Как защитить права, если ликвидированное СНТ требует наличные взносы, угрожает отключением и начисляет воду без документов?

Здравствуйте!

Ситуация серьёзная, но закон на вашей стороне. Разберу по пунктам, что именно не так и как действовать.

Главное: СНТ ликвидировано — юридически его не существует

С момента ликвидации СНТ перестаёт существовать как юридическое лицо (ст. 61 ГК РФ). У ликвидированного лица нет устава, нет расчётного счёта, нет председателя с полномочиями, нет права собирать взносы. Всё, что делает бывший председатель от имени несуществующего СНТ, — это самоуправная деятельность.

По закону №217-ФЗ взносы могут собираться только действующим товариществом, их размер утверждается общим собранием, а платить нужно на расчётный счёт (ст. 14). Нет товарищества — нет и законных оснований для сбора каких-либо платежей. Сбор денег наличными от имени несуществующего юрлица может квалифицироваться как мошенничество (ст. 159 УК РФ) или самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Отключение электричества — незаконно

Вы платите за электроэнергию отдельно — значит, задолженности по электроснабжению нет. СНТ (даже действующее) не имеет права отключать электричество за неуплату взносов, если взнос не включает затраты на электроэнергию для объектов инфраструктуры и потери в сетях. А от имени ликвидированного СНТ — тем более. Угрозы отключением — это разновидность вымогательства.

Плата за воду, которой не пользуетесь

В законном СНТ обязанность платить за содержание общего имущества не зависит от фактического пользования (ст. 5 ФЗ-217). Но это правило работает только для действующего товарищества. Ликвидированное СНТ не вправе устанавливать размер платы, утверждать сметы и собирать платежи. Нет законного решения общего собрания об утверждении сметы и взносов — нет и обязанности платить.

Труба водопровода, проходящая по вашему участку, — это имущество общего пользования. По закону она должна была перейти в общую долевую собственность владельцев участков при ликвидации (ст. 28 ФЗ-217). Если обременение (сервитут) на ваш участок не зарегистрировано в ЕГРН, вы можете потребовать перенести трубу или оформить сервитут с соразмерной платой за пользование вашей землёй.

Публикация «списков должников»

Публиковать вас как «должника», когда юридического основания для долга нет, — это распространение недостоверных сведений, порочащих честь и достоинство (ст. 152 ГК РФ). Вы можете потребовать опровержения и обратиться в суд.

План действий

1. Проверьте статус СНТ

Закажите выписку из ЕГРЮЛ на сайте ФНС (бесплатно через сервис «Прозрачный бизнес»). Если СНТ действительно исключено из реестра — распечатайте выписку. Это ваш главный документ.

2. Направьте письменную претензию бывшему председателю

Отправьте заказным письмом с описью вложения. В претензии укажите:

СНТ ликвидировано (приложите выписку из ЕГРЮЛ);

сбор взносов от имени несуществующего юрлица незаконен;

требование прекратить сбор платежей, угрожать отключением электричества и публиковать вас в списках «должников»;

требование предоставить документы, на основании которых начисляется «долг» (протокол общего собрания об утверждении сметы, устав действующего СНТ).

3. Жалоба в прокуратуру

Обратитесь в прокуратуру района с заявлением:

о незаконном сборе денежных средств от имени ликвидированного юрлица;

о вымогательстве под угрозой отключения электроэнергии;

о самоуправстве.

4. Жалоба в Роспотребнадзор и энергоснабжающую организацию

Роспотребнадзор — на угрозу незаконного отключения электроэнергии.

Гарантирующий поставщик электроэнергии (энергосбытовая компания, с которой у вас договор) — уведомите, что третьи лица угрожают отключить вам электричество. Они обязаны пресечь несанкционированное вмешательство в сеть.

5. Защита чести и достоинства

Если вас публикуют в «списках должников» — направьте требование об удалении публикации и опровержении. При отказе — иск в суд по ст. 152 ГК РФ о защите чести, достоинства и деловой репутации.

6. Вопрос с трубой на участке

Закажите выписку из ЕГРН на ваш участок — проверьте, зарегистрировано ли обременение (сервитут) на трубу. Если нет — направьте письменное требование о переносе трубы или оформлении сервитута с платой за пользование вашей землёй.

7. Обращение в администрацию

Вы упомянули, что СНТ не оформляют, чтобы не наводить порядок на прилегающей территории. Вы можете обратиться в администрацию района с жалобой на то, что прилегающая территория не содержится, а ликвидированное СНТ фактически продолжает функционировать без правовых оснований.

Что важно понимать

Даже если СНТ будет заново зарегистрировано и всё оформит по закону, вам как собственнику участка в границах садоводства придётся платить за содержание общего имущества (ст. 5 ФЗ-217). Но эти платежи должны быть официально утверждены общим собранием, с утверждённой сметой, на расчётный счёт, с квитанциями. Платить «в конверт» бывшему председателю ликвидированного товарищества вы не обязаны.

Если ситуация дойдёт до суда, рекомендую нанять юриста — споры с СНТ требуют сбора документов и процессуальной подготовки, и самостоятельная защита может быть затруднительна.

Выбирайте сами лучший ответ!

Добрый день. Если СНТ действительно ликвидировано в ЕГРЮЛ около 6 лет назад, необходимо сначала проверить его актуальный статус и установить, кто именно сейчас собирает деньги и на каком основании.

После ликвидации СНТ его председатель и иные бывшие органы управления не могут просто продолжать устанавливать и взыскивать «членские взносы» от имени несуществующего юридического лица. Поэтому требование передавать деньги исключительно наличными без оформления документов также вызывает вопросы.

Я бы рекомендовал не отказываться от оплаты вообще, а письменно запросить:

1. правовое основание начисления взносов;

2. документы, подтверждающие создание и полномочия действующей организации/управляющего лица;

3. смету расходов и решение, которым установлен размер платежей;

4. реквизиты для безналичной оплаты;

5. расшифровку задолженности отдельно по каждому виду платежа;

6. основания включения платы за воду, если Вы этой услугой не пользуетесь.

Особенно важно не смешивать платежи за содержание территории и электроэнергию. Если электричество оплачивается Вами непосредственно по договору/квитанциям, отключать его в качестве меры воздействия за спорную задолженность по другим платежам нельзя произвольно. При угрозах отключения рекомендую направить письменное возражение и сохранить переписку.

Что касается трубы с водой: само прохождение трубы по Вашему участку еще не означает автоматически обязанность оплачивать воду, которой Вы не пользуетесь. Здесь необходимо выяснить, на каком основании установлен трубопровод, кому он принадлежит и какие расходы фактически включены в платеж.

Публикацию в общем чате списка «должников» также стоит отдельно оценить с точки зрения правомерности распространения персональных данных и достоверности опубликованных сведений.

Практически я бы начал с получения выписки ЕГРЮЛ по СНТ и документов на земельный участок, после чего направил бы председателю/лицу, собирающему деньги, официальное требование предоставить правовые основания платежей и реквизиты для безналичной оплаты. Если ответа не будет либо продолжатся угрозы отключения электроэнергии, вопрос можно решать через прокуратуру, суд и, в зависимости от обстоятельств, сетевую/энергоснабжающую организацию.

При этом важно не прекращать оплату тех услуг, обязанность по которым у Вас действительно существует, чтобы спор о незаконных платежах не превратился в реальную задолженность.

Здравствуйте!

Описанная вами ситуация содержит множественные грубые нарушения законодательства РФ. Если СНТ юридически ликвидировано, то организации не существует — у неё нет правоспособности, органов управления и прав требования. Деятельность «председателя» в данном случае находится на грани уголовно наказуемых деяний.

Правовой разбор нарушений:

1. Статус СНТ и сбор наличных (незаконные поборы).

• Правовой статус: В силу ст. 49 ГК РФ и ст. 61–64 ГК РФ, с момента внесения записи о ликвидации юридического лица в ЕГРЮЛ его правоспособность прекращается. Бывший председатель больше не имеет статуса исполнительного органа. Никаких «негласных» СНТ закон не знает.

• Безналичные расчёты: Согласно ч. 3 и ч. 6 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства...», все взносы в СНТ должны вноситься исключительно на расчётный счёт товарищества. Сбор наличных денег запрещён законом даже в действующих СНТ.

• Квалификация: Требование наличных денег от имени несуществующей организации под угрозами квалифицируется как вымогательство (ст. 163 УК РФ) или мошенничество (ст. 159 УК РФ), а действия «совета» — как самоуправство (ст. 330 УК РФ).

2. Угроза отключения электроэнергии.

• СНТ — не энергосбыт: В соответствии с п. 2 ст. 546 ГК РФ и Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (Постановление Правительства РФ № 442), ограничивать подачу ресурса может только гарантирующий поставщик (энергосбытовая компания) или сетевая организация, но никак не физлица из ликвидированного товарищества.

• Судебная практика: Суды однозначно признают отключение света за долги по взносам (тем более несуществующим) незаконным. За самовольное отключение предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ (штраф для физлиц), а также уголовная по ст. 215.1 УК РФ (если это повлекло крупный ущерб или вред здоровью).

3. Навязывание платы за воду и транзитная труба.

• Навязывание услуг: Вы не обязаны платить за ресурс, который не потребляете. Отказ уменьшить взносы нарушает Закон РФ «О защите прав потребителей» (запрет обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других).

• Транзитный водопровод: Тот факт, что труба идёт через ваш участок, не обязывает вас платить за воду. Напротив, если труба мешает вам использовать землю и не обременена законным сервитутом (ст. 274 ГК РФ), вы имеете право требовать её демонтажа или платы за её нахождение на вашей территории.

4. Публикация списков должников.

• Размещение ваших ФИО, номера участка и вымышленных «долгов» в публичном доступе (группы в мессенджерах, соцсетях) нарушает ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных». За это предусмотрен крупный штраф, а вы имеете право требовать компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

План защиты ваших прав:

1. Фиксация фактов и сбор доказательств.

1) Выписка из ЕГРЮЛ: Зайдите на официальный сервис ФНС России и бесплатно скачайте выписку по ИНН/ОГРН вашего бывшего СНТ. Там должна быть строчка: «Ликвидировано...». Распечатайте её.

2) Скриншоты: Сделайте скриншоты «списков должников» в группе СНТ, где видны ваши данные, а также переписок с угрозами отключения света.

3) Квитанции: Соберите все документы, подтверждающие, что вы исправно платите за свет (квитанции напрямую энергосбыту или чеки переводов).

2. Заключение прямого договора на свет (Критически важно). Поскольку СНТ ликвидировано, вам необходимо обратиться в местную сетевую организацию (например, «Россети») и к Гарантирующему поставщику электроэнергии в вашем регионе для заключения прямого индивидуального договора энергоснабжения.

• Основание: Факт ликвидации СНТ является прямым поводом для перехода на индивидуальное обслуживание. Когда у вас будет прямой договор, любые попытки третьих лиц отрезать провод будут чистой уголовщиной (порча чужого имущества и самоуправство).

3. Официальный письменный ответ вымогателям. Направьте бывшему председателю (и продублируйте в чат СНТ) претензию:

«Гражданину [ФИО]. Уведомляю вас, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от [дата], СНТ ликвидировано [дата]. Любые требования передачи наличных денежных средств от лица несуществующей организации являются незаконными и подпадают под ст. 159 УК РФ (Мошенничество) и ст. 163 УК РФ (Вымогательство). В силу ст. 14 ФЗ-217 приём взносов наличными запрещён. Уведомляю, что оплата электроэнергии производится мной в полном объёме по тарифам поставщика. В случае ограничения подачи электроэнергии или продолжения распространения клеветы и моих персональных данных (ФЗ-152), заявления будут немедленно направлены в Прокуратуру и Полицию».

4. Обращение в правоохранительные органы. Если угрозы продолжаются или списки должников не удалили, подайте заявления:

1) В Прокуратуру: С жалобой на незаконный сбор наличных денежных средств от имени ликвидированной организации, навязывание коммунальных услуг (воды) и нарушение закона о персональных данных.

2) В Полицию: По факту угроз порчи имущества (отключения света) и вымогательства денежных средств.

3) В УФАС (Антимонопольная служба): Если вам всё-таки отключат свет. УФАС оперативно и жестко штрафует за незаконное препятствование перетоку электроэнергии (по ст. 9.21 КоАП РФ).

____________________________

Если у Вас возникнут вопросы, я всегда на связи:

Телефон: + 7 (905) 133-19-65;

Telegram: https://t.me/pravoved_76 (@pravoved_76);

Эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).

Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Здравствуйте!

Смотрите, ситуация, которую Вы описали, находится полностью вне правового поля со стороны бывших руководителей.

Деятельность этого объединения сейчас квалифицируется, как незаконные поборы, вымогательство и мошенничество.

Если СНТ официально ликвидировано, о чем есть запись в ЕГРЮЛ, то юридически такого юридического лица больше не существует согласно п. 9 ст. 63 ГК РФ.

Ликвидированное СНТ не имеет правоспособности, у него нет и не может быть органов управления (председателя, правления), расчетного счета и законного права собирать какие-либо взносы.

Человек, называющий себя «председателем», является обычным физическим лицом, присваивающим чужие деньги.

Правовое обоснование: почему требования незаконны?

1. Нет СНТ, нет взносов: согласно Федеральному закону № 217-ФЗ, членские и целевые взносы могут собираться исключительно действующим товариществом.

Требование взносов от имени ликвидированной 6 лет назад организации это мошенничество согласно ст. 159 УК РФ.

2. Запрет на наличный расчет: даже в действующих СНТ сбор взносов наличными деньгами строго запрещен.

Согласно ч. 3 и ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, все взносы принимаются исключительно на расчетный счет товарищества.

Отказ предоставить расчетный счет это основание не платить.

3. Незаконность отключения электричества: физическое лицо («председатель») не является гарантирующим поставщиком электроэнергии или сетевой организацией.

Самовольное отключение Вам света это уголовно наказуемое деяние по ст. 330 УК РФ (Самоуправство).

Если Вы исправно платите по сбытовому договору или общему счетчику, никто не имеет права вас отрезать.

4. Навязывание платы за воду: Поскольку юридического лица нет, нет и утвержденной сметы, тарифов и лицензии на скважину, что нарушает Закон РФ «О недрах».

Требовать плату за услугу, которую Вы не заказывали и которой не пользуетесь, запрещено согласно ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Наличие чужой трубы на вашем участке без оформленного Вами согласия или судебного сервитута это нарушение Вашего права собственности согласно ст. 304 ГК РФ.

Пошаговый порядок защиты Ваших прав

1) Получите официальное доказательство ликвидации

Зайдите на официальный сайт ФНС в сервис «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ» (egrul.nalog.ru).

Введите название вашего бывшего СНТ или его ИНН.

Скачайте официальную Выписку с электронной подписью налоговой.

Там будет четко указана дата ликвидации. Распечатайте её — это ваш главный документ.

2) Напишите заявление в полицию и в прокуратуру

Вам необходимо подать официальное заявление по факту мошенничества и вымогательства со стороны «лже-председателя».

Что написать в заявлении:

«Гражданин (ФИО "председателя"), заведомо зная, что СНТ (Название) ликвидировано "" ______ 201 года (выписка из ЕГРЮЛ прилагается) и прекратило свою деятельность, умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана и злоупотребления доверием граждан, осуществляет незаконный сбор наличных денежных средств с собственников участков под видом "членских взносов". В отношении меня, в связи с моим отказом передавать наличные денежные средства без документов, со стороны указанного гражданина поступают угрозы порчи имущества и незаконного отключения электроэнергии, а также публикуются списки "должников", порочащие мою честь и достоинство. Прошу провести проверку по признакам преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (Мошенничество), ст. 163 УК РФ (Вымогательство) и ст. 330 УК РФ (Самоуправство)».

3) Защита от отключения электричества

Вы указали, что исправно платите за свет.

Если у Вас прямой договор с Энергосбытом: немедленно уведомите Вашу энергосбытовую компанию о том, что неустановленные лица угрожают отрезать кабель.

Энергосбыт штрафует за вмешательство в свои сети

Если Вы платите на руки либо через общий счетчик: направьте «председателю» в мессенджере или СМС текст:

«Предупреждаю, что СНТ ликвидировано. Вы являетесь частным лицом. В случае физического отключения моего участка от ЛЭП, будет незамедлительно вызван наряд полиции для фиксации преступления по ст. 330 УК РФ (Самоуправство), а также подан иск в суд о возмещении убытков (порча продуктов, генератор) и морального вреда».

Обычно после этого они боятся подходить к столбу.

4) Вопрос с трубой на участке

Поскольку СНТ нет, эта труба юридически является «бесхозяйным имуществом» либо частной собственностью соседа.

Вы имеете полное право потребовать убрать её со своей земли.

Напишите в общую группу:

«Поскольку СНТ ликвидировано, проходящая по моему участку водопроводная труба нарушает мои права собственника (ст. 304 ГК РФ). Даю срок до [Дата] для переноса трубы за пределы моего участка. В противном случае труба будет демонтирована мной самостоятельно как незаконная постройка».

Это станет мощным рычагом давления, и от Вас быстро отстанут с долгами.

Вы ничего не должны платить наличными в несуществующую организацию.

Закон полностью на Вашей стороне в данном случае.

Смело пишите заявления в правоохранительные органы, налоговая и прокуратура очень жестко пресекают такие «серые» схемы с наличными.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Добрый день, Екатерина.

1)Если СНТ было официально ликвидировано, оно перестало существовать как юридическое лицо. Это значит, что у него нет законного права собирать членские взносы, управлять общим имуществом (включая электросети и водопровод) или заключать официальные договоры. Любые “председатели” и “правление” действуют неформально.

2)Требование оплаты исключительно наличными, без предоставления официального расчетного счета, является крайне подозрительным. Это затрудняет контроль за расходованием средств и может указывать на незаконную деятельность.

-Если вы исправно платите за электроэнергию (даже если это происходит неофициально, но факт оплаты есть), а отключение связано с отказом платить необоснованные “взносы” (а не за саму электроэнергию), это может быть незаконным. Необходимо выяснить, кто является реальным поставщиком электроэнергии и на каком основании действует “председатель” в вопросах управления сетями.

3)Вы имеете право не оплачивать услугу, которой не пользуетесь. Сам факт прохождения трубы по вашему участку не означает автоматического использования воды.

4)Платежи в СНТ (членские, целевые взносы) могут взиматься только с зарегистрированного юридического лица (СНТ/НП/ТСН) или с собственников, которые заключили прямой договор с ресурсоснабжающими организациями (если есть такая возможность).

-Если СНТ ликвидировано, то официально собирать взносы никто не имеет права. Жители вправе организовать управление своим имуществом иными законными способами (например, прямые договоры с поставщиками услуг, создание нового юридического лица, решение вопросов через местную администрацию).

-Вы имеете право оплачивать услуги (электричество, вода, если вы ее используете) безналичным путем по официальным реквизитам, если таковые существуют у законно действующей организации.

5)Вы не обязаны платить за услугу, которой не пользуетесь. Факт наличия трубы на вашем участке не является основанием для начисления платы за водопотребление. Если они включают это в “взносы”, это незаконно.

-Угрозы отключением законно оплачиваемых услуг и публичное обвинение в долгах без законных оснований могут быть рассмотрены как неправомерные действия.

6)Сохраните все квитанции или чеки, если вы когда-либо вносили наличные средства (хотя оплата наличными без официальных документов — это риск). Желательно прекратить оплату наличными до выяснения ситуации.

-ыясните, кто является фактическим поставщиком электроэнергии и воды. Возможно, у вас есть прямой договор с городской энергосбытовой компанией или водоканалом. Если так, то “председатель” СНТ не имеет права отключать вам услуги.

7)Выясните, кто является официальным поставщиком электроэнергии в ваш район. Возможно, есть городской электросетевой компании.

Обратитесь к ним напрямую и узнайте, как вам платить за электричество по официальным реквизитам. Если они скажут, что оплаты идут через СНТ, но нет официального договора или счета — это подтвердит незаконность их действий.

Если есть возможность платить напрямую поставщику — сделайте это, и предоставьте копии платежей как доказательство своей добросовестности.

8)так же я вам рекомендую подать в прокуратуру жалобу

-ЗАЯВЛЕНИЕ о нарушении законодательства и незаконном сборе денежных средств

ст. 159, 330 УК РФ,ст. 304 ГК РФ

Согласно ч. 3 и ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, все взносы принимаются исключительно на расчетный счет товарищества.

Ликвидированное СНТ не вправе собирать взносы: у физических лиц нет полномочий вести финансово-хозяйственную деятельность от имени несуществующего юрлица, такие сборы незаконны (ст. 1102 ГК РФ; решение суда по делу № 2-2512/2017).

Что делать:

1. Требуйте оплату только на расчетный счет — взносы вносятся исключительно безналичным путем (ч. 1 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ). Отказ председателя открыть счет — нарушение.

2. Угрозы отключением электроэнергии незаконны: СНТ не является энергоснабжающей организацией и не вправе прекращать подачу (п. 2 ст. 546 ГК РФ; ст. 19.1 КоАП РФ). Жалоба в прокуратуру и ГЖИ.

3. Публикация списков с ФИО должников — нарушение закора о персональных данных (ст. 6 ФЗ № 152-ФЗ). Жалоба в Роскомнадзор; штраф на должностных лиц до 100 000 руб. (ст. 13.11 КоАП РФ).

4. Плата за воду: если труба проходит по вашему участку для подачи другим, вы вправе оспаривать включение этой суммы в взносы, так как фактически не пользуетесь ресурсом.

5. При угрозах и поборах — заявление в полицию (ст. 330 УК РФ — самоуправство) и иск в суд о признании деятельности незаконной.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Екатерина, здравствуйте.

Взносы в том виде, в каком их с Вас требуют, платить Вы не обязаны: товарищества нет, значит нет ни членских взносов, ни платы по статье 5 Закона № 217-ФЗ, ни лица, которое вправе утверждать смету и объявлять кого-то должником. Но и полный ноль здесь не получится, и это главная развилка Вашей ситуации.

Куда делось общее имущество после ликвидации. По частям 1 и 2 статьи 28 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования ликвидированного товарищества, включая сети и водопровод, передаётся собственникам участков в границах садоводства в общую долевую собственность пропорционально площади, независимо от членства. Если так и произошло, Вы сособственник трубы и проводов, и к Вам применима статья 249 ГК РФ: каждый участник долевой собственности соразмерно доле участвует в издержках на содержание и сохранение общего имущества. Отсюда два следствия.

Первое: никакой председатель не вправе назначать Вам сумму. Расходы сособственников определяются их соглашением, а без него взыскиваются через суд, причём только фактически понесённые и подтверждённые документами (обслуживание сетей, электроэнергия на общие нужды и потери, ремонт насоса), и делятся пропорционально площади участка, а не поровну с участка. Тариф, утверждённый неизвестно кем, таким расходом не является.

Второе: тот, кто реально оплачивает содержание общих сетей, может взыскать с Вас Вашу долю этих затрат как неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ. Поэтому позиция «не плачу ничего и никому» рискованна ровно настолько, насколько у них есть документы о расходах. Безопасная позиция иная: Вы готовы участвовать в подтверждённых расходах соразмерно площади, но не платите по устному тарифу и наличными без расписки.

Теперь по Вашим пунктам.

Наличные и счёт. Расчётного счёта у несуществующего юрлица быть не может, требовать его бессмысленно. Но и отдавать деньги без документа Вы не обязаны. Направьте письменно (в группу и заказным письмом тому, кто называет себя председателем) запрос: от чьего имени ведётся сбор, каким соглашением собственников утверждены расходы, за какой период и какими документами подтверждены затраты. Там же предложите оплату любым способом, оставляющим след: перевод конкретному физлицу с назначением «доля расходов на содержание общего имущества за период» или наличные под расписку с той же формулировкой. Отказ выдать документы и расписку фиксируйте.

Электроэнергия. Всё зависит от того, кому Вы платите за свет. Если у Вас прямой договор с гарантирующим поставщиком, ограничить подачу вправе только он, только за долг по электроэнергии и по правилам постановления Правительства № 442; долг по взносам основанием не является, а отключение силами соседей это самоуправство. Уведомите поставщика и сетевую организацию об угрозах письменно до отключения. Если же Вы платите через общий счётчик, договор когда-то был оформлен на товарищество, и абонента юридически нет. Тогда первый шаг другой: заявление гарантирующему поставщику о заключении прямого договора с приложением выписки из ЕГРЮЛ о прекращении товарищества. Пока прямого договора нет, защита от отключения слабее, эту ветку не откладывайте.

Вода и труба. Плата за ресурс, который Вы не потребляете, с Вас не причитается. Другое дело расходы на саму трубу и насос, если они общие: это содержание общего имущества по статье 249 ГК РФ наравне с сетями. Транзит трубы по участку не обязывает Вас платить за воду, но и демонтировать её самой нельзя, если она общая, иначе получите встречный иск. Если труба мешает, путь такой: требование о переносе по статье 304 ГК РФ либо соглашение о сервитуте с платой за пользование Вашей землёй по статье 274 ГК РФ, и адресат здесь сособственники, а не председатель.

Список должников. Пока нет ни соглашения собственников о расходах, ни решения суда, долга в правовом смысле нет, и публикация Вашего имени как должника это недостоверные сведения. Сделайте скриншоты с датой, направьте требование удалить публикацию, при отказе возможны жалоба в Роскомнадзор по персональным данным и иск об опровержении по статье 152 ГК РФ.

Порядок действий.

1. Выписка из ЕГРЮЛ по товариществу. Смотрите не только факт прекращения, но и основание: запись о ликвидации и запись об исключении как недействующего юрлица по-разному отвечают на вопрос, что стало с имуществом.

2. Выписка из ЕГРН на участок (обременения) и запрос в сетевую организацию, кто числится владельцем сетей.

3. Письменный запрос сборщикам с предложением доказуемой оплаты.

4. Уведомление поставщика об угрозах либо заявление о прямом договоре, в зависимости от того, как платите за свет.

5. Требование удалить публикацию о долге.

Если напишете, кому именно сейчас платите за электроэнергию, напрямую поставщику или через общий счётчик, станет ясно, с какой ветки начинать.

Сначала оспорьте сам долг

Екатерина, вы не обязаны признавать спорную сумму и передавать наличные только по требованию бывшего председателя.

По выписке ЕГРЮЛ проверьте статус СНТ, дату и основание прекращения. Если внесена запись о прекращении юридического лица, бывший председатель не может от его имени устанавливать и собирать новые членские взносы.

Однако ликвидация не отменяет все расходы на общее имущество. Часть 2 ст. 28 Закона № 217-ФЗ предусматривает передачу принадлежавшего СНТ недвижимого имущества общего пользования в границах территории садоводства в общую долевую собственность собственников участков. Если имущество находится в общей долевой собственности, по ст. 249 ГК РФ каждый участник несёт издержки по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле. Поэтому нужно установить, кому сейчас принадлежат конкретные сети и водопровод, кто несёт расходы и почему деньги требуют именно с вас.

Если речь о членских взносах действующего СНТ, ч. 3 ст. 14 Закона № 217-ФЗ требует внесения на расчётный счёт товарищества. Размер взносов по ч. 8 этой статьи основывается на утверждённых общим собранием смете и финансово-экономическом обосновании. Если сборщик заявляет иной платёж, пусть объяснит его основание и свои полномочия. Одного названия «взносы» и требования наличных недостаточно.

Электричество защищайте отдельно

Продолжайте оплачивать бесспорную электроэнергию и сохраняйте подтверждения. Уточните, кому вы платите: напрямую поставщику или через общий расчёт. Спорный сбор за воду или дороги сам по себе не даёт права произвольно отключать свет.

Есть важное исключение: п. 2 Правил ограничения электроснабжения, утверждённых Постановлением № 442, предусматривает возможность ограничения при задолженности садовода перед СНТ за его долю электроэнергии, потреблённой общим имуществом, и потерь в принадлежащих СНТ сетях. Такой долг надо отличать от обычных взносов. Необходимо проверить его расчёт, принадлежность сетей, полномочия инициатора и соблюдение процедуры ограничения. После ликвидации прежнего СНТ эти полномочия у сборщика нельзя считать установленными.

Уже сейчас письменно сообщите энергосбыту и сетевой организации об угрозах, приложите платежные документы и попросите уточнить задолженность по электроснабжению и основания возможного ограничения. При незаконном препятствии передаче электроэнергии можно обращаться в Курганское УФАС и в суд. Спор о правильности самого расчёта долга УФАС вместо суда не разрешает.

Вода и труба — разные вопросы

Если начисляют именно потреблённую воду, которой вы не пользуетесь, потребуйте основание начисления и расчёт объёма. Если строка «вода» означает содержание общей сети, запросите подтверждение расходов и основание распределения вашей доли. Неиспользование воды само по себе не отменяет подтверждённых обязанностей по содержанию общего имущества.

Само прохождение трубы через участок не означает, что вы потребляете воду. Потребуйте подтвердить собственника водопровода и основание размещения трубы на вашей земле. Затем можно оценивать требование о переносе или иной порядок использования участка. Самостоятельно демонтировать трубу не стоит: ликвидация СНТ не делает её автоматически бесхозяйной.

Направьте письменное возражение сейчас

Ждать всех документов для начала защиты не нужно. Лицу, требующему деньги, можно написать:

«Предъявленную задолженность не признаю. Прошу сообщить, от имени какого лица предъявлено требование и на каком основании вы уполномочены получать деньги. Прошу предоставить расчёт по каждому виду платежа, документы об установлении платежей, сведения о принадлежности имущества и подтверждение расходов на него. По воде прошу разделить потребление и содержание водопровода. Прошу предоставить реквизиты для оплаты документально обоснованных сумм, указать основания угрозы отключения и не предпринимать незаконных действий с электроснабжением».

Отправьте возражение так, чтобы сохранить текст и подтверждение получения. Оно фиксирует вашу позицию, но само по себе не приостанавливает взыскание или отключение.

Список должников и дальнейшая защита

Сохраните скриншоты списка с датой, текстом и данными о том, кому доступна группа. Письменно потребуйте обосновать указанную задолженность и удалить либо исправить недостоверные сведения. Оценка публикации зависит от содержания и обстоятельств распространения.

При конкретных угрозах или действиях по отключению можно сообщить факты полиции или прокуратуре, приложив переписку и чеки. Самостоятельно доказывать состав преступления для обращения не требуется.

Если сборщик обратится в суд за взысканием, возражайте против неподтверждённого долга, его расчёта и полномочий взыскателя. При незаконном препятствовании электроснабжению можно добиваться судебной защиты; требование определяется с учётом действий нарушителя и схемы подключения.

Здравствуйте, Екатерина!

Уточните сразу: есть ли у вас на руках выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации СНТ, квитанции об оплате электроэнергии и документы, подтверждающие, что вы не пользуетесь водой?

Ситуация, когда ликвидированное СНТ продолжает собирать наличные взносы, угрожает отключением электричества и начисляет плату за неиспользуемую воду, содержит признаки самоуправства и неосновательного обогащения. После ликвидации юридического лица любые сборы от его имени незаконны, если только имущество общего пользования не перешло в собственность садоводов или не создано новое товарищество. Отключение электроэнергии за долги по взносам прямо запрещено законом, а начисление платы за воду, которой вы не пользуетесь, неправомерно.

Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, обязаны нести расходы на содержание имущества общего пользования, но только в размере, установленном решением общего собрания, и только на основании действующего законодательства. (статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ)

Рекомендую Вам следующее.

Во-первых, подайте письменную жалобу в прокуратуру района по месту нахождения бывшего СНТ. Подробно опишите незаконный сбор наличных, угрозы отключения электроэнергии и начисление платы за воду. Приложите выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации СНТ, копии квитанций об оплате электроэнергии и документы, подтверждающие, что вы не пользуетесь водой. Потребуйте провести проверку и привлечь виновных к ответственности. Жалобу можно подать через интернет-приёмную прокуратуры или лично.

Прокурор при осуществлении надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина вправе требовать от должностных лиц устранения нарушений закона, вносить представления об устранении нарушений. (статья 26 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»)

Во-вторых, одновременно направьте жалобу в Государственную инспекцию труда или в орган местного самоуправления, если на территории бывшего СНТ не создано новое товарищество. Укажите, что после ликвидации юридического лица сбор взносов от его имени незаконен, а решение об отключении электроэнергии за неуплату взносов не основано на законе. Потребуйте провести проверку и выдать предписание.

[quote]Прекращение подачи электроэнергии за неуплату членских взносов не предусмотрено действующим законодательством в сфере электроэнергетики. (из разъяснений прокуратуры)[citation:9]

В-третьих, если прокуратура и другие органы не восстановят ваши права, обратитесь в районный суд с иском к бывшему председателю (или иному лицу, собирающему взносы) о признании действий незаконными и взыскании неосновательного обогащения. В суде заявите ходатайство об истребовании документов о расходовании собранных средств. Судебная практика по таким делам складывается в пользу садоводов.

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество. (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ)[citation:3]

Чтобы я мог подготовить для вас проект жалобы, уточните: известна ли точная сумма незаконно собранных взносов и наименование бывшего СНТ?

🔥 Я уже написал Вам в личные сообщения на сайте — загляните прямо сейчас! Я готов продолжить диалог и предложить эффективное решение Вашей проблемы. Свяжитесь со мной через личные сообщения или по любым удобным контактам: https://9111.ru/id-ermakov/

📞 +7(995)300-12-45 (WhatsАpp, Мах)

✈️ @ermakovserj (Telegram)

📧 yuristermakov@bk.ru

⚖️🛡️ Желаю удачи в разрешении спора. ⚖️🛡️

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте !

В конкретном Вашем случае, сразу успокою: ликвидированное СНТ не имеет права вообще ничего требовать — после ликвидации организация прекращает существование, и у бывших руководителей нет законных полномочий. Поэтому их действия незаконны.

Зафиксируйте всё. Сохраните квитанции, записи разговоров, скриншоты сообщений. Это доказательства. Направьте письменную претензию в адрес тех, кто требует деньги (даже если СНТ ликвидировано — возможно, остались бывшие сотрудники или кто-то незаконно имитирует деятельность). В претензии чётко изложите суть: незаконные начисления, угрозы отключения, отсутствие документов.

Обратитесь в контролирующие органы. Если на претензию не реагируют, пишите в прокуратуру — на самоуправство (угрозы, незаконные начисления). Также можно сообщить в ресурсоснабжающую организацию, если речь об отключении воды.

Оспорьте начисления. Если вам начисляют плату без документов (нет сметы, протокола собрания, обоснования суммы) — это основание оспорить в суде.

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться ко мне в «личный чат» юриста (сообщениях) для «персональной» юридической консультации на индивидуальной основе, а также для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юридических услуг").

Рад был, Вам помочь !

Если СНТ ликвидировано (есть запись о ликвидации/исключении из ЕГРЮЛ), то собирать взносы от имени ликвидированного юрлица они не вправе. Для защиты нужно запросить:— выписку из ЕГРЮЛ по названию СНТ (при необходимости через запрос/в МФЦ);— документы, на основании которых взимают платежи: устав, решения общего собрания (протокол), реестр членов, сметы, порядок внесения взносов, договоры на обслуживание.

Если документов нет или решения фиктивны/неоформлены — это аргумент для обжалования и взыскания в вашу пользу при необходимости.

Сам по себе «только наличными» — нарушение порядка расчетов и доказуемости. Взносы должны подтверждаться документами (квитанции/платёжные документы, приходные кассовые ордера, акты, отчётность). Позицию можно выстроить так: вы готовы платить, но требуете законный способ и основание.

Практически: направьте письменное заявление в адрес организации/председателя (если они представляются от имени СНТ) о том, что:

— вы признаёте обязанность платить только при наличии надлежащего правового основания (документов и подтверждённых сумм);

— просите указать банковские реквизиты/расчётный счёт либо предоставить документы, подтверждающие полномочия и порядок внесения платежей;

— укажите, что внесение наличных возможно только при наличии кассовой дисциплины и подтверждающих документов.

Желательно направить заказным письмом и/или через ГИС/электронно (если есть адрес).

Вам нужно действовать через письменные требования (основание начислений, статус юрлица, расчёт задолженности), сохранить доказательства оплат электроэнергии и не соглашаться на «платёж вслепую» наличными без документов. Отключение за спорные взносы при добросовестной оплате, как правило, незаконно.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Здравствуйте!

Ваша позиция по требованию безналичной оплаты и по незаконной публикации данных о долге действительно обоснована и подкреплена законом. А вот с отказом платить за воду всё не так однозначно — тут есть нюанс, который может сыграть против Вас.

Поподробнее расскажу Вам обо всех нюансах

1. Главный вопрос — статус СНТ как юридического лица

Вы пишете, что СНТ ликвидировано. Это принципиально важно, и прежде чем что-либо делать, нужно проверить запись в ЕГРЮЛ (сервис "Прозрачный бизнес" на сайте ФНС, nalog.ru, бесплатно по ИНН/ОГРН).

Возможны два варианта, и ответственность председателя будет разной:

Вариант А. СНТ исключено из ЕГРЮЛ (юрлица больше нет).

Тогда никакого правового субъекта, который имеет право собирать взносы, вести реестр членов, принимать решения общих собраний, не существует. Согласно ч. 1, 8 ст. 63 ГК РФ, с момента внесения записи в ЕГРЮЛ юридическое лицо считается прекратившим существование. "Негласный" сбор денег в этой ситуации — это сбор денег частным лицом без каких-либо правовых оснований. Формально это может подпадать под признаки самоуправства (ст. 330 УК РФ) при угрозах отключения, либо мошенничества (ст. 159 УК РФ), если деньги собираются обманным путём без цели их реального использования на инфраструктуру.

Но при этом важно понимать: само имущество общего пользования (сети водопровода, электросети, дороги) при ликвидации товарищества не исчезает и не становится "ничьим" — по смыслу ст. 24 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 оно переходит в долевую собственность собственников участков. А значит, обязанность содержать это имущество соразмерно доле (по аналогии со ст. 249 ГК РФ) у Вас сохраняется в принципе — просто её нельзя реализовывать через "взносы в СНТ", которого нет. Нужно оформлять через гражданско-правовое соглашение собственников либо создавать новое товарищество.

Вариант Б. СНТ юридически существует, но фактически не ведёт деятельность (не проводит собрания, не отчитывается).

Тогда применяется 217-ФЗ в полном объёме, и здесь закон прямо на Вашей стороне в части формы оплаты.

2. Про требование платить наличными

Согласно ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, взносы товарищества уплачиваются на расчётный счёт товарищества, открытый в банке. Закон с 2019 года не предусматривает наличную форму оплаты взносов в принципе. Если у СНТ нет расчётного счёта — это уже само по себе нарушение, свидетельствующее о том, что товарищество не ведёт деятельность в легальном поле (не сдаёт отчётность, не проводит общих собраний с протоколами по ст. 17 закона, не утверждает смету).

Отказ председателя открыть счёт и принимать безналичные платежи — прямое нарушение закона с его стороны, а не с Вашей. Требовать от Вас наличные он не имеет права.

3. Угрозы отключением электроэнергии

Если Вы исправно платите за электроэнергию (напрямую гарантирующему поставщику или через общий счёт СНТ, но за фактическое потребление), отключение по причине неуплаты "взносов" незаконно — это разные обязательства. Ограничение режима потребления электроэнергии бытовым потребителям производится по строгой процедуре, установленной Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, и только за неоплату самой электроэнергии, с обязательным предварительным уведомлением. Использовать отключение электричества как рычаг давления для сбора "взносов" — незаконно и может образовывать состав самоуправства (ст. 330 УК РФ), если фактическое отключение произойдёт и причинит существенный вред.

4. Публикация Вас как "должника"

Если задолженность не подтверждена ни решением суда, ни легитимным протоколом общего собрания, а само товарищество не вправе требовать деньги — публикация списка с Вашими данными как должника нарушает:

— Федеральный закон № 152-ФЗ "О персональных данных" (распространение данных без согласия);

— ст. 152 ГК РФ, если распространяемые сведения не соответствуют действительности и порочат Вас (можно требовать удаления и компенсации морального вреда).

5. Про воду — здесь Ваша позиция слабее, скажу прямо

Если плата за воду в составе взносов — это

не плата за объём потреблённой воды (у Вас нет счётчика, нет подключения), а плата за содержание сетей водоснабжения как объекта общего имущества, который физически проходит по территории СНТ (в том числе по Вашему участку) и обслуживает других садоводов, — то отказ платить, аргументируя "я не пользуюсь", скорее всего не сработает. Содержание общей инфраструктуры (дороги, трубы, трансформаторы) финансируется всеми собственниками независимо от факта личного пользования конкретным объектом — это устоявшийся подход в практике судов по делам о взносах СНТ.

Отдельный вопрос — то, что труба проложена через Ваш участок без оформления сервитута. Это нарушение Ваших прав как собственника (ст. 274 ГК РФ предусматривает сервитут за плату). Но здесь правильная стратегия — не требовать демонтажа трубы (это создаст конфликт с соседями, которые от неё зависят, и может повлечь встречный иск к Вам о создании препятствий в водоснабжении, вплоть до требования восстановить трубу через суд), а требовать оформления сервитута с соразмерной компенсацией за использование Вашего участка. Это может компенсировать часть "взносов за воду", но полностью отказаться от платы вряд ли получится.

Пошаговый алгоритм действий (продолжение)

По угрозам отключения электроэнергии — зафиксируйте угрозы (скриншоты переписки, записи в группе, по возможности свидетелей) и направьте отдельную претензию:

«Прошу прекратить противоправные действия, выраженные в угрозах отключения электроэнергии, в отношении добросовестного плательщика. Оплата за потреблённую электроэнергию мной производится своевременно и в полном объёме, что подтверждается платёжными документами. В случае фактического отключения электроэнергии буду обращаться в полицию с заявлением о самоуправстве по ст. 330 УК РФ, а также в прокуратуру и в суд с требованием о возмещении убытков и компенсации морального вреда».

По факту публикации Вас как "должника" — направьте требование об удалении:

«Прошу удалить опубликованные в отношении меня сведения о наличии задолженности, поскольку указанная информация не подтверждена ни решением суда, ни надлежащим образом принятым решением общего собрания, не соответствует действительности и нарушает мои права, предусмотренные Федеральным законом № 152-ФЗ "О персональных данных" и ст. 152 ГК РФ. В случае отказа буду обращаться в Роскомнадзор, а также в суд с требованием о защите чести, достоинства и деловой репутации, компенсации морального вреда».

Параллельно — обращение в надзорные органы. Если СНТ фактически ведёт деятельность без оформления в соответствии с 217-ФЗ (нет протоколов собраний, нет отчётности, нет расчётного счёта), есть смысл направить обращение:

— в прокуратуру района — с просьбой провести проверку законности деятельности лиц, собирающих денежные средства от имени несуществующего либо недействующего юридического лица;

— в налоговую инспекцию — если СНТ как юрлицо существует, но не сдаёт отчётность, это основание для принудительного исключения из ЕГРЮЛ как недействующего (ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ);

— в МВД — если дойдёт до реального отключения электроэнергии или будет установлен факт присвоения собранных наличных денег без последующего целевого использования (возможные признаки ст. 159 или 330 УК РФ).

По сервитуту на трубу — направьте отдельную претензию с требованием заключить соглашение об установлении сервитута с компенсацией (ст. 274 ГК РФ). Не требуйте демонтажа — это создаст встречный конфликт и риск иска против Вас о восстановлении водоснабжения соседей и возмещении им убытков.

Способ оплаты взносов при отсутствии счёта[b] — если считаете нужным платить (чтобы не копился формальный "долг" и не было повода для давления), можно вносить деньги через депозит нотариуса на имя СНТ (ст. 327 ГК РФ) либо переводом на счёт физлица-председателя с чётким указанием назначения платежа и сохранением квитанции, одновременно письменно фиксируя, что это не признание законности наличных сборов, а вынужденная мера во избежание конфликта. Но учтите — это не лучший вариант, лучше требовать именно открытия официального счёта.

[b]Если дело дойдёт до суда (СНТ или лицо, представляющееся председателем, подаст иск о взыскании задолженности) — срок исковой давности по таким требованиям общий, 3 года (ст. 196 ГК РФ). Претензионный порядок для таких споров законом не предусмотрен как обязательный, но направленная Вами претензия сыграет в Вашу пользу как доказательство добросовестности.

Риски и реальные шансы

По форме оплаты (наличные/безналичные) — шансы высокие. Закон прямо на Вашей стороне, закон однозначно требует безналичную оплату на счёт товарищества. Если СНТ не может предоставить реквизиты счёта — это сильный аргумент в Вашу пользу в любом споре.

По незаконной публикации долга — шансы высокие. При отсутствии судебного решения или легитимного решения собрания публикация персональных данных как "должника" нарушает закон. Можно требовать удаления, компенсации морального вреда (сумма на практике обычно скромная — от 3 000 до 15 000 рублей, не рассчитывайте на большее).

По угрозам отключения электроэнергии — шансы высокие при наличии доказательств. Если дойдёт до реального отключения — это серьёзное нарушение, можно требовать возмещения убытков и обращаться в полицию. Но пока это только угрозы — доказательная база слабее, нужны скриншоты, запись разговоров (с учётом требований законности аудиозаписи).

По отказу платить за воду — шансы низкие. Суды в большинстве случаев взыскивают взносы на содержание общей инфраструктуры независимо от факта личного пользования конкретным объектом.

Ваш довод "труба проходит, но я не пользуюсь" скорее всего не освободит Вас от платы, а при подаче иска Вам придётся доказывать, что эта часть взноса экономически необоснованна (запросить смету, расчёт тарифа) — это реально только через судебную экспертизу, что долго и недешево.

Неочевидные риски:

— Если СНТ действительно ликвидировано и Вы откажетесь от любых платежей вообще, ссылаясь на отсутствие юрлица, помните: обязанность содержать общее имущество (дороги, сети) у Вас как у собственника участка в границах территории всё равно сохраняется по аналогии со ст. 249 ГК РФ.

Полный отказ от оплаты содержания инфраструктуры может обернуться against Вас, если соседи или инициативная группа впоследствии создадут новое товарищество и предъявят Вам требования за прошлый период, либо обратятся в суд о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) за фактическое пользование дорогами, электросетями.

— Конфликт с председателем может перейти в затяжную войну с соседями — учитывайте это при выборе тактики (жёсткая переписка через прокуратуру против мирного урегулирования через официальное оформление ТСН).

— Если в итоге будет создано СНТ/ТСН официально и администрация действительно начнёт штрафовать за состояние территории, не исключено, что членские взносы вырастут кратно для покрытия этих расходов — в долгосрочной перспективе нынешняя "неофициальность" может быть даже выгоднее для Вашего кошелька, хоть и незаконна.

Успехов Вам и хорошего дня! Буду рад, если смог помочь. Не забывайте выбрать лучший ответ.

Если Вам потребуется дополнительная информация, помощь с документами или индивидуальная консультация по вопросу, можете написать мне в личные сообщения на сайте. Мои контакты по ссылке: 9111.ru

⚖️ Почему требования «СНТ» незаконны

Ликвидация лишает организацию прав. После исключения из ЕГРЮЛ товарищество прекращает существование. Ликвидированное СНТ не может быть истцом в суде, не имеет расчетного счета и не вправе требовать платежи. Если кто-то продолжает собирать взносы, это уже не деятельность СНТ, а действия конкретных лиц .

Взносы не могут быть навязаны. Пока вы не являетесь членом вновь созданного товарищества (а его нет), любые сборы могут быть только добровольными. Требование «взносов» без устава и общего собрания — это неосновательное обогащение .

Плата за воду для чужих нужд. Если труба проходит по вашему участку для подачи воды другим, это сервитут или использование вашего имущества в чужих интересах. Вы не обязаны оплачивать воду, которую не потребляете. Более того, вы можете требовать компенсацию за использование вашей земли.

Отключение света — грубое нарушение. Даже действующее СНТ не имеет права отключать электричество за долги по взносам. Это прямо противоречит позиции Конституционного Суда и практике прокуратуры . Если свет отключат, это можно обжаловать, а убытки — взыскать.

🛡️ Как действовать

1. Письменное заявление о правовом статусе

Направьте председателю (или тому, кто себя так называет) заказное письмо с уведомлением. Укажите:

СНТ ликвидировано, поэтому его требования незаконны.

Вы не являетесь членом какого-либо действующего товарищества.

Плата за воду для других участков с вас взиматься не может.

Требуйте прекратить угрозы и публикацию ваших данных как должника.

Важно: Если свет отключат, вы немедленно обратитесь в прокуратуру и Ростехнадзор.

2. Оспаривание «долга» и публикаций

Если вас включают в списки должников в общем чате, это распространение недостоверной информации, порочащей честь и достоинство. Вы можете потребовать удаления и компенсации морального вреда через суд.

3. Оплата только реальных услуг

Если вы хотите платить за свет, платите напрямую в энергосбытовую компанию (если есть прямой договор) или на официальный расчетный счет, но только при наличии письменного договора с четким перечнем услуг. Наличные «в никуда» — это риск.

4. Обращение в прокуратуру

Прокуратура активно защищает садоводов в таких спорах. Жалоба на незаконные сборы, угрозы отключения и публикацию списков — действенный инструмент .

5. Судебная защита

Если «СНТ» подаст в суд на взыскание, вы вправе заявить встречный иск о признании действий незаконными и взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) .

💡 Главное

Вы не обязаны подчиняться требованиям ликвидированной организации. Ваши права защищены, и попытки давления (списки, угрозы отключения) — это блеф, который можно и нужно пресекать через прокуратуру и суд. Не платите наличными и не поддавайтесь на запугивания.

- Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк.

- Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос!

+79646595728 Telegram, WhatsApp

Сначала получите актуальную выписку ЕГРЮЛ: СНТ действительно ликвидировано или только перестало вести деятельность? После ликвидации прежний председатель не вправе собирать членские взносы от имени прекратившего существование юридического лица. Расходы на принадлежащее собственникам общее имущество могут иметь самостоятельное законное основание — их нужно отделить от неподтверждённых «взносов».

Письменно запросите сведения о получателе денег, полномочиях, праве на сети, расчёт платежа и подтверждение расходов. Если СНТ действует, взносы по ст. 14 Закона № 217-ФЗ вносятся на расчётный счёт и требуют решений собрания и финансового обоснования. Неиспользование воды не всегда освобождает от расходов на общую сеть, но произвольную плату не оправдывает.

Сохраните угрозы отключения, уведомите поставщика электроэнергии и приложите документы об оплате. Спор о взносах не даёт любому «председателю» права отключать электроснабжение. При отключении фиксируйте акт, обращайтесь в прокуратуру и оценивайте взыскание убытков.

О взносах: epp.genproc.gov.ru