Как должно распределяться проживание в муниципальной квартире оставшихся жильцов?

Никак. Все имеют одинаковое право пользования. Раньше определяли сейчас это невозможно

Мать, дочь и внук могут приватизировать квартиру на себя.

Двое жильцов - снялись с регучета, или так и числятся прописанными? Тогда их надо снять с регучета - через суд, если не хотят добровольно

Соглашение заключайте и определяйте порядок пользованием жилых помещений и местами общего пользования. Не решите вопрос, тогда в суде встретитесь.

1) «Кому какая комната»

По общему правилу при социальном найме жильцы не «получают комнату в собственность». Муниципальная квартира остаётся единым жилым помещением, а порядок пользования определяется соглашением между жильцами (например, кто какой комнатой пользуется фактически).

2) Если соглашение не достигнуто

Любая из сторон может обратиться в суд с требованием установить порядок пользования жилым помещением (закрепить комнаты за конкретными пользователями). Суд оценивает состав семьи, фактическое проживание, удобства/санузлы, длительность пользования и интересы несовершеннолетних/нетрудоспособных (если такие есть).

Закон не устанавливает график или доли фактического проживания для родственников, зарегистрированных в одной муниципальной квартире: у всех пятерых равное право пользования всей квартирой. Раз двое уже выехали, распределить, кто в какой комнате живёт, можно только по соглашению самих жильцов или через суд, если согласия нет.

Порядок действий:

1. Проверьте, оформлен ли договор социального найма как единый на квартиру целиком или в нём отдельно поименованы комнаты: если комнаты уже закреплены, вопрос снимается сам собой.

2. Если найм единый и комнаты не закреплены, договоритесь о порядке пользования комнатами письменно, зафиксировав соглашение через наймодателя.

3. Если согласия нет, любой из проживающих вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением: суд учитывает размер комнат и состав семьи.

4. Выехавшие жильцы сохраняют право пользования квартирой, если не снялись с регистрационного учёта: это важно для приватизации в будущем, а не только для распределения комнат.

Квартира двухкомнатная, значит, комнат меньше, чем оставшихся жильцов: договор социального найма заключён на квартиру в целом или в нём отдельно поименованы комнаты? Это определяет, идти ли сразу к соглашению или сначала выяснять порядок пользования через наймодателя.

В вашей ситуации распределение проживания регулируется следующими нормами.

Все прописанные в муниципальной квартире (мать, дочь и внук) имеют равные права на пользование всей квартирой, а не отдельными комнатами. Это следует из ст. 69 Жилищного кодекса РФ, согласно которой члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности.

Законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования комнатами в муниципальной квартире или заключения отдельных договоров найма. Суды отказывают в таких исках, ссылаясь на отсутствие норм, позволяющих изменить договор социального найма.

Порядок проживания:

Все трое оставшихся жильцов вправе пользоваться всеми комнатами на равных основаниях.

Места общего пользования (кухня, коридор, санузел) остаются в совместном пользовании.

Конкретное распределение спальных мест определяется по взаимной договорённости между проживающими.

Выход из ситуации:

Единственный способ закрепить за кем-то конкретные комнаты — приватизация квартиры. После этого порядок пользования можно определить по соглашению или через суд (ст. 247 ГК РФ).

До приватизации вопрос решается только мирными договорённостями.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App