Брат на сво получил деньги за ранение 3 млн.Решил купить квартиру у жены старшего брата, но не оформили сделку

Здравствуйте, Светлана!

Уточните сразу: подавали ли вы в суд заявление о признании брата безвестно отсутствующим или объявлении его умершим? Сохранились ли у вас документы, подтверждающие перевод им денег (платёжное поручение, выписка из банка, переписка)? Известны ли вам данные жены старшего брата и факт получения ею денег?

К сожалению, обращение в военную прокуратуру по факту неосновательного обогащения не даст результата, так как прокуратура не рассматривает гражданско-правовые споры между гражданами о возврате неосновательно полученных денег. Это не её компетенция. Прокуратура может вмешаться, только если в действиях жены старшего брата есть признаки мошенничества (статья 159 УК РФ), но для этого нужны доказательства умысла на обман. В вашем случае налицо гражданско-правовой спор: деньги переведены, сделка не оформлена, квартира не передана. Вернуть их можно только через суд.

Однако для подачи иска вам сначала нужно подтвердить свои полномочия действовать в интересах брата. Просто как сестра вы не вправе распоряжаться его имуществом или требовать возврата денег. Необходимо: 1) признать брата безвестно отсутствующим через суд (если нет сведений о нём более года), 2) после этого оформить опеку над его имуществом либо дождаться признания его умершим и вступить в наследство. Только после этого вы сможете подать иск о взыскании неосновательного обогащения с жены старшего брата.

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. (статья 42 Гражданского кодекса РФ)

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество. (статья 1102 Гражданского кодекса РФ)

Рекомендую Вам следующее.

Во-первых, незамедлительно обратитесь в районный суд по месту жительства брата с заявлением о признании его безвестно отсутствующим. К заявлению приложите документы, подтверждающие, что он пропал на СВО и сведений о нём нет более года (если этот срок уже прошёл). Суд рассмотрит заявление в порядке особого производства. После вступления решения в законную силу вы сможете оформить полномочия по управлению его имуществом.

Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим: имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передаётся по решению суда лицу, определяемому органом опеки и попечительства, с которым заключается договор доверительного управления. (статья 43 Гражданского кодекса РФ)

Во-вторых, после получения судебного решения о признании безвестно отсутствующим или умершим вы сможете действовать от имени брата. Затем подготовьте и подайте в районный суд исковое заявление к жене старшего брата о взыскании неосновательного обогащения. В иске укажите, что брат перевёл ей 3 миллиона рублей за квартиру, но сделка не состоялась и не оформлена, следовательно, она получила деньги без законных оснований. Приложите платёжные документы, переписку, решение суда о признании брата безвестно отсутствующим.

Иск о взыскании неосновательного обогащения подаётся в суд по месту жительства ответчика. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. (статья 28, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ)

В-третьих, параллельно вы можете направить жене старшего брата письменную претензию с требованием вернуть деньги, указав на их неосновательность и отсутствие сделки. Это может побудить её к добровольному возврату и пригодится для суда как доказательство досудебного урегулирования. Если появятся основания полагать, что она изначально не собиралась продавать квартиру и завладела деньгами обманным путём, тогда можно подать заявление в полицию о мошенничестве.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. (статья 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Чтобы я мог точнее оценить вашу ситуацию и подготовить документы, уточните: прошло ли уже более года с момента исчезновения брата, и есть ли у вас письменное подтверждение из воинской части о том, что он пропал без вести?

🔥 Я уже написал Вам в личные сообщения на сайте — загляните прямо сейчас! Я готов продолжить диалог и предложить эффективное решение Вашей проблемы. Свяжитесь со мной через личные сообщения или по любым удобным контактам: https://9111.ru/id-ermakov/

📞 +7(995)300-12-45 (WhatsАpp, Мах)

📧 yuristermakov@bk.ru

⚖️🛡️ Желаю удачи в разрешении спора. ⚖️🛡️

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.