ИП на УСН - с продажи квартиры как ИП просрочен аванс 6% — что делать и сколько платить?

Здравствуйте, вы абсолютно правы в своих расчетах и опасениях: налог необходимо уплатить немедленно во избежание блокировки счетов. Поскольку квартира использовалась в предпринимательских целях и продана вами именно в статусе индивидуального предпринимателя на УСН «Доходы», вся сумма выручки от продажи подлежит налогообложению по ставке 6% согласно статье 346.15 Налогового кодекса РФ, при этом расходы на покупку квартиры за 620 000 рублей учесть нельзя.

Сумма налога составляет 161 688 рублей (расчет: 2 694 802,50 руб. * 6%). Вы просрочили авансовый платеж за полугодие 2026 года, который должен был быть перечислен не позднее 25 июля 2026 года согласно пункту 7 статьи 346.21 НК РФ. Вам необходимо незамедлительно пополнить Единый налоговый счет (ЕНС) через личный кабинет ИП или банковским переводом на сумму основного долга — 161 688,15 руб.

Что касается пени, то их уплата обязательна: согласно статье 75 НК РФ они начисляются за каждый календарный день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока (с 26 июля 2026 года). Размер пени для индивидуальных предпринимателей рассчитывается исходя из одной трехсотой действующей ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день; точную сумму можно рассчитать в калькуляторе пени на сайте ФНС, но ориентировочно это составит несколько тысяч рублей, которые налоговая спишет с вашего ЕНС автоматически при наличии средств. Рекомендую обратиться в личные сообщения для составления пояснительной записки в ИФНС о причинах задержки платежа, что может помочь снизить штрафные санкции.