Внук освободился из тюрьмы и переехал к бабушке, но через месяц он снова в розыске - бабушка задумывается о его выселении

Исковое заявление о выселении подается в суд, если не существует другой возможности выселить жильца. Выселение – это лишение гражданина права пользования жилой площадью или же принудительное изъятие жилья у его собственника.

Кроме подачи искового заявления о выселении жильца через суд с предоставлением ему альтернативной площади, существует возможность выселения человека по решению суда без предоставления ему другого жилья, а также гражданина можно выселить в административном порядке, как с предоставлением альтернативных жилых квадратных метров, так и без них. Альтернативная жилплощадь, предоставляемая выселенному гражданину, должна находиться в пределах того же населенного пункта, в котором он проживал до выселения, а качественные (отдельная квартира) и количественные характеристики (кв. метры, комнаты) соответствовать характеристикам бывшего жилища.

Составление искового заявления о выселении лучше всего доверить практикующему юристу – адвокату, так как жилищные споры, а тем более - дела о выселении, связаны с бурными негативными эмоциями, которые судье абсолютно не интересны. Профессионал беспристрастно и правильно напишет исковое заявление о выселении, откинет ненужную информацию и подчеркнет моменты, действительно имеющие значение для суда. В общем, исковое заявление о выселении должно по форме и содержанию соответствовать стандартным требованиям ст. 131 и ст. 132 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

В качестве обоснования требования о выселении необходимо ссылаться на соответствующую статью Жилищного или Гражданского Кодекса Российской Федерации. Так, согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья. То есть в случае развода, супруг или супруга собственника жилого помещения обязаны покинуть жилье, а если он/она этого не делают, их можно выселить, подав в суд исковое заявление о выселении. Это же правило касается не только бывшего супруга, но и детей бывшего супруга. При этом суд может обязать, а может и не обязать, собственника дома или квартиры сохранить за бывшим членом(ами) семьи право пользоваться жильем или же обеспечить его другой недвижимостью. Но на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ невозможно подать исковое заявление о выселении бывших членов семьи, если приватизация жилья производилась при их участии и они в момент приватизации имели права пользования недвижимостью наравне с собственником.

Также в исковом заявлении о выселении стоит ссылаться на п. 1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которому гражданин, у которого прекратилось право пользования жильем, обязан его освободить в срок, установленный собственником квартиры или дома. В случае не выселения в срок, такой гражданин подлежит выселению на основании решения суда.

Обратиться в суд с исковым заявлением о выселении может практически любой гражданин, если жилец нарушает правила общежития, делает невозможным проживание по соседству, нарушает права других жильцов. Наймодатель или органы государственной жилищной инспекции могут обратиться с исковым заявлением о выселении нанимателя и других совместно с ним проживающих лиц, нарушающих правила пользования жильем, что ведет к повреждению и разрушению жилого помещения, или злостно уклоняющихся от оплаты коммунальных услуг, другим образом нарушающих правила по содержанию и использованию жилого фонда.