Может ли совершеннолетний внук приватизировать свою квартиру, если ему выделена доля в моей приватизированной?

Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте не лишает права на повторную приватизацию после достижения 18 лет. Ваш внук сохраняет это право в полном объёме. Внук ранее участвовал в приватизации Вашей квартиры до или после достижения им 18 лет?

Нет, по общему правилу, если внук участвует в приватизации Вашей квартиры сейчас, второй раз бесплатно приватизировать жилье он уже не сможет. Каждый гражданин вправе бесплатно приватизировать жилое помещение один раз, а право на повторную приватизацию после 18 лет сохраняют те, кто стал собственником по приватизации несовершеннолетним (ч. 1 и 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Внуку 2003 года рождения уже больше 18, это правило к нему не подходит, поэтому доля в договоре передачи сейчас и будет его единственной бесплатной приватизацией

Сохранить ему это право можно, если приватизировать квартиру на Вас одну. Совершеннолетний внук, который живет и зарегистрирован у Вас, должен дать на это согласие (ст. 2 того же закона), а отказавшись от участия, он по общему правилу сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе при ее продаже (ст. 19 закона о введении в действие ЖК РФ). Долю ему можно подарить позже, дарение не приватизация и его право не расходует. Договор дарения недвижимости между гражданами удостоверяется у нотариуса (п. 3 ст. 574 ГК РФ)

Право собственности по договору передачи уже зарегистрировано в Росреестре? Отсюда определится, можно ли еще переоформить приватизацию на Вас одну и оставить внуку его право

Юрист по недвижимости: сделки, доли, наследство, споры с соседями. 11+ лет, более 550 сделок. Документы по Вашей ситуации присылайте в Telegram @dmitrimol_biz

Здравствуйте!

Да, внук в будущем сможет приватизировать другую квартиру — даже после того, как вы выделили ему долю в своей.

По закону (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья только один раз.

Здравствуйте. Отвечу по сути: само по себе выделение внуку доли в вашей приватизированной квартире не лишает его права (и не запрещает) в будущем приватизировать другое жилое помещение, если для этого будут соблюдены условия закона.

1) Приватизация в РФ действует по общему правилу на одного человека один раз (с нюансами по времени и основаниям участия). Поэтому ключевой вопрос не в том, есть ли у внука доля в вашей квартире, а участвовал ли он уже в приватизации (или имел ли право участвовать в приватизации ранее и использовал ли её).

Да, ваш внук сможет в будущем приватизировать другое жилье, несмотря на то, что вы выделили ему долю в своей квартире. Это прямо предусмотрено законом.

📌 Почему это возможно

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию один раз. Однако здесь есть важное исключение:

Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия .

📌 Что это значит для вашего внука

Поскольку он родился в 2003 году, на момент выделения доли в вашей квартире он, скорее всего, был несовершеннолетним (если выделение произошло до 2021 года).

Даже если он стал собственником доли в результате приватизации вашей квартиры будучи несовершеннолетним, он не «израсходовал» свое право на приватизацию. Это право сохраняется за ним и после 18 лет .

💎 Итог

Да, он сможет приватизировать свою квартиру в будущем. Участие в приватизации вашей квартиры в несовершеннолетнем возрасте не лишает его этого права. Закон специально защищает интересы детей в этой ситуации.

- Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк.

- Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос!

+79646595728 Telegram, WhatsApp

Здравствуйте. Отвечу по сути: само по себе выделение внуку доли в вашей приватизированной квартире не лишает его права (и не запрещает) в будущем приватизировать другое жилое помещение, если для этого будут соблюдены условия закона.

1) Приватизация в РФ действует по общему правилу на одного человека один раз (с нюансами по времени и основаниям участия). Поэтому ключевой вопрос не в том, есть ли у внука доля в вашей квартире, а участвовал ли он уже в приватизации (или имел ли право участвовать в приватизации ранее и использовал ли её).

2) Доля в вашей приватизированной квартире обычно означает, что он стал собственником части другого объекта недвижимости. Это не равно участию в приватизации «своей» квартиры. Внук может приватизировать предоставленное ему по договору соцнайма (или найма для отдельных категорий) жилое помещение, если он будет там зарегистрирован и будет выполнен порядок подачи заявления в уполномоченный орган.

Ольга, решающее значение имеет, каким способом и в каком возрасте внук получил долю.

Если он сейчас, уже совершеннолетним, станет участником приватизации Вашей квартиры и получит долю по договору передачи жилья в собственность, своё право на однократную бесплатную приватизацию он, как правило, использует. Позднее бесплатно приватизировать другую квартиру повторно не получится: это следует из статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1. Продажа или дарение полученной доли это право заново не восстанавливают.

Если доля была получена им в порядке приватизации до 18 лет, действует прямо предусмотренное той же статьёй исключение: сохраняется право ещё на одну бесплатную приватизацию после совершеннолетия. Но для внука 2003 года рождения участие в приватизации сейчас уже будет совершеннолетним, а не детским.

Если же под словами «выделила долю» Вы имеете в виду отдельное дарение ему доли, которую сначала приобрели Вы, это другой способ приобретения собственности. Само получение подарка не означает участия в приватизации и не расходует право по статье 11. Нужно смотреть договор-основание, а не только наличие доли в ЕГРН.

И ещё: приватизировать в будущем можно не любую «свою квартиру», а соответствующее государственное или муниципальное жильё, которым гражданин вправе пользоваться и которое допускается передать в собственность. Сохранённое право приватизации само по себе не гарантирует предоставления другой квартиры.

Уточните, оформлена ли уже передача квартиры в собственность, включён ли внук в договор приватизации или доля передана ему отдельным договором. Не стоит оформлять отказ от участия, не разобрав его последствия и права на проживание.

Дополнительная индивидуальная консультация — от 1 000 рублей; подробные условия и цены: https://www.alebedev.pro. Объём, цену и срок согласуем до начала работы. Короткое уточнение моего ответа и исправление моей ошибки не становятся автоматически новой платной услугой.

Лебедев Александр Васильевич

www.alebedev.pro

Telegram: https://t.me/urist0007

WhatsApp: https://wa.me/79951053431

MAX и телефон: +7 995 105-34-31

Email: a@urist0007.ru

При обращении в личные сообщения приложите ссылку на свой вопрос: я отвечаю на разных площадках.