Как по новому ФЗ трактуют членство в СНТ несовершеннолетних?

Мнения юристов действительно расходятся, и причина в том, что новый закон (217-ФЗ) прямо не устанавливает возрастной ценз для членства в СНТ, в отличие от старого закона (66-ФЗ). Это порождает две противоположные позиции.

Давайте разберем, откуда берутся аргументы у каждой стороны.

📜 Что изменилось: старый закон vs новый

Старый закон (66-ФЗ, утратил силу):

Прямо устанавливал, что членами СНТ могут быть граждане, достигшие 18 лет. При этом делал исключение для наследников, включая малолетних и несовершеннолетних .

Новый закон (217-ФЗ):

В статьях о членстве вообще не упоминает возраст. Это и есть корень противоречий. Одни юристы считают это «пробелом в законе», другие — «сознательным решением законодателя», отдавшим этот вопрос на откуп уставам .

⚖️ Позиция №1: Несовершеннолетний НЕ может быть членом СНТ

Аргументация:

Общие нормы ГК РФ о дееспособности. Гражданская дееспособность в полном объеме возникает с 18 лет (ст. 21 ГК РФ). Членство в товариществе — это сделка (вступление в членство), а также влечет обязанности (уплата взносов, участие в управлении). Несовершеннолетний не может нести такие обязанности самостоятельно .

Судебная практика по старому закону. Суды часто ссылались на возрастной ценз в 18 лет, установленный 66-ФЗ, и на невозможность несовершеннолетнего быть председателем, членом правления или ревизионной комиссии. В одном из решений суд прямо указал, что несовершеннолетний «не может быть председателем, членом ревизионной комиссии, членом товарищества и решать вопросы товарищества» .

⚖️ Позиция №2: Несовершеннолетний МОЖЕТ быть членом СНТ (с 16 лет или как наследник)

Аргументация:

Отсутствие запрета. В 217-ФЗ нет прямого запрета на членство несовершеннолетних. Некоторые комментаторы и юристы трактуют это как «отсутствие возрастного ценза» .

Аналогия с потребительским кооперативом. Старый закон разрешал членство в потребительских кооперативах с 16 лет. Хотя СНТ — это не кооператив, некоторые юристы проводят аналогию, что и для СНТ порог в 16 лет (согласие родителей) может быть применим .

Специальное правило для наследников. И старый, и новый закон (через уставы) часто допускают членство наследников, «в том числе малолетних и несовершеннолетних» . Это самая сильная позиция: если ребенок получил участок по наследству, он может стать членом, а его права реализуют законные представители (родители) .

🧩 Ключевой нюанс: «Член» vs «Участник»

Важно различать членство и право собственности на участок.

Собственником участка несовершеннолетний быть может (и это часто происходит при наследовании или дарении).

Членом СНТ он становится только по заявлению. Если заявление подано (или подается родителем как законным представителем), и устав СНТ не содержит запрета — правление и общее собрание могут принять его в члены.

💡 Что это значит на практике

Если вы столкнулись с конкретной ситуацией, вот на что стоит смотреть:

Что написано в Уставе вашего СНТ. Если там прямо указано «с 18 лет» — это, скорее всего, будет работать, если только не доказывать, что это противоречит 217-ФЗ. Если там есть оговорка про наследников (как часто бывает) — несовершеннолетний может вступить.

Как участок перешел к ребенку. Если по наследству — шансы на членство выше (закон прямо упоминает наследников). Если куплен/подарен — вопрос более спорный.

Реализация прав. Даже если несовершеннолетний станет членом, его права (голосование, подпись) реализуют родители как законные представители. Он не сможет быть председателем или членом правления .

Коротко: Закон молчит — поэтому спорят. Если ваш вопрос касается конкретного случая, ключевыми будут: устав СНТ и основание (наследство или покупка).

- Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк.

- Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос!

+79646595728 Telegram, WhatsApp