Пенсионер, являющийся собственником квартиры, желает заключить договор ренты на свою долю - необходимо ли ему известить других собственников?

Question

В квартире 3 взрослых собственника. Один из сособственников - пенсионер хочет на свою долю заключить договор ренты. Обязан ли этот собственник в письменном виде известить о своем намерении других сособственников.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

ООО "Тантьема" · Answer

Договор ренты может быть заключен только на отдельное жилое помещение-отдельная квартира, дом, принадлежащее на праве собственности рентодателю.  Предметом ренты является объект - квартира, дом и т.д.. Как видно из Вашего вопроса у пенсионера долевая собственность на квартиру, что не дает возможности заключить договор ренты.

Пенсионер, являющийся собственником квартиры, желает заключить договор ренты на свою долю - необходимо ли ему известить других собственников?

Похожие вопросы

Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников

Продажа доли в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять другого собственника?

Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р

Как поступить, если один из собственников квартиры хочет подарить свою долю третьему лицу, несмотря на предложения о выкупе?

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

Судебный иск о выкупе доли или продаже квартиры - как решить спор между собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59