Можно ли подать заявление в ЕГРН об изменениях без согласия супруги?

Владимир, альтернативный вариант, это обратиться лично через любое отделение МФЦ с паспортом, свидетельством о браке и правоустанавливающими документами на квартиру

Вы пытаетесь внести себя как второго собственника в ЕГРН, но система Госуслуг требует согласия супруги, хотя по закону и разъяснению Росреестра его быть не должно. Это техническая недоработка портала, но решаемая.

Вот несколько вариантов, как подать заявление без согласия супруги.

📄 Вариант 1: Подать через МФЦ (лично)

Это самый надежный способ обойти техническое требование Госуслуг.

Придите в любой МФЦ с паспортом, свидетельством о браке и правоустанавливающим документом на квартиру (ДКП, выписка ЕГРН).

Сообщите сотруднику, что подаете заявление о внесении изменений в ЕГРН на основании письма Росреестра от 17.05.2024 № 14-4493-ТГ/24.

Сотрудник МФЦ сформирует заявление и отправит его в Росреестр. Если он начнет требовать согласие жены, сошлитесь на письмо Росреестра и попросите его зафиксировать отказ в приеме в письменном виде. Скорее всего, после этого документы примут.

🖥️ Вариант 2: Написать напрямую в Росреестр

Если МФЦ откажет, подайте письменное обращение в Росреестр (можно через сайт, но не через форму Госуслуг).

На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) найдите раздел «Обращения граждан».

Напишите заявление в свободной форме: «Прошу внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать меня как второго участника совместной собственности на квартиру по адресу..., приобретенную в браке. Согласие супруги не требуется на основании письма Росреестра от 17.05.2024 № 14-4493-ТГ/24».

Приложите сканы: паспорт, свидетельство о браке, выписку ЕГРН.

Отправьте через электронную приемную. Росреестр обязан рассмотреть обращение и дать письменный ответ.

🛡️ Вариант 3: Подать через нотариуса

Если у вас есть возможность, обратитесь к нотариусу. Он может засвидетельствовать вашу подпись на заявлении и отправить его в Росреестр в электронном виде. Это платно, но нотариус не требует согласия супруги, если вы действуете как участник совместной собственности.

💎 Если ничего не помогает

Если все варианты исчерпаны, а Росреестр бездействует, подайте жалобу в прокуратуру на незаконное требование согласия супруги и на бездействие Росреестра. Приложите копию письма Росреестра от 17.05.2024 и все попытки подачи.

Краткий итог: Самый быстрый путь — МФЦ. Если там откажут — электронная приемная Росреестра. Техническое требование Госуслуг о согласии супруги не основано на законе, и его можно обойти.

Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос!

+79646595728 Telegram, WhatsApp

Здравствуйте!

По закону согласие второго супруга для внесения изменений в ЕГРН о совместной собственности не требуется. Это техническая особенность электронного сервиса на Госуслугах, а не правовое требование. В Кузбасском управлении Росреестра это прямо подтверждают: «Если заявление о внесении изменений подает второй супруг, согласие на это первого, так называемого титульного собственника, не требуется. Достаточно представить документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимости супруги состояли в зарегистрированном браке».

С мой сами ножками лично сходите

Никакого согласия не потребуют

И все получится

«на основании письма Росреестра» можно добиться внесения изменений без согласия только если вы доказуете, что это исправление ошибки или иное регистрационное действие, не затрагивающее право супруги; при изменении сведений о праве согласие, как правило, потребуется.

Без согласия супруги — никак. Подайте через МФЦ, если Госуслуги не дают.

Похоже, что вы подаёте в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРН как супруг (супруга) на основании письма Росреестра, при этом система запрашивает согласие другого супруга. Как правило, такое предупреждение связано с тем, что регистрационное действие затрагивает запись о правах на объект, относящийся к совместно нажитому имуществу, либо перераспределяет/уточняет доли (или статус записи), и Росреестр требует юридически значимое волеизъявление другого супруга.

Важно: «без согласия» это почти всегда возможно только при наличии оснований, когда согласие не требуется по закону.

1) Определите характер ваших изменений

— Если речь об исправлении технической ошибки/описки (ФИО, реквизиты, адрес, площадь и т.п.) — обычно согласие не запрашивается, и заявляют как об исправлении реестровой (технической) ошибки.

— Если изменяются сведения о праве (например, появляются/меняются доли, титул, режим имущества, основания возникновения права) — согласие супруга чаще всего требуется.