Действует ли постановление суда о демонтаже стиральной машины после смены собственника?

Верховный Суд РФ ещё в 2017 году прямо указал: обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние лежит на собственнике помещения и переходит к новому собственнику при продаже. Речь шла о деле, где суд обязал демонтировать самовольно возведённый балкон, а квартира была продана до исполнения решения. Апелляция отменила замену ответчика на нового собственника, но Верховный Суд это решение отменил — обязанность перешла к новому владельцу. Аналогичная позиция подтверждается и в других делах. Например, Московский городской суд обязал нового собственника демонтировать дверь в общем холле, которую установил предыдущий владелец. Ответчик ссылался на то, что это не его конструкция, — суд отклонил этот довод. Обязанность, связанная с недвижимостью (демонтаж незаконной установки, приведение помещения в первоначальное состояние), не является личным обязательством прежнего собственника. Она следует за помещением. Поэтому:

если прежний собственник не исполнил решение — его можно принудительно исполнить через судебных приставов;

если собственник сменился — можно подать в суд ходатайство о процессуальном правопреемстве (замене ответчика на нового собственника), и решение будет исполняться уже в отношении него; новый собственник не может ссылаться на то, что «это не я ставил» — он приобрёл помещение с обременением в виде неисполненного судебного решения.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.