Нужно ли мне лично идти к нотариусу, чтобы отказаться от покупки комнаты при продаже соседом?

Никуда Вам приходить не нужно.

Но соседка должна нотариусу предоставить подтверждение, что отправляла Вам уведомление по почте в порядке ст. 250 ГК РФ.

Вы при этом писать отказ в письменной форме не обязаны.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Нет, вы не обязаны являться к нотариусу. Заставить вас принудительно подписать отказ от покупки никто не может.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Нет, не обязаны

Ответ - НЕТ.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Нет. Отсутствие ответа означает Ваше согласие на продажу.

Здравствуйте!

Нет, вам никуда идти не нужно, точнее, от вас даже не требуется совершения каких-либо действий (вы не обязаны никуда ходить, ничего подписывать и т.д.). Это соседка обязана доказать, что уведомила вас в установленном порядке

Вы не обязаны никуда ходить и даже отвечать на поданное вам предложение о покупке.

Когда отказ от покупки через нотариуса действительно нужен

- Если вы являетесь участником долевой собственности (сособственником) и продаётся доля/комната как часть доли, то при продаже продавец обязан соблюсти преимущественное право покупки.

- На практике нередко для соблюдения формальностей покупатель (или сособственники) подают нотариально удостоверенный отказ/заявление, чтобы подтвердить волю не покупать и исключить споры.

- Однако «обязанность прийти именно к нотариусу» напрямую появляется только если это прямо предусмотрено вашей ролью в конкретных документах (например, нотариус оформляет уведомления/отказы) или если без нотариальной формы сделка не будет зарегистрирована/закрыта.