Имеет ли право приписывать каждый месяц дополнительно за Сои 3, мотивируя ,что не платят другие за электроэнергию.

Question

Здравствуйте!Такой вопрос:
Имеет ли право приписывать каждый месяц дополнительно за Сои 3, мотивируя ,что не платят другие за электроэнергию. (Сои общедомовое электричество коммуналка). Если нет, куда обращаться?

Ковалев Юрий Сергеевич · Accepted Answer

Нет, управляющая компания не вправе перекладывать на вас долги других жильцов за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды. Такой подход прямо противоречит жилищному законодательству: плата за коммунальные услуги начисляется исходя из фактического объёма потребления, определённого по показаниям приборов учёта, а не по принципу «кто-то не заплатил — заплатите вы». Это следует из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг № 354. Если управляющая компания искусственно завышает плату за СОИ (содержание общего имущества), ссылаясь на неплатежи соседей, это является неверным начислением. В такой ситуации вы вправе потребовать перерасчёт. Сначала обратитесь в УК с письменным заявлением, в котором требуйте предоставить расчёт платы за электроэнергию на ОДН с указанием объёмов по общедомовому и индивидуальным приборам учёта. Если УК откажет или проигнорирует обращение, следующим шагом будет жалоба в государственную жилищную инспекцию вашего региона — это прямо предусмотрено статьёй 20 ЖК РФ. Важно понимать: долги конкретных собственников за электроэнергию взыскиваются с них самих в судебном порядке, и это не ваша проблема. Управляющая компания обязана вести претензионную работу с должниками, а не компенсировать свои убытки за счёт добросовестных плательщиков. Если же выяснится, что начисления действительно были завышены, вы вправе рассчитывать на перерасчёт, а при доказанном нарушении — на штраф в размере 50% от суммы превышения, предусмотренный частью 6 статьи 157 ЖК РФ. Уточните, пожалуйста: вы уже получили от УК письменный ответ с обоснованием начислений, или пока всё происходит на словах?

Мозговой Вадим Владимирович · Answer

Действия вашей управляющей компании по ежемесячному доначислению платы за электроэнергию на общедомовые нужды (СОИ) за других жильцов являются незаконными.

УК не вправе перекладывать долги одних собственников на других. Задолженность по коммунальным платежам — это личная ответственность каждого конкретного должника, и взыскиваться она должна персонально. Помогу в составлении необходимых документов,и предоставлю развёрнутую консультацию с пошаговым алгоритмом действий пишите: 8-918-755-98-81 (МАХ, Ватсап), либо в личные сообщения по ссылке: https://9111.ru/urist-6128541/

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Нет, управляющая компания или ТСЖ не имеют права перекладывать долги неплательщиков на других жильцов и доначислять за это плату. Обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 04.08.2026) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

ООО НМО СИБИРЬ · Answer

Здравствуйте. Нет, УК не имеет права перекладывать долги соседей на вас. Плата за СОИ начисляется пропорционально площади вашей квартиры, а не за счёт неплательщиков (п. 40, 44 Постановления № 354). Перераспределение долгов на добросовестных плательщиков незаконно. Что делать: 1. Направьте в УК письменную претензию с требованием исключить доначисления за СОИ за неплательщиков. Укажите, что такие действия нарушают п. 40, 44 Правил № 354. 2. Если УК не реагирует — подайте жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру. Это нарушение правил предоставления коммунальных услуг. 3. Также вы можете подать иск в суд о признании действий УК незаконными и обязании произвести перерасчёт (ст. 304 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Важный нюанс: Если в доме есть общедомовой счётчик, то плата за СОИ рассчитывается по нормативу или по фактическому потреблению, но не за счёт других жильцов. Чем мы можем помочь: · Составим претензию в УК. · Подготовим жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру. · Поможем с иском в суд. Если пришлёте платёжки в личном сообщении — скажу, нарушены ли ваши права. Подписывайтесь, добавляйтесь: 📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234 👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424 📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1 🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248 ✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Имеет ли право приписывать каждый месяц дополнительно за Сои 3, мотивируя ,что не платят другие за электроэнергию.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Живу в доме на 3 хозяина, свой вход, свет в подвале проведён из дома, должна ли я платить электроэнергию сои?

Что делать при завышенных счетах за электроэнергию СОИ?

Установление платы на электроэнергию СОИ по нормативу - соответствует ли это законодательству?

Может ли УК выставлять счёт за электроэнергию СОИ сверх норматива

Если его мать пенсионерка, подаст на моего мужа (сына) на ее содержание, мотивируя что она часто более, что пенсии не хватает.

Пришла квитанция появилась графа электроэнергия СОИ что это такое?

В договоре есть пункт: Раздел: Платежи и расчеты.

Плачу электроэнергию каждый месяц но у меня есть непогашенная задолженность что мне делать отключат мне электроэнергию или нет?

Принудительное заключение договора на содержание электроэнергии - как оплатить коммунальные услуги в индивидуальном доме

Не принимают оплату за электроэнергию мотивируя тем что в базе данных меня нет. договор имеется. Спасибо.

У нас задолженность за электроэнергию. Платим каждый месяц потихоньку. Имеют ли право отключить электроэнергию?

Скажите пожалуйста, имеет ли право работодатель отправить в отпуск без содержания, мотивируя тем что нет работы?

Я в разводе с женой два года. Исправно плачу алименты. В каких случаях жена имеет право на дополнительное содержание на ребенка?

Как поступить, если принуждают уйти в отпуск бес содержания, мотивируя финансовыми трудностями.

Знакомые кадровики сказали что автоматически никто не имеет право приписывать выходные

Из-за невысокого билирубина начали приписывать другие болезни - что делать?

Плачу жене алименты на двоих детей+плачу ее содержание+плачу долг по кредиту! Сколько имеют право высчитывать % с моей зарплаты?

Управляющая компания приписывает дополнительные расходы за воду в нежилой квартире - законно ли это?

Правомерно ли включение в счёт за оплату электроэнергии дополнительно оплаты за освещение подъезда (лестничные клетки)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59