Так вот как мне осадить этих проклятых соседей ,которые портят мне и моим детям нервы?

Ваши действия по защите своих прав абсолютно законны и обоснованы. Администрация города уже встала на вашу сторону, расторгнув договор аренды с соседями из-за перекрытия проезда — это ваша главная победа. Теперь задача состоит в том, чтобы зафиксировать новые нарушения (препятствование проезду, оскорбления, порчу имущества) для обращения в полицию и прокуратуру.

Ниже приведен правовой разбор вашей ситуации и алгоритм составления заявлений.

1. Юридический статус ваших документов

Мировое соглашение от 2013 года. Утверждение о том, что через 10 лет мировое соглашение теряет силу — неверно. Мировое соглашение, утвержденное судом, имеет силу судебного решения. Оно бессрочно и обязательно к исполнению до тех пор, пока не будет отменено новым судебным актом или стороны не заключат новое соглашение. Тот факт, что прошло более 10 лет, никак не влияет на его законность. Соседи обязаны не чинить препятствия вашему заезду прямо сейчас.

Смена собственника участка. Вы стали собственником в 2025 году, но вам ничего не нужно начинать заново. Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение к новому собственнику переходят и права на использование соответствующей части земельного участка (в вашем случае — сервитут, то есть право проезда). Право пользования проездом перешло к вам автоматически вместе с домом и участком. Все обязательства соседей перед вашим отцом перешли к вам как к правопреемнику.

Статус супруги погибшего ветерана СВО. Этот статус дает вам дополнительные меры защиты со стороны государства. Вы можете ссылаться на Федеральный закон «О ветеранах» (№ 5-ФЗ), который гарантирует членам семей погибших ветеранов защиту их чести, достоинства и недопустимость воспрепятствования реализации их законных прав. При обращении в государственные органы этот статус следует указывать сразу после ФИО, прося обеспечить государственную защиту семьи военнослужащего.

2. Как составить заявление участковому (в полицию)

Заявление пишется в свободной форме на имя начальника отдела полиции вашего района. В нем необходимо последовательно изложить факты:

Шапка: Кому (Начальнику ОМВД...), от кого (ФИО, адрес, телефон).

Суть событий: Опишите хронологию: расторжение договора аренды администрацией, наличие мирового соглашения 2013 года, ваш новый статус собственника. Затем опишите инцидент со строителями: дата, время, кто приехал, где стоял автомобиль.

Действия соседей: Укажите, что соседи кричали угрозы («убирай немедленно»), а затем жена соседа применила физическую агрессию — облила машину приехавших людей, вас и вашу дочь водой из шланга. Это можно квалифицировать как мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ) и умышленную порчу чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).

Психологическое давление: Постоянные крики, ор на всю улицу и создание невыносимых условий проживания подпадают под ст. 5.61 КоАП РФ (оскорбление) и могут рассматриваться как истязание психики детей (учитывая присутствие несовершеннолетних).

Требование: Прошу провести проверку, опросить свидетелей (строителей, которые приезжали), истребовать записи с камер видеонаблюдения соседа, привлечь гражданку (ФИО жены соседа) к административной ответственности, вынести официальное предостережение супругам о недопустимости нарушения закона.

Приложения: Копия ответа администрации о расторжении аренды, копия мирового соглашения, фото/видео инцидента, данные свидетелей.

3. Как составить заявление в прокуратуру

В прокуратуру стоит писать жалобу на бездействие полиции (если участковый откажется возбуждать дело) или общую жалобу на нарушение жилищных прав. Прокуратура следит за соблюдением федерального законодательства.

Основание: Указать, что администрация признала землю общего пользования (разорвав аренду), однако частные лица самоуправно захватывают ее и препятствуют доступу собственника к своему жилью (ст. 304 ГК РФ — защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Нарушение предписания: Соседи нарушают прямое требование Администрации освободить участок до 28.08.2026 г., продолжая использовать его как зону контроля и устрашения.

Угроза детям: Подчеркните, что агрессивные действия совершались в присутствии ваших несовершеннолетних детей (13 и 15 лет), что негативно сказывается на их психическом здоровье.

Просьба: Прошу провести прокурорскую проверку действий соседей на предмет самоуправства (ст. 330 УК РФ, если ущерб существенен, или ст. 19.1 КоАП РФ), дать оценку бездействию должностных лиц (если они будут затягивать вопрос) и обязать полицию принять меры реагирования.

4. Что делать дальше (сбор доказательств)

Чтобы заявления сработали, слова должны быть подтверждены документально:

Камеры: Если у вас есть свой видеорегистратор или уличная камера, зафиксировавшая момент полива машины и вас водой — это идеальное доказательство агрессии. Если камеры висят у самих соседей, полиция обязана официально запросить эту запись.

Свидетели: Обязательно возьмите контакты водителей-строителей. Их показания о том, что им угрожали и облили машину, станут ключевым свидетельством против версии соседей.

Фиксация ущерба: Если вода попала в салон автомобиля или испортила вещи, вызовите наряд полиции прямо на месте для составления протокола осмотра.

Аудио: При новых конфликтах незаметно включайте диктофон на телефоне. Запись криков и угроз является прямым доказательством по ст. 5.61 КоАП РФ.

Жалоба в администрацию: Напишите повторное обращение в Администрацию города с приложением видео. Сообщите, что срок освобождения земли еще не наступил, но соседи используют территорию для психологического давления на вас и создания препятствий, нарушая тем самым условия расторжения договора.

Важный совет: Сохраняйте железное спокойствие. Ваши главные союзники сейчас — видеокамера, свидетели и бумага. Не вступайте в перепалки, не отвечайте на провокации. Любой крик соседа в вашу спину фиксируйте и используйте как очередную строчку в заявлении. Ваша позиция юридически неуязвима: земля арендовалась незаконно, суд давно запретил мешать вашему проезду, теперь вы полноправный собственник.