Есть ли смысл через много лет искать СНТ и выяснять судьбу участка, чтобы включить его в наследство?

Здравствуйте Татьяна

Когда вы узнали о существовании участка из архива ?

Открывалось ли наследственное дело вообще ?

СНТ еще действующее?

_____________________________________________________________________________

С уважением юрист М.Н.Абаева.

👉Если нужна помощь, то можете со мной связаться через личные сообщения, отвечу на ваши вопросы

✅Можно связаться через мессенджеры : 📞️ WhatsApp, MAX по т.8928-493 -57-87 юрист 9111 , ВК по ссылке https://vk.ru/id844247926 .

Да, смысл искать в СНТ есть: членская книжка и оплаты — доказательства для запросов, а затем нужно проверить ЕГРН и понять, оформлялся ли участок и на кого он сейчас. Сроки обычно не мешают сбору информации, но могут повлиять на судебную часть. Напишите дату смерти отца и оформляли ли наследство у нотариуса — подскажу оптимальный план. При необходимости лучше обратиться к специалисту.

Добрый день!

Искать смысл есть, и начать стоит как можно скорее. Многое будет зависеть от того, какой документ на участок был у вашего отца. Членская книжка сама по себе права на землю не подтверждает, она лишь говорит о членстве в товариществе. Но в 1992–1995 годах членам садовых товариществ массово выдавали свидетельства о праве собственности на землю на основании постановлений местных администраций. Если такое свидетельство было, право собственности отца считается действительным, даже если оно никогда не вносилось в ЕГРН.

Для вас важно ещё одно обстоятельство. Если вы уже приняли наследство после отца, то считаетесь принявшей всё его имущество, включая то, о котором узнали позже (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Восстанавливать срок через суд не нужно. Достаточно найти документы и обратиться к тому же нотариусу за дополнительным свидетельством о праве на наследство.

Что предлагаю сделать:

Установить, существует ли товарищество сейчас. Нужно проверить название из книжки по ЕГРЮЛ; товарищество могло быть переименовано из «СТ» в «СНТ» или реорганизовано. Если оно действует, запросить у правления сведения об участке: кто им пользуется, числится ли он за отцом.

Проверить участок в ЕГРН. По номеру участка и названию СНТ можно найти его на кадастровой карте (НСПД) и заказать выписку. Через нотариуса в рамках наследственного дела можно запросить сведения о правах отца.

Поискать правоустанавливающие документы в архивах. Это постановление администрации о предоставлении земли товариществу со списком членов, а также второй экземпляр свидетельства. Он может храниться в фонде данных землеустройства Росреестра или в муниципальном архиве.

Дальше возможны три сценария. Если найдётся свидетельство о собственности, участок оформляется через нотариуса. Если участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, его также можно унаследовать, но, скорее всего, через суд. Если никаких документов, кроме членской книжки, нет, а участком давно пользуется другой человек, перспективы сложнее. Тогда нужно будет оценивать ситуацию по найденным документам.

Также учтите: после оформления участка на вас как собственника появятся расходы — налог и взносы в СНТ. Товарищество может предъявить требования по взносам за последние три года.

Здравствуйте.

Смысл искать есть, но нужно понимать: если участок не был оформлен в собственность отца, он не входит в наследство. Членская книжка — это подтверждение членства в СНТ, но не право собственности на землю.

Что важно:

1. Если участок был в собственности отца — он должен был войти в наследственную массу. Если не вошёл — это ошибка нотариуса, которую можно исправить.

2. Если участок не был приватизирован — отец был членом СНТ, но не собственником. Тогда право на участок могло перейти к вам как наследнику при условии, что вы вступите в СНТ.

3. С 1993 по 1995 год — взносы платились, но что было дальше — неизвестно. Участок мог быть передан другому лицу, продан или изъят.

4. Срок исковой давности — 3 года. Но если вы узнали о нарушении только сейчас, срок может быть восстановлен.

Что делать:

1. Найдите СНТ по номеру участка или адресу. Запросите архивные документы.

2. Уточните в Росреестре, за кем зарегистрирован участок сейчас.

3. Если участок числится за отцом — подайте заявление нотариусу о включении в наследственную массу.

4. Если участок перешёл к третьим лицам — оспаривайте сделку, если есть основания.

Важный нюанс: Если участок не был собственностью отца, вы не унаследуете его автоматически. Но вы можете претендовать на членство в СНТ и на участок, если он не был переоформлен.

Чем мы можем помочь:

✅ подготовим запрос в СНТ и Росреестр

✅ составим заявление нотариусу

✅ поможем с восстановлением срока

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Смысл есть, но не в том, чтобы «включить участок в наследство» задним числом, а в том, чтобы сначала выяснить, существовало ли у отца вообще право на этот участок к моменту смерти и сохранилось ли оно. Членская книжка сама по себе титул не подтверждает: в СНТ членство и право на землю — вещи разные. Если участок предоставлялся в собственность и право было зарегистрировано, это одно; если это была аренда, пожизненное наследуемое владение или что-то ещё — совсем другое. В 1990-е многие участки так и остались неоформленными, и тогда наследовать, строго говоря, нечего. Поэтому поиск СНТ оправдан именно как способ установить, сохранилось ли право за отцом и не перешёл ли участок другому лицу, — а не как попытка задним числом что-то «включить».

Дальше ключевой момент — срок. По ст. 1154 ГК РФ наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти отца. Если вы в этот срок наследство не приняли и к нотариусу не обратились, срок пропущен. Восстановить его можно только через суд по ст. 1155 ГК РФ, причём при двух условиях одновременно: причина пропуска уважительная и иск подан в течение шести месяцев с того момента, как эта причина отпала. Второй срок люди упускают чаще всего, и он критичен. Если отец умер, скажем, в 1996 году, а о книжке вы узнали только сейчас, восстановление срока маловероятно, но не невозможно — суд смотрит на конкретные обстоятельства.

Запасной путь — фактическое принятие наследства по ст. 1153 ГК РФ: если вы или кто-то из наследников в течение шести месяцев после смерти отца вступили во владение, оплачивали взносы, пользовались участком, это может расцениваться как принятие. Пленум ВС РФ от 29.05.2012 № 9 разъясняет, что фактическое принятие подтверждается действиями по владению и содержанию имущества именно в этот шестимесячный период. Если после 1995 года никто взносы не платил и участком не пользовался, этот аргумент не работает. И ещё: по ст. 1152 ГК РФ принять часть наследства нельзя — принятие части означает принятие всего, а принять с оговорками или под условием закон не позволяет.

Отдельно про нотариуса, раз «спросить некого». Розыск наследников в его обязанности не входит: по ст. 61 Основ законодательства о нотариате он извещает тех, чьё место жительства или работы ему известно, и вправе вызвать наследников публичным извещением либо сообщением в средствах массовой информации. Ждать, что он сам сделает запросы в органы ЗАГС или полицию, не стоит. При этом по ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство может быть выдано и раньше шести месяцев, если достоверно известно, что других наследников нет, — то есть при отсутствии спора процедура не обязательно тянется все полгода.

Практически я бы посоветовал начать с запроса в архив СНТ или в районную администрацию: сохранились ли списки членов, решения о предоставлении участков, сведения о том, кому участок перешёл после 1995 года. Если участок был изъят за неуплату или передан другому лицу, шансов почти нет. Если право сохранилось за отцом и не оформлено, вопрос упирается в восстановление срока. Имейте в виду: по ст. 1175 ГК РФ вместе с имуществом к наследникам переходят и долги наследодателя в пределах стоимости этого имущества — по старым взносам и налогам это тоже надо учитывать.

Чтобы понять, есть ли перспектива, мне нужно знать одно: обращались ли вы к нотариусу после смерти отца и в каком году он умер.

—

Ковалев Юрий Сергеевич

Генеральный директор Юридического центра «ТРИУМФ»

Разборы законов простыми словами: max.ru/channel_triumf_pravo

Телефон +7 (8652) 599-688 · сайт yatriumf.ru

Более того СНТ даже дает право прописки на этом месте, так что имеет смысл заняться.

Татьяна, здравствуйте.

Ни за три года, ни за все годы с 1995-го платить взносы вы не должны. Механика здесь другая, чем кажется, и это работает в вашу пользу.

Ваша собственная обязанность вносить взносы возникнет только с того момента, когда вы станете правообладателем участка и вступите в товарищество либо начнёте пользоваться его инфраструктурой как не член товарищества (ст. 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ). За годы, когда участок вам не принадлежал, товарищество к вам требований не имеет.

Неоплаченные взносы отца, если они начислялись, это долг наследодателя. Наследник отвечает по таким долгам в пределах стоимости перешедшего имущества (ст. 1175 ГК РФ). И вот здесь ключевое: требования кредиторов наследодателя предъявляются в пределах исковой давности, причём эти сроки не приостанавливаются, не прерываются и не восстанавливаются (п. 3 ст. 1175 ГК РФ). Давние годы не оживут ни при каких обстоятельствах.

Гораздо важнее другое, и от этого зависит, есть ли вообще предмет спора. Членская книжка подтверждает членство, но не право на землю. Решает наличие правоустанавливающего документа у отца.

Если в начале девяностых ему выдали свидетельство о праве собственности на землю или постановление главы администрации о предоставлении участка, право у него возникло и признаётся действующим наравне с записью в реестре (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ). Тогда участок входит в наследственную массу, и вы идёте в суд с требованием включить его в наследство и признать за вами право собственности.

Если ничего, кроме книжки, не было, права собственности у отца не возникло и наследовать нечего. Тогда задача другая: выяснить статус участка и добиваться его предоставления заново.

С чего начать:

1. Найдите товарищество по номеру участка через публичную кадастровую карту и запросите в правлении справку о членстве отца и о том, за кем участок числится сейчас.

2. Закажите выписку из реестра на участок. Она покажет, оформлен ли он и на кого.

3. Запросите в архиве районной администрации копию постановления о предоставлении участка и свидетельства на землю по фамилии отца за начало девяностых. Это главный документ дела.

4. У нотариуса возьмите сведения о наследственном деле: открывалось ли оно и кто принял наследство.

Учтите, что если участок уже оформлен на постороннее лицо, к делу добавляется давность по оспариванию, а она считается со дня, когда вы узнали о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). С момента, когда нашлась книжка, этот срок уже идёт.

Нашлось ли в архиве отца что-нибудь, кроме членской книжки: свидетельство на землю или постановление администрации о предоставлении участка? От этого зависит, признаёте вы право в порядке наследования или добиваетесь предоставления участка с нуля.

Есть смысл искть СНТ, земельный участок можно унаследовать.

Если участок не приватизирован то в наследственную массу его н включить.Фактически это аренда земельного участка. Можно попытаться переоформить ее на себя но скорее всего он передан иным лицам

Что у вас уже есть

— членская книжка СНТ с указанием номера участка;

— оплата взносов до конца 1995 года;

— наследство открывалось после смерти отца (пояснение: в наследственную массу участок не включался).

Такие документы — полезные доказательства факта принадлежности участка (как минимум в рамках учета СНТ) и вашей заинтересованности.

2) Нужно выяснить правовой статус участка

Участок мог находиться:

— на праве собственности отца (тогда вопрос проще — надо зарегистрировать переход прав/установить наличие права);

— в границах СНТ как «садовый/земельный участок общего фонда» или в пользовании члена;

— за тем, кто впоследствии стал правообладателем.

Поэтому целесообразно запросить в СНТ/архиве:

— сведения о членстве отца и периоде;

— подтверждение номера участка и его присвоения;

— списки членов, ведомости взносов;

— решения общего собрания/правления о предоставлении участка;

— сведения о проведении межевания/формировании кадастрового номера;

— действующего правообладателя (если участок оформлен в ЕГРН).

3) Сроки

С 1995 года прошло много времени, поэтому возможны сложности со взысканием каких-то сумм, но по вопросу «найти судьбу участка» и собрать документы сроки давности обычно не блокируют сам поиск информации.

Если же потребуется судебное установление права (например, признание права собственности в порядке наследования, признание факта принятия наследства и т.п.), там уже могут быть спорны вопросы сроков обращения в суд и доказывания.