Покупатель расторгает договор после получения свидетельства о собственности - что делать и как защитить свои права?

Мы продали квартиру по договору купли - продажи с привлечением кредитных средств покупателем (ипотека банка ВТБ 24) квартира продавалась фактически за 8 млн руб., при этом покупателю предоставлена рассрочка на сумму 2 млн, о чем подписано соглашение с графиком платежей. По договору купли-продажи проведена сумма 1 млн (так как квартира у нас в собственности менее 3-х лет)., за неотделимые улучшения жилищных условий еще 5 млн (Итого сейчас в ячейке находится 6 млн. руб.) Сразу после того, как покупатель получил из УФРС зарегистрированное свидетельство о собственности на свое имя, он позвонил в тот же день, и сообщил, что хочет расторгнуть договор и квартиру покупать передумал... Мы в день подписания договора подписали и акт приема-передачи квартиры. В данный момент в квартире мы еще проживаем и прописана моя супруга, и для того, чтобы попасть в ячейку к причитающимся деньгам, по условиям договора, мы должны предоставить чистую Ф 9 т.е снять супругу с рег учета. Мы пока не понимаем торопиться ли со снятием с учета, либо это наш некий рычаг для судебного разбирательства... Не понимаем как в данной ситуации себя вести. Думаем, что покупатель не желает платить по соглашению о рассрочке.. Имеет ли шансы расторгнуть договор покупатель по своей инициативе в данной ситуации? Спасибо!