Правомерно ли взыскание долга за квартиру с прописанного, но не проживающего?

Вы можете обжаловать решение суда/отменить судебный приказ.

Взыскание долга с вас неправомерно. Регистрация сама по себе не создаёт обязанности оплачивать коммунальные услуги, если вы не являетесь собственником или нанимателем жилого помещения и фактически в нём не проживаете.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения и членах его семьи, проживающих совместно (ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ). Если вы не являетесь ни собственником, ни нанимателем, а лишь зарегистрированы, то ответственность за долг перед ресурсоснабжающими организациями несёт наниматель (съёмщик).

Что делать:

1. Направьте судебному приставу письменные возражения на исполнительное производство с приложением копии паспорта (для подтверждения вашей регистрации) и документа, подтверждающего ваше фактическое проживание по другому адресу (договор найма, справка из УК и т.п.).

2. В возражениях укажите, что вы не являетесь стороной договора найма, не несёте обязанности по оплате коммунальных услуг и в квартире не проживаете, сославшись на ст. 31 ЖК РФ.

3. Требуйте от пристава прекращения исполнительного производства в отношении вас как ненадлежащего должника (ст. 43 Федерального закона № 229-ФЗ).

4. Если пристав откажет — обжалуйте его действия старшему судебному приставу или в суд в порядке ст. 121-122 Закона № 229-ФЗ.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.

Здравствуйте, Ирина. Да, это правомерные действия. Полагаю, что в отношении Вас вынесен судебный приказ, поэтому Вам необходимо обратиться в мировой суд с возражениями на этот приказ и ходатайством о восстановлении срока (статьи 128-129, 112 ГПК РФ), поскольку он уже вступил в силу и возбуждено исполнительное производство.

Ситуация, в которой вы оказались, требует немедленных действий. То, что приставы возбудили исполнительное производство именно на вас, означает одно: суд уже прошел (вероятно, без вашего участия), и судья вынес решение о взыскании долга солидарно со всех зарегистрированных в квартире лиц.

По закону это выглядит так:

Главный ответчик — собственник. Согласно Жилищному кодексу РФ, основная обязанность по оплате содержания жилья и взносов на капремонт лежит на собственнике.

Ответственность прописанных. Прописанные дееспособные члены семьи несут ответственность за коммунальные услуги (вода, газ, свет) только если они действительно проживают там или если расчет идет по нормативам на количество человек. Однако суды часто применяют принцип «солидарной ответственности» ко всем зарегистрированным лицам, особенно если нет доказательств их фактического отсутствия.

Как долг дошел до приставов. Управляющая компания подала в суд иск к собственнику и всем прописанным. Суд взыскал сумму долга с каждого из вас. Поскольку у арендатора-должника может не быть официальных доходов и счетов, приставы начали списание с того, до кого смогли дотянуться быстрее — то есть с вас.

Правильно ли это юридически?

Формально для приставов все правильно: у них на руках есть исполнительный лист суда, где указана ваша фамилия. Оспаривать нужно не действия пристава, а само судебное решение.

Вот пошаговый план, что делать прямо сейчас:

Узнать основание взыскания. Зайдите на сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП) или на портал «Госуслуги». Найдите свое исполнительное производство по фамилии. Там будет указан номер судебного дела и название суда, который вынес решение.

Получить копию решения суда. Обратитесь в канцелярию этого суда (можно через электронную приемную на сайте суда). Вам обязаны выдать копию решения. Внимательно посмотрите дату его вынесения.

Подать заявление об отмене судебного приказа (если он был вынесен). Если дело рассматривалось в упрощенном порядке (без вызова сторон), скорее всего, это был судебный приказ. По закону у вас было 10 дней с момента получения письма на почте, чтобы направить возражения. Вы письмо не получали, так как не живете по месту прописки.

Нужно подать мировому судье ходатайство о восстановлении пропущенного срока (указав, что проживаете по другому адресу, приложив справку с работы или договор аренды другого жилья) и возражение на судебный приказ. При наличии уважительной причины срок восстановят, приказ отменят, и приставы закроют производство.

Если было полноценное решение суда. Срок обжалования обычно составляет один месяц. Если он тоже пропущен, подается апелляционная жалоба вместе с ходатайством о восстановлении срока. В суде вам придется доказать, что вы не проживали в квартире. Доказательствами послужат:

Справка от управляющей компании или ТСЖ о том, что начисления по счетчикам воды, газа и электричества были нулевыми весь спорный период.

Договор аренды другой квартиры, где вы фактически жили.

Справка с места работы в другом районе или городе.

Свидетельские показания соседей новой квартиры.

Разделить лицевой счет. Чтобы подобное не повторилось, после отмены старого долга обратитесь в управляющую компанию с требованием разделить лицевые счета между вами и фактическим жильцом (собственником также придется привлечь). После разделения долги соседа больше никогда не будут приходить на ваше имя.

Заявление приставу о приостановлении. Пока идет процесс оспаривания в суде, отнесите судебному приставу-исполнителю копию поданного заявления в суд с отметкой канцелярии. На этом основании он обязан приостановить списания с ваших банковских карт.

Собрать доказательства отсутствия. Подготовьте выписку из домовой книги по текущему месту жительства, оплаченные квитанции за другую квартиру, данные о временной регистрации. Это станет базой для подтверждения вашей позиции в суде.

Привлечь собственника. Обязательно уведомите владельца квартиры о ситуации. Юридически он является главным ответственным лицом перед ресурсными организациями и может помочь документами, подтверждающими сдачу квартиры третьему лицу.

Важный нюанс: даже если вы докажете в суде, что не жили в квартире, долг за отопление, содержание жилого помещения и капитальный ремонт полностью снять с вас вряд ли получится. Эти услуги считаются общедомовыми и начисляются исходя из квадратных метров собственности, а не количества проживающих. Но основную часть долга (свет, вода, газ по нормативам, вывоз мусора) можно аннулировать.2 источника

Здравствуйте.

Понятие квартиросъёмщик уже не действует. Есть наниматель и члены его семьи. Все зарегистрированные в квартире лица обладают равными правами и обязанностями. А долг по оплате коммунальных услуг взыскивают солидарно (то есть, с любого из зарегистрированных).

Вы можете отменить судебный приказ, если ИП возбуждено на этом основании. Можете в дальнейшем возражать против взыскания задолженности с вас, представив доказательства непроживание в квартире.

Здравствуйте. Взыскание с вас долга за квартиру, где вы только зарегистрированы, но не проживаете и не являетесь нанимателем или собственником, неправомерно. Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на нанимателе или собственнике (ст. 153, 155 ЖК РФ). Регистрация сама по себе не создаёт обязанности платить, если вы не заключили договор с УК или не давали согласия на оплату. Однако если пристав уже возбудил ИП, его нужно отменить.

Чем мы можем помочь:

✅ подготовим заявление об отмене судебного приказа (если он был вынесен)

✅ составим возражения на иск о взыскании долга

✅ поможем с жалобой на бездействие пристава, если он игнорирует ваши доводы

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Законно, т.к. вы по ЖК РФ обязаны платить за ЖКУ.

Отменяйте судебный приказ и прекращайте через пристава ИП.

Пока решаете с судом и приставами вопросы, то подавайте приставу заявление о сохранении в банке. КУДА ВАША ЗП ПОСТУПАЕТ, ЕСЛИ ВЫГОДНО ВАМ, ПРОЖИТОЧНОГО минимума для трудоспособного населения в Красноярского края, в зависимости от территории вашего проживания, т.к. в РФ он ниже, 20 644,00 руб. - ч. 5.1. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ - см. образец.

Само постановление пристава законно лишь при наличии исполнительного документа на ваше имя; пристав не вправе заново проверять обоснованность долга. Одна регистрация сама по себе прав и обязанностей не создает. Однако при социальном найме дееспособный член семьи нанимателя несет с ним солидарную ответственность (часть 2 статьи 69 ЖК РФ), а одно непроживание обязанности автоматически не прекращает. При постоянном добровольном выезде вопрос об утрате права пользования решается судом по части 3 статьи 83 ЖК РФ. Если квартира частная и вы не собственник, не сторона договора и не член семьи собственника с сохраненным правом пользования, одной регистрации для взыскания недостаточно.

Получите у пристава номер дела и копию документа, на основании которого возбуждено производство. Если это судебный приказ — подайте мировому судье возражения в течение 10 дней со дня получения; при пропуске приложите ходатайство о восстановлении срока и доказательства причин (статьи 112, 128, 129 ГПК РФ). После отмены направьте определение приставу для прекращения производства и снятия арестов. Подготовьте договоры на жилье, выписки, подтверждения проживания и оплаты по другому адресу. Если вынесено решение, а не приказ, нужен иной порядок обжалования — сначала получите его копию.

Если у вас неприватизированная, муниципальная квартира, то вы платите как прописанный человек.

Не хотите платить - выписывайтесь, тогда долги не будут копиться.

Хотите заключить на себя соцнайм и в дальнейшем приватизировать - тогда оплачивайте коммуналку и установите счетчики на свет и воду. Можно рассрочку сделать

Здравствуйте Ирина. В данной ситуации вы зарегистрированы в квартире, но не проживаете в ней по какой то причине. После некоторого времени сложилась сумма задолженности по ЖКХ, о данной задолженности вы узнаете от судебных приставов-исполнителей. Данная сумма задолженности по квартире уже просужена, суд рассмотрел без вашего участия и вынес решение о взыскании с вас задолженности по коммунальным услуга. Приставы исполнители возбуждаю исполнительное производство в отношении вас и предоставляют вам возможность в установленный срок оплатить самостоятельно после чего принудительно взыскиваю задолженность с учетом исполнительных зборов. В данной ситуации сложно, что сделать, так как суд вызывал вас, направлял повестки по месту регистрации, но вы не проверяли почтовый ящик. Тем самым суд считает, что известил о дате и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом. Вы прописаны в квартире и предусматривается ваше проживание и пользование коммунальными услугами совместно с членами вашей семьи. Как правило сумма за коммунальные платежи распределяется на прописанных совершеннолетних членов семьи в квартире и подлежит оплате.

если квартира съёмщик квартиры живет и у него накопился долг за квартиру а я только там прописана

Ирина, судя по тексту вопроса, квартира находится в социальном найме. Вы в квартире зарегистрированы (прописаны) = являетесь нанимателем, поэтому вы обязаны оплачивать ЖКУ

Если в квартире не проживаете, то, как вариант: сняться с регистрационного учета (выписаться). НО!!!! Если "выпишетесь", то утратите все права на квартиру

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

если вы собственник или наниматель, то правильно

Взыскание долга за жилищно-коммунальные услуги с лица, которое лишь зарегистрировано в квартире, но фактически там не проживает, правомерно, если оно является нанимателем или собственником жилья. Сам по себе факт не проживания не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором. Однако если вы не являетесь ни собственником, ни нанимателем, а только прописаны, ситуация требует детального разбора, и приставы могли возбудить производство на основании судебного акта, который вы, возможно, пропустили.

Ключевой момент здесь — на кого оформлен договор социального найма или кто указан собственником. Если нанимателем (или собственником) является съёмщик, а вы лишь член его семьи или бывший член семьи, то по ст. 69 ЖК РФ вы несёте солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, даже если не живёте там. Это значит, что управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе взыскать долг с любого из дееспособных членов семьи нанимателя. Если же вы просто прописаны, но не являетесь членом семьи и не участвуете в договоре, ваша ответственность может быть оспорена, но для этого нужно смотреть документы и решение суда, на основании которого выдан исполнительный лист.

Первым делом вам нужно получить в службе судебных приставов или через портал «Госуслуги» копию постановления о возбуждении исполнительного производства и, главное, копию судебного приказа или решения суда, на основании которого взыскивается долг. Если вы не получали судебных извещений и не знали о процессе, вы вправе отменить судебный приказ в течение 10 дней с момента, когда узнали о его вынесении, либо обжаловать решение суда, если пропустили срок по уважительной причине. Также вы можете подать заявление о перерасчёте платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, но только если в квартире нет индивидуальных приборов учёта и вы можете документально подтвердить, что жили в другом месте (ст. 155 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354).

Самая частая ошибка в таких ситуациях — игнорирование исполнительного производства и надежда на то, что «само рассосётся». Этого не произойдёт: приставы спишут деньги с ваших счетов или обратят взыскание на заработную плату, а также взыщут исполнительский сбор (7% от суммы долга). Поэтому не тяните: в течение 10 дней с момента, как вам стало известно о возбуждении производства, подайте приставу заявление об ознакомлении с материалами дела (ст. 50 ФЗ-229), а если увидите, что судебный акт вы не получали, — немедленно обращайтесь в суд за отменой приказа или восстановлением срока на обжалование. Если же долг взыскан с вас как с солидарного должника, вы вправе после оплаты предъявить регрессное требование к фактическому проживающему съёмщику.

Если после этого ответа останется вопрос, какие именно документы подавать в суд или приставу, на yatriumf.ru по вашим документам соберут готовое заявление об отмене судебного приказа или жалобу на действия пристава.

———

Ковалёв Юрий Сергеевич — руководитель юридического центра «ТРИУМФ»

Споры с продавцами и подрядчиками, взыскание долгов, трудовые и семейные дела, банкротство, суды всех инстанций.

Нужен готовый документ по вашей ситуации — претензия, иск, возражения, жалоба? Напишите, подготовим.

Разборы законов и полезные памятки — в нашем Телеграме, подписывайтесь: t.me/yatriumf

Телефон +7 (8652) 599-688 · почта yatriumf@bk.ru · сайт yatriumf.ru