 1/2 долю, совместно нажитое в браке. Распределение долей на дом мне не понятны. Скорей всего муж сам написал отказ от свой доли в пользу детей. Надо смотреть документы, чтобы знать какую долю указывать на дом.

Муж вправе требовать выдела доли в доме пропорционально собственным средствам семьи. Земельный участок - совместная собственность супругов. Доля мужа в доме - 1/4, поскольку средства маткапитала делятся между 4 членами семьи. Дата заключения нотариального соглашения о выделении долей совпадала с датой погашения обязательства перед Пенсионным фондом или оформлялась позднее?

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Требования к содержанию искового заявления закреплены в ст 131 ГПК РФ. При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Земельный участок не нужно делить между детьми только потому, что дом был приобретён с использованием материнского капитала. Маткапитал по закону направляется на жилое помещение, а не на покупку земли; обязанность оформить доли родителей и детей распространяется на дом.

Но участок, купленный супругами в браке за 1 000 рублей из общих средств, является их совместно нажитым имуществом. Поэтому муж вправе требовать признания за ним 1/2 доли в земельном участке, если отсутствует брачный договор или доказательства, что участок приобретён на личные средства жены. Детям доли в участке предоставлять не обязательно.

Как рассчитать доли в доме

Делить дом автоматически на четыре равные части нельзя. Подход «по 1/4 каждому» возможен только при соглашении всех участников, но не отражает обязательное правило о материнском капитале.

Стоимость дома — 900 000 руб.:

материнский капитал — 433 026 руб.;

общие средства супругов — 466 973 руб.

Доля, приобретённая за маткапитал, составляет:

433026÷900000=48,114%

Эта часть делится поровну между всеми членами семьи, которые должны были получить доли на дату использования маткапитала: матерью, отцом и двумя детьми. Каждый получает за счёт маткапитала по:

48,114%÷4=12,0285%

Оставшаяся часть дома — 51,886% — оплачена общими средствами супругов и по общему правилу делится между ними поровну, то есть по 25,943% каждому.

Следовательно, при отсутствии доказательств личного происхождения 466 973 руб. ориентировочные доли должны быть такими:

мать — 37,9715%;

отец — 37,9715%;

каждый из двух детей — 12,0285%.

Именно такой принцип сформулирован Верховным Судом: доли родителей и детей определяются поровну в части, оплаченной маткапиталом, а остальная часть жилья распределяется с учётом режима совместной собственности супругов.

Что заявлять в иске

Мужу целесообразно заявлять не просто требование «выделить долю», а:

признать дом общей долевой собственностью супругов и детей;

определить доли в доме с учётом долей детей, пропорциональных материнскому капиталу;

признать за ним долю в праве на дом в рассчитанном размере;

признать за ним 1/2 доли земельного участка либо произвести раздел участка как общего имущества супругов.

Точный размер долей нужно сопоставить с тем, как дом уже зарегистрирован: сейчас по 1/3 записано на мать и двух детей, а муж в ЕГРН отсутствует. При удовлетворении иска суд уменьшит ранее зарегистрированные доли матери и детей, чтобы выделить долю отцу. Суду понадобятся договор купли-продажи, выписка ЕГРН на дом и участок, документы о перечислении маткапитала, свидетельства о браке и рождении детей, а также доказательства оплаты собственных средств.

Здравствуйте. Заказываете составление и получаете готовый иск на электронную почту.

Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488