Как взыскать долг по ЖКУ с сособственника при запрете на регистрацию?

Здравствуйте. Разберу по вашим пунктам.

Запрет на регистрационные действия по квартире вашему иску не помешает. Это обеспечительная мера по долгам второго собственника, к взысканию коммунальных платежей она отношения не имеет. Суд примет иск и вынесет решение, арест на это не влияет.

По самому взысканию. Каждый участник долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле, это статья 249 ГК РФ. Если вы оплачивали за второго собственника его часть, вы вправе взыскать с него уплаченное сверх своей доли.

Соединить в одном иске два требования можно. Статья 151 ГПК РФ разрешает объединять связанные между собой требования, то есть взыскание платежей и определение порядка и размера участия в оплате (то, что обычно называют разделением лицевых счетов) заявляются вместе.

Теперь про подсудность. Само взыскание при сумме до 50 000 рублей относится к мировому судье, это статья 23 ГПК РФ. А вот требование о разделении лицевых счетов имущественной оценке не подлежит и подсудно районному суду. Когда такие требования соединяются в одном иске, по статье 23 части 3 ГПК РФ все дело рассматривает районный суд. Поэтому если идете двумя требованиями сразу, подавайте в районный суд по месту нахождения ответчика. Если же заявляете только взыскание денег до 50 000, тогда мировому судье.

По доказательствам: приложите платежные документы о том, что платили именно вы, и расчет доли второго собственника.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru