Можно ли перейти из СНТ в другое СНТ или создать своё?

Добрый вечер. Просто «перейти улицей» из одного СНТ в соседнее не получится. Членство отдельных собственников можно прекратить, но это не выводит их участки из территории нынешнего СНТ и не включает их автоматически в территорию соседнего.

По ст. 4 Закона № 217-ФЗ www.consultant.ru в границах одной территории садоводства для управления общим имуществом может быть создано только одно СНТ. Границы такой территории определяются проектом межевания, причем проект межевания до утверждения должен быть одобрен общим собранием членов СНТ по ст. 4.1 Закона № 217-ФЗ www.consultant.ru. Поэтому для отдельного СНТ либо присоединения улицы к соседнему сначала потребуется решить вопрос именно с границами территории, а не только с членством.

Главная проблема в вашем случае как раз в необходимости корпоративных и градостроительных решений. Даже если вы выйдете из членов нынешнего СНТ, обязанность участвовать в расходах на общее имущество может сохраниться по ст. 5 Закона № 217-ФЗ www.consultant.ru, поэтому один только факт, что вашей дорогой является муниципальная дорога, от платежей автоматически не освобождает.

Практически сначала нужно поднять действующий проект межевания территории обоих СНТ, сведения о землях общего назначения и документы на дороги, сети и другое общее имущество. После этого можно определить, возможно ли юридически выделить вашу улицу в самостоятельную территорию либо изменить границы двух существующих территорий и насколько для этого действительно потребуется решение общего собрания вашего СНТ.

Вы можете выйти из состава членов вашего СНТ, но это не позволит вашей улице перейти в другое СНТ или создать своё.

Переход в другое СНТ невозможен. Членство в товариществе определяется территорией, на которой расположен ваш участок. Вступить в соседнее СНТ можно только в том случае, если ваш участок находится в границах его территории, что в вашей ситуации не так.

Создание своего СНТ технически возможно, но на практике крайне сложно. Федеральный закон № 217-ФЗ не запрещает реорганизацию СНТ в форме выделения. Однако для этого необходимо:

Решение общего собрания членов вашего СНТ о реорганизации и выделении новой организации. Учитывая, что в вашем СНТ свыше 1000 участков и собрание провести нереально, это ключевое и практически непреодолимое препятствие.

Внесение изменений в правоустанавливающие документы и проект межевания территории, а также регистрация нового СНТ в налоговой.

На практике «просто взять и создать свое СНТ на территории другого СНТ запрещено законом», и без согласия старого товарищества это невозможно.

Что можно сделать: учитывая масштаб проблем в вашем СНТ, наиболее реалистичный путь — попытаться инициировать общее собрание для смены неэффективного руководства, а не для выхода из состава товарищества.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Да, это реально. Группа садоводов вправе выйти из состава крупного товарищества и создать самостоятельное СНТ либо вступить в соседнее. Для этого необходимо решение общего собрания именно вашей группы участков. Земельные участки вашей улицы оформлены в индивидуальную собственность или находятся в ином правовом режиме?

Не менее 7 участков (собственников) могут создать свое СНТ.

.......

Тут проблема другая.

В вашем мини-СНТ все равно понадобится как минимум Председатель. Плюс бухгалтер (возможно, не полную ставку).

Председателю надо платить зарплату.

Потянете ли вы (ваша улица) такие расходы?

Даже если найдете пенсионера, который согласится на 20 тысяч в месяц - это 240 тысяч в год - минимум.

Каждое СНТ находится в пределах своего земельного участка к которому относится и части участка общего пользования на обслуживание которого СНТ собирает взносы с членов СНТ и ведущих хозяйство индивидуально. Поэтому просто так перейти в другое СНТ невозможно.