Я служу 7 лет и хочу взять накопления нис и остаток закрыть своими деньгами, если я так сделаю, а через 3 года захочу уволиться

Добрый день. Если вы сейчас используете накопления НИС на покупку жилья и доплатите остаток своими деньгами, это не означает, что через три года деньги НИС автоматически станут вашими. Критично не то, что квартира полностью оплачена, а на каком основании вы уволитесь.

Если к моменту увольнения общая продолжительность военной службы будет 10 лет, право сохранить использованные средства возникает только при специальных основаниях увольнения. Это достижение предельного возраста, признание ВВК ограниченно годным, организационно-штатные мероприятия либо предусмотренные законом семейные обстоятельства. Отдельное основание есть при признании ВВК не годным к военной службе. При 20 годах общей продолжительности службы право возникает независимо от этих оснований. Это прямо следует из ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ www.consultant.ru.

Поэтому если через три года у вас будет только 10 лет службы и вы уволитесь, например, по собственному желанию либо по окончании контракта без основания из ст. 10, использованный целевой жилищный заем придется возвращать государству. Сам факт, что банковской ипотеки уже нет и часть цены квартиры вы внесли своими деньгами, от возврата средств НИС не освобождает. Закон предусматривает возврат выплаченных сумм целевого жилищного займа, а в предусмотренных случаях также процентов. Ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ www.consultant.ru.

То есть схема «заберу НИС, доплачу свои, дослужу до 10 лет и спокойно уволюсь» юридически не работает. При десяти годах нужно еще правильное основание увольнения. Если напишете, по какому основанию планируете увольняться через три года, можно точно сказать, придется ли возвращать НИС.

Добрый день!

Да, обязанность перед Министерством обороны может возникнуть, и здесь важно разделить две вещи: ипотечный кредит и целевой жилищный заём (ЦЖЗ) по НИС.

Если сейчас, после 7 лет службы, Вы используете накопления НИС и своими деньгами полностью закрываете ипотечный кредит/ЦЖЗ, это само по себе не означает, что при увольнении через 3 года Вам ничего возвращать не придется.

По ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ, при досрочном увольнении, если нет специальных оснований, предусмотренных ст. 10 закона, военнослужащий обязан вернуть государству выплаченные ему суммы ЦЖЗ. При этом задолженность может погашаться ежемесячными платежами в срок до 10 лет.

В Вашей ситуации:

* сейчас — 7 лет службы;

* через 3 года будет 10 лет;

* но сам факт достижения 10 лет не означает автоматически, что ЦЖЗ становится безвозвратным;

* значение имеет основание увольнения.

Право на использование накоплений при увольнении после 10 лет возникает, например, при достижении предельного возраста, по состоянию здоровья, ОШМ и некоторым семейным обстоятельствам.

Если же через 3 года Вы просто решите уволиться по собственному желанию/по иному основанию, которое не дает права по ст. 10, государственные средства, перечисленные в рамках ЦЖЗ, придется возвращать, даже если квартира уже полностью оплачена своими деньгами.

Поэтому я бы не рекомендовала принимать решение только исходя из того, что через 3 года будет 10 лет службы. Нужно посмотреть конкретно, по какому основанию Вы планируете увольняться и какая сумма НИС будет использована.

Здравствуйте !

В данном конкретном Вашем случае, когда вы оформляете целевой жилищный заём (ЦЖЗ) и направляете средства на погашение ипотеки, государство перестаёт перечислять на ваш именной счёт ежемесячные платежи. После этого на счёте НИС остаются только те средства, которые не были использованы для покупки жилья.

Важный нюанс: если вы используете накопления для погашения части кредита, а не снимаете их полностью, то после увольнения остаток долга по ипотеке вам придётся гасить самостоятельно. Государство уже выполнило свою часть обязательств, и дальнейшие платежи — ваша ответственность.

В силу приказа Генпрокуратуры РФ от 30.01.2013 N 45 органы Прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения о нарушении прав и свобод гражданина.

А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Здравствуйте!

Да, Вы будете обязаны вернуть Министерству обороны в лице ФГКУ «Росвоенипотека» все средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ), которые были перечислены с Вашего счета НИС на покупку этого жилья.

Тот факт, что Вы добавите собственные деньги и не будете брать кредит в банке, освобождает Вас от долгов перед банком, но не отменяет условий государственного займа.

Для того чтобы накопления НИС перешли в Вашу собственность безвозмездно и навсегда, Вам необходимо отслужить определенный законом срок.

Увольнение через 3 года, когда Ваш общий стаж составит 10 лет, наложит на Вас обязательства по возврату долга государству, если только увольнение не произойдет по льготным основаниям.

Правовое обоснование

Порядок функционирования накопительно-ипотечной системы и правила возврата средств регламентируются Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

1. Природа средств НИС (ст. 3 и ст. 14 ФЗ № 117-ФЗ)

Деньги, которые государство перечисляет Вам для покупки жилья, юридически являются целевым жилищным займом (ЦЖЗ).

Этот заем предоставляется на период военной службы и признается безвозмездным только при достижении определенной выслуги лет.

2. Условия возникновения права на деньги (ст. 10 ФЗ № 117-ФЗ)

Право на использование накоплений без необходимости их возврата возникает у военнослужащего при наличии одного из условий:

Общая продолжительность военной службы составляет 20 лет и более в календарном или льготном исчислении.

Выслуга лет составляет 10 лет и более, но увольнение происходит по льготным основаниям, так называемым «организационно-штатным мероприятиям» ОШМ, по состоянию здоровья категория «В» или «Г», по достижении предельного возраста или по семейным обстоятельствам.

3. Последствия увольнения без льготных оснований (ст. 15 ФЗ № 117-ФЗ)

Если Вы увольняетесь через 3 года, Ваш стаж составит 7 + 3 = 10 лет, по собственному желанию, по окончании контракта или по «нестатье», т.е. НУК — невыполнение условий контракта, Вы утрачиваете право на безвозмездное использование средств НИС.

Что именно и в какие сроки вы будете обязаны выплатить?

Если вы уволитесь через 3 года по нельготной статье, закон обяжет Вас выполнить следующие требования:

Возврат суммы займа: Вы будете обязаны вернуть государству в бюджет ФГКУ «Росвоенипотека» всю сумму накоплений, которую Вы снимете со своего счета через 7 лет службы для покупки дома или квартиры.

Срок возврата: согласно ч. 2 ст. 15 ФЗ № 117-ФЗ, указанная сумма должна быть возвращена в течение периода, не превышающего 10 лет с момента увольнения, путем ежемесячных платежей.

Проценты на остаток: на сумму непогашенного долга перед Росвоенипотекой со дня вашего увольнения начнут начисляться проценты по ставке, установленной договором ЦЖЗ, обычно на уровне ключевой ставки ЦБ РФ.

Примечание: Ваши личные деньги, которые Вы доплатите из своего кармана при покупке, останутся Вашими, государство на них не претендует.

Квартира останется в Вашей собственности, но на ней будет висеть залог (обременение) в пользу Росвоенипотеки, пока Вы полностью не вернете им долг.

Исключение: когда деньги возвращать НЕ придется?

Вы будете полностью освобождены от выплат Министерству обороны РФ при увольнении через 3 года имея 10 лет выслуги, если увольнение будет оформлено строго по одной из следующих причин согласно п. 2 ст. 10 ФЗ № 117-ФЗ:

1. ОШМ - Организационно-штатные мероприятия, т.е. сокращение штата, расформирование части.

2. По здоровью, если ВВК признает Вас «В», ограниченно годным или «Д» не годным к службе.

3. По семейным обстоятельствам, строго в соответствии с перечнем ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

При увольнении по указанным статьям с выслугой 10 лет долг перед государством полностью списывается, а обременение с квартиры снимается.

Более того, государство дополнительно выплатит Вам так называемые «допы», т.е. средства, дополняющие накопления, которые Вы могли бы накопить, если бы дослужили до 20 лет.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Здравствуйте Денис

Вы не сможете прослужив 7 лет воспользоваться НИС , если у вас не будет 10 лет или 20 лет выслуги , по основаниям, которые указаны в ст.10 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ :

Право на использование накоплений в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) возникает при:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

_

Только после того как право возникло, участник НИС может использовать накопления для приобретения жилого помещения в собственность или на иные цели

-

По 2 вопросу :

Разобрались , что при 7 лет выслуги никакого права для использования НИС не возникает

При увольнении через 3 года по достижении 10 лет выслуги , у вас возникнет право на использование НИС , если уволитесь: 1) по ОШМ, 2) по состоянию здоровья, 3) по семейным обстоятельствам

В ином случае право не возникнет.

_

Внимательно смотрите ответы . Среди отвечающих могут быть ошибочные ответы ввиду отсутствия специализации или ответа с помощью ИИ

_

С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте!

Да, если вы уволитесь через 3 года (когда общая выслуга составит 10 лет), вы будете обязаны вернуть Министерству обороны (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») все средства, которые они выделили из накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку вашей квартиры. То, что оставшуюся часть долга перед банком вы закроете личными деньгами, никак не освобождает вас от обязательств перед государством за его долю. Исключением являются только случаи увольнения по строго определенным льготным основаниям.

Нормативно-правовое обоснование. Главный документ, регулирующий ваш вопрос — Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Когда возникает право на государственные деньги? Согласно статье 10 закона № 117-ФЗ, право на использование накоплений (то есть право оставить их себе навсегда) возникает в следующих случаях: Наличие 20 лет общей выслуги (в том числе в льготном исчислении). Увольнение при выслуге 10 лет и более, но строго по «льготным» основаниям (по состоянию здоровья — группа «В» или «Д», по оргштатным мероприятиям (ОШМ), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста).

Что происходит при увольнении по собственному желанию или «по статье»? Если вы увольняетесь по окончании контракта, по собственному желанию или по невыполнению условий контракта (НУК) с выслугой 10 лет, у вас не возникает права на накопления. Согласно части 2 статьи 15 закона № 117-ФЗ, при увольнении без права на накопления военнослужащий обязан возвратить выплаченные ему средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Что именно и как придется возвращать? Если вы уволитесь через 3 года по «нельготной» статье, ситуация будет следующей:

Что возвращать: Вам придется вернуть государству всю сумму первоначального взноса и все ежемесячные платежи, которые Росвоенипотека успеет перечислить банку за время действия договора до момента закрытия кредита вашими деньгами. То, что кредит уже закрыт в банке, означает лишь отсутствие долга перед банком, но ваш долг перед Росвоенипотекой сохраняется.

Сроки возврата: Деньги возвращаются в бюджет равными ежемесячными платежами в течение 10 лет (120 месяцев).

Проценты: Если увольнение будет «нейтральным» (например, по окончании контракта), долг возвращается без процентов (беспроцентная рассрочка).Если увольнение будет по «отрицательным» основаниям (например, НУК), на сумму долга будут начисляться проценты по ключевой ставке ЦБ РФ.

Пример для понимания. Вы взяли из НИС 1,5 млн рублей (в качестве первоначального взноса и платежей), а остаток долга закрыли своими деньгами. При увольнении по собственному желанию с выслугой 10 лет, банк вам ничего предъявить не сможет (кредит закрыт). Но Росвоенипотека потребует вернуть эти 1,5 млн рублей обратно в бюджет в течение 10 лет (примерно по 12 500 рублей в месяц). Если не платить, государство через суд наложит арест на квартиру, даже если она полностью оплачена вами.

____________________________

Если у Вас возникнут вопросы, я всегда на связи:

Телефон: + 7 (905) 133-19-65;

Telegram: https://t.me/pravoved_76 (@pravoved_76);

Эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).

Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Да, при досрочном увольнении без права на накопления вам придётся вернуть государству фактически перечисленные средства — ту часть, которая была внесена из бюджета, — и только если вы уволитесь до наступления права на их использование.

Вы служите 7 лет, значит, вы уже участник накопительно-ипотечной системы (НИС), и на ваш именной счёт поступают взносы в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Когда вы берёте целевой жилищный заём (ЦЖЗ) и добавляете свои деньги, вы закрываете стоимость жилья полностью. Но если вы уволитесь через 3 года, то есть при общей выслуге около 10 лет, право на использование накоплений у вас ещё не наступит. Право на накопления возникает при общей продолжительности военной службы 20 лет и более либо при увольнении по льготным основаниям, которые перечислены в указанном законе (например, по состоянию здоровья — с формулировкой «ограниченно годен» или по организационно-штатным мероприятиям).

В вашей ситуации увольнение будет считаться досрочным, и государство потребует вернуть сумму, перечисленную на ваш счёт, вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами. Порядок возврата средств регламентируется соответствующими положениями Федерального закона № 117-ФЗ.

Точный порядок такой: при увольнении вы обязаны возвратить средства, учтённые на вашем именном счёте и направленные на погашение ЦЖЗ, а также проценты, начисленные на остаток задолженности в соответствии с условиями договора и законодательством. Ваши собственные деньги, которые вы внесли сверх займа, вам вернут — они не теряются, но и не компенсируются государством. Если вы приобрели квартиру и она оформлена в вашу собственность, её никто не отберёт, но долг перед Министерством обороны останется, и его придётся гасить либо сразу, либо по соглашению.

Если вы уволитесь по одному из льготных оснований, перечисленных в Федеральном законе № 117-ФЗ, то возвращать ничего не придётся даже при выслуге менее 20 лет. Поэтому прежде чем принимать решение, стоит внимательно изучить перечень таких оснований и определить, подпадает ли ваше возможное увольнение под эти исключения. Если нет — через 3 года после покупки вам выставят требование о возврате бюджетных средств, и это будет сумма всех перечисленных за вас взносов с процентами.

Здравствуйте.

Ваши личные деньги, которые вы доложите сверх накоплений НИС, Минобороны возвращать не потребует.

Проблема может возникнуть только с той частью, которая пришла из бюджета (сами накопления и, возможно, целевой жилищный займ — ЦЖЗ, если вы брали ипотеку через программу).

Ключевой момент: судьба бюджетных средств зависит от причины увольнения и выслуги

Право на использование накоплений НИС и освобождение от их возврата закреплено в Федеральном законе от 20.08.2004 № 117‑ФЗ «О накопительно‑ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Закон № 117‑ФЗ).

Согласно ст. 10 этого закона, право на использование накоплений возникает при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет (в льготном или календарном исчислении — в зависимости от условий).

Однако есть исключения: при увольнении по ряду льготных оснований и при выслуге от 10 лет накопления сохраняются, а возвращать их не требуется.

Ваши личные деньги, которыми вы планируете доплатить за жильё, остаются вашими: Минобороны не вправе требовать их возврата ни при каких обстоятельствах.

Возврату подлежат только средства, поступившие из федерального бюджета (накопления на счёте участника НИС и/или средства целевого жилищного займа — ЦЖЗ, если вы его оформляли).

Если вы уволитесь через 3 года при выслуге 10 лет по льготному основанию

Согласно ст. 10 Закона № 117‑ФЗ, к льготным основаниям увольнения, при которых сохраняется право на накопления при выслуге от 10 лет, относятся, в частности:

- увольнение по состоянию здоровья (при признании не годным или ограниченно годным к военной службе);

- организационно‑штатные мероприятия (сокращение должности, ликвидация части и т. п.);

- семейные обстоятельства, предусмотренные законодательством;

- достижение предельного возраста пребывания на военной службе.

При увольнении по одному из этих оснований при выслуге 10 лет и более вы не обязаны возвращать ни накопления НИС, ни средства ЦЖЗ.

При этом любые кредитные обязательства перед банком (если вы брали ипотеку) вы продолжаете исполнять самостоятельно — это не связано с обязательствами перед государством.

Если вы уволитесь по иным основаниям (включая увольнение по собственному желанию)

Если увольнение произойдёт по основаниям, не отнесённым к льготным (например, по собственному желанию, в связи с нарушением условий контракта и т. д.), и при этом выслуга составит менее 20 лет, то в силу ст. 11 и ст. 15 Закона № 117‑ФЗ на вас возлагается обязанность вернуть государству средства, предоставленные в рамках НИС.

Это касается:

- суммы накоплений, учтённых на вашем именном накопительном счёте и использованных для приобретения жилья;

- средств целевого жилищного займа (если он был предоставлен), включая платежи, которые «Росвоенипотека» могла вносить по ипотечному кредиту.

Срок возврата таких средств устанавливается в индивидуальном порядке, но обычно составляет до 10 лет с начислением процентов по ставке рефинансирования (ключевой ставке ЦБ РФ) — это следует из правил, утверждённых постановлением Правительства РФ, регулирующих порядок возврата средств по НИС.

При этом ваши собственные денежные средства, внесённые в счёт оплаты жилья, возврату не подлежат.

Отдельно стоит учитывать, что при увольнении по «отрицательным» основаниям (например, в связи с утратой доверия, лишением воинского звания и т. п.) к возврату могут применяться более строгие условия, включая начисление процентов и отсутствие льгот — это также закреплено в нормативных актах, регулирующих НИС.

Практический пример для вашего случая

Допустим, на момент покупки жилья на вашем счёте НИС накоплено 2,5 млн рублей, и вы добавляете 1,5 млн своих средств.

По льготному основанию — вы не возвращаете 2,5 млн бюджетных средств; 1,5 млн ваших денег остаются у вас; ипотеку (если есть) платите сами.

По нельготному основанию — вы обязаны вернуть 2,5 млн (плюс проценты, если это предусмотрено при вашем основании увольнения); 1,5 млн ваших средств не возвращаются государству; ипотеку также продолжаете платить самостоятельно.

Важные нюансы, которые нужно учитывать

Точный статус займа. Если вы планируете брать ипотеку через НИС, то фактически вы получаете целевой жилищный заём от государства (через ФГКУ «Росвоенипотека»). Условия его возврата напрямую зависят от основания и срока увольнения — это прямо прописано в договоре ЦЖЗ и в Законе № 117‑ФЗ.

Документальное оформление. Все расчёты по возврату средств производятся на основании сведений «Росвоенипотеки» и приказов об увольнении. Вам будет направлено уведомление о сумме задолженности и графике платежей.

Индивидуальные особенности выслуги. Если часть службы засчитывается в льготном исчислении, важно правильно определить календарную выслугу — именно она учитывается при расчёте права на накопления.

Что сделать прямо сейчас

Чтобы избежать рисков, рекомендую:

- запросить в подразделении, отвечающем за учёт участников НИС, выписку по вашему счёту и расчёт возможной задолженности при разных сценариях увольнения;

- проконсультироваться с представителем «Росвоенипотеки» по телефону или через личный кабинет — они дадут расчёт под ваш конкретный стаж и условия;

-------

Таким образом, если вы уволитесь через 3 года при выслуге 10 лет, обязанность по возврату средств перед Минобороны возникнет только при увольнении по нельготным основаниям.

При льготном увольнении возвращать бюджетные средства не придётся, а ваши личные деньги остаются у вас в любом случае.

Основой для этих выводов служат положения Федерального закона № 117‑ФЗ и подзаконных актов, регулирующих функционирование НИС.

________________________________

Хотите узнать обо мне больше?

Внимательно изучу вашу ситуацию, предложу понятный план действий. При необходимости подготовлю все нужные документы и буду сопровождать дело на каждом этапе - от консультации до решения вопроса.

Да, перспектива возникновения подобной обязанности существует.