Ответчиком по иску будет администрация, и в какой суд подавать, одно наследство в городе, второе

Сергей, ответчиком по иску действительно будет выступать местная администрация, а подавать исковое заявление необходимо в суд по месту нахождения любого из объектов недвижимости либо по месту открытия наследства. Поскольку в вашем споре фигурирует несколько объектов недвижимости, находящихся в разных населенных пунктах, закон предоставляет вам право выбора территории судебного разбирательства

По месту нахождения объекта недвижимости.

Иск подается по месту открытия наследства последнему месту жительства супруги, а ответчиком будет выступать местная администрация по месту нахождения спорного дома.

По закону Вам не требуется повторно доказывать права супруги, так как ее право собственности уже установлено судом и переходит к Вам в порядке правопреемства.

Иск подаётся в суд по месту нахождения недвижимости. Если объекты в разных местах, можно выбрать один суд.

Здравствуйте, в вашей ситуации ответчиком будет не администрация, а соответствующее территориальное управление Росимущества, поскольку именно этот орган представляет интересы государства в спорах о выморочном имуществе согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ. Исковое заявление необходимо подавать исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества — то есть дома в деревне, так как для исков о правах на недвижимое имущество, включая требования о включении его в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, действует правило исключительной подсудности, установленное статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, при этом местом открытия наследства действительно считается последнее место жительства умершей супруги согласно статье 1115 ГК РФ, но это определяет компетенцию нотариуса, а не выбор суда для судебного разбирательства. Тот факт, что супруга имела судебное решение о признании за ней права собственности, которое не было зарегистрировано в Росреестре, означает, что право юридически не возникло до момента смерти из-за отсутствия государственной регистрации согласно статье 8.1 ГК РФ, поэтому дом перешел государству как выморочное имущество, однако наличие неисполненного судебного акта является вашим сильнейшим доказательством того, что воля собственника была направлена на оформление прав, и позволяет требовать включения этого объекта в наследственную массу через суд. Можете обратиться в личные сообщения для составления грамотного искового заявления с ходатайствами об истребовании материалов предыдущего дела и приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство государству.

Добрый день! Главный ответ на ваш вопрос: иск нужно подавать в суд по месту нахождения недвижимого имущества (в деревню), а не по месту открытия наследства.

В данном случае действует правило исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Любые иски о правах на недвижимое имущество (включая иски о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу) подаются исключительно по месту нахождения этого имущества.

Ниже разберем все детали, включая правильного ответчика и порядок действий.

Подсудность: куда именно подавать иск?

Поскольку дом находится в деревне, иск подается в районный (городской) суд, к юрисдикции которого относится эта деревня.

* Почему не в город? Место открытия наследства (последнее место жительства супруги) в данном случае не определяет подсудность для недвижимости. Если вы подадите иск в городской суд по месту жительства, судья вернет его вам из-за нарушения правил исключительной подсудности.

* Что делать с городским наследством? Если по «городскому» наследству у вас нет споров и вы уже оформляете его у нотариуса, в иск его включать не нужно. Иск будет касаться только неоформленного дома в деревне.

Кто будет ответчиком и третьими лицами?

В делах о включении имущества в наследственную массу состав участников выглядит следующим образом:

1. Ответчик: Администрация муниципального образования (городского округа или района), к которому территориально относится деревня. Именно к ней перешло бы это имущество как выморочное, если бы не было наследников.

2. Третье лицо (обязательно): Нотариус, который ведет ваше наследственное дело в городе. Суду потребуется информация от нотариуса о том, что вы являетесь единственным принявшим наследство наследником первой очереди.

Что писать в иске и какие документы приложить?

Ваша правовая позиция сильна благодаря уже существующему судебному решению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество могут возникать из судебного решения. Поскольку решение суда вступило в силу при жизни супруги, она признавалась собственником дома, несмотря на отсутствие регистрации в Росреестре.

В исковых требованиях нужно указать:

«Прошу включить жилой дом (указать адрес и характеристики) в наследственную массу после смерти (ФИО супруги, дата смерти) и признать за мной (ваше ФИО) право собственности на данный жилой дом в порядке наследования».

Важные документы для приложения к иску:

* Копия свидетельства о смерти супруги.

* Документы, подтверждающие ваше родство (свидетельство о браке).

* Заверенная судом копия старого решения суда (с отметкой о вступлении в законную силу), которым за супругой было признано право собственности.

* Справка от нотариуса об открытии наследственного дела (или копия наследственного дела).

* Выписка из ЕГРН на дом или земельный участок (при наличии) или технический паспорт на дом.

* Документ об уплате государственной пошлины (рассчитывается от кадастровой стоимости дома как для исков имущественного характера).

Для более точной помощи уточните, пожалуйста:

* Имеются ли у вас на руках технические документы на дом (техпаспорт, кадастровый номер) или выписка из ЕГРН на землю, где он стоит?

* Выдавал ли вам нотариус письменный отказ в выдаче свидетельства на этот дом, или вы сразу решили обращаться в суд?

Я могу помочь составить структуру искового заявления или рассчитать госпошлину.