В какой суд подать иск к арендодателю за невозврат денег за не прожитые дни?

Иск можно подать по вашему выбору: либо по месту жительства (регистрации) ответчика, либо по месту исполнения договора — то есть по адресу квартиры, которую вы снимали (ст. 28 и п. 9 ст. 29 ГПК РФ).

Если сумма требований не превышает 100 000 рублей, дело подсудно мировому судье; если больше — районному суду (ст. 23, 24 ГПК РФ).

Если потребуется составить исковое заявление — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Здравствуйте!

Подавайте по месту нахождения арендодателя (ответчика) — это общее правило.

- В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации — иск предъявляется по месту жительства ответчика. Если арендодатель — физлицо, смотрите его прописку. Если юрлицо — по юридическому адресу.

- По месту нахождения квартиры — можно, если: в договоре указано, что споры рассматриваются по месту нахождения имущества. Если такого пункта нет — нельзя.

Немаловажно: если сумма до 100 000 руб. — мировой судья, если больше — районный суд.

Добрый вечер.

По общему правилу иск необходимо подать по месту жительства арендодателя — статья 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.

По месту нахождения квартиры иск можно подать только в том случае, если этот адрес указан в договоре как место его исполнения. Такое право предусмотрено частью 9 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Если сумма требований не превышает 50 тысяч рублей, иск подается мировому судье. Если сумма больше 50 тысяч рублей — в районный суд. Основание — статьи 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, если в договоре отдельно не определено место его исполнения, иск следует подавать по месту жительства арендодателя.

Здравствуйте Виктор.

Необходимо подготовить исковое заявление расторжение договора аренды и возврату денежных средств за не прожитые дни в арендованной квартире. Все зависит о цены иска подсудность мировые судьи до 50 тысяч рублей, свыше данной суммы федеральный суд. Территориально по месту нахождения ответчика если не указано в договоре арены. Несли для личного проживания то можно применить нормы ФЗ по защите прав потребителя, государственная пошлина не оплачивается.

В вашей ситуации нужно подавать иск по месту жительства (прописки) арендодателя.

Здравствуйте! По общему правилу иск подаётся по месту жительства арендодателя — ст. 28 ГПК РФ. По месту квартиры можно подать, если в договоре прямо указано, что это место его исполнения — ч. 9 ст. 29 ГПК РФ. Есть письменный договор и что в нём сказано о месте исполнения? Это поможет точнее определить подсудность

Здравствуйте.

Если Вы снимали квартиру у физического лица для личных нужд, то по общему правилу иск подается по месту жительства (регистрации) арендодателя — ст. 28 ГПК РФ.

Само по себе нахождение квартиры не означает, что иск обязательно нужно подавать именно в суд по адресу квартиры.

При этом если в договоре прямо определено место его исполнения, спор может рассматриваться также по месту исполнения договора — ч. 9 ст. 29 ГПК РФ.

Если же арендодатель сдаёт жильё как предприниматель и спор связан с оказанием услуги потребителю, могут применяться правила о защите прав потребителей, позволяющие выбрать суд, в том числе по месту жительства/пребывания истца или месту исполнения договора.

Поэтому в Вашей ситуации нужно посмотреть договор найма, статус арендодателя и размер суммы, которую Вы требуете вернуть. После этого можно точно определить конкретный суд и подсудность.

Если договор заключён с обычным физическим лицом и специальных условий о подсудности нет — ориентиром будет суд по месту регистрации арендодателя.

Подавайте иск в суд по месту Вашей регистрации, так как спор вытекает из договора найма, и закон разрешает Вам выбрать суд по месту жительства (статья 29 ГПК РФ). Если в договоре прямо указано место его исполнения — адрес квартиры, можно подать и по месту нахождения жилья.

📩 В личных сообщениях — юридические услуги.

⚖️ Готовлю любые документы: иски, жалобы, претензии, ходатайства, отзывы, договоры, апелляции, кассации.

🔎 Провожу анализ ситуации, проверку договоров, устные консультации.

💬 Стоимость и объём обсуждаем после описания задачи. Цену называю до начала работы.

📨 Жду вашего сообщения.

Основное правило

Для требований, вытекающих из договоров найма жилого помещения, действует правило территориальной подсудности по месту нахождения имущества (жилого помещения). Это означает, что иск к арендодателю целесообразно подавать в суд по месту нахождения квартиры, которую вы снимали.

2) По месту прописки арендодателя

Общее правило по гражданским искам — по месту жительства ответчика (арендодателя). Но в спорах из аренды/найма чаще применяется специальное правило по месту нахождения объекта найма.