Может ли обычный член ТСЖ присутствовать на заседании правления ТСЖ?

Здравствуйте !

В конкретном Вашем случае, правление — коллегиальный исполнительный орган ТСЖ. Как правило, член ТСЖ не становится автоматически «наблюдателем» на каждом заседании правления, если его участие не предусмотрено уставом/внутренними документами.

Что можно аргументировать: Законом закрепляется обязанность правления действовать в интересах ТСЖ и исполнять решения общего собрания членов ТСЖ.Член ТСЖ имеет права, в том числе: получать информацию о деятельности ТСЖ и знакомиться с документами (в пределах, установленных законом и уставом).

На практике доступ на заседания правления часто ограничивается регламентом/порядком заседаний, но при этом членам ТСЖ обычно предоставляется возможность получать протоколы заседаний и документы по запросу.

Ключевой нормативный ориентир: Жилищный кодекс РФ (нормы о ТСЖ, правах членов ТСЖ, о правлении и об общем собрании). Детализация обычно содержится в уставе ТСЖ и в положении/регламенте о работе правления. Общее собрание членов ТСЖ (собрание). Если речь именно об общем собрании членов ТСЖ — здесь позиция иная. Член ТСЖ обычно вправе участвовать в таком собрании, получать повестку, участвовать в обсуждении и голосовать (если соблюден порядок участия).

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

* При необходимости Вы можете обратиться ко мне в «личный чат» юриста (сообщениях) для подробной «персональной» юридической консультации на индивидуальной основе, а также для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юридических услуг").

Всего доброго Вам!

По умолчанию обычный член ТСЖ не имеет права присутствовать на заседании правления.

Законодательство РФ и судебная практика исходят из того, что заседание правления — это внутренняя рабочая встреча исполнительного органа товарищества. Правление подотчетно общему собранию, но не обязано пускать на свои рабочие совещания всех желающих.4 источника

Чем это аргументировать (законы и документы):

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) — ст. 147. Правление является исполнительным органом, который руководит текущей деятельностью ТСЖ. В части 6 статьи 147 прямо указано, что заседание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствует не менее 50% членов правления. В этой норме нет упоминания о праве рядовых членов ТСЖ или собственников, не входящих в правление, участвовать в голосовании или даже просто находиться в помещении.4 источника

ЖК РФ — ст. 145. Определяет компетенцию общего собрания членов ТСЖ. Рядовые члены ТСЖ реализуют свои права именно на общем собрании, а не на заседаниях правления.2 источника

Устав ТСЖ. Это главный документ, который определяет порядок работы конкретно в вашем доме. Если в уставе вашего ТСЖ прямо не прописано право членов товарищества присутствовать на заседаниях правления (или право приглашать их по их же просьбе), то такого права у вас нет. Большинство типовых уставов, составленных по рекомендациям Гаранта и других правовых систем, предусматривают участие только членов правления.3 источника

Судебная практика. Суды (например, в решениях, анализируемых в справочно-правовых системах) подтверждают, что присутствие посторонних лиц на заседании правления не является обязательным и не влияет на легитимность принятых решений, если соблюден кворум самих членов правления.2 источника

Как все-таки попасть на заседание:

Хотя закон не дает вам права врываться на заседание, есть несколько законных способов получить информацию или повлиять на ситуацию:

Ходатайство о включении вопроса в повестку. Вы можете письменно обратиться к председателю правления с просьбой включить интересующий вас вопрос в повестку ближайшего заседания. Правление рассмотрит ходатайство. Если они согласятся, вас могут пригласить для доклада по этому конкретному вопросу, но не как постоянного участника.

Расширенное заседание. Вы можете попросить правление провести заседание в расширенном составе. Это добрая воля правления, а не их обязанность.

Общее собрание членов ТСЖ. Если правление игнорирует ваши вопросы, вы имеете право инициировать общее собрание членов ТСЖ (ст. 145–146 ЖК РФ). На этом собрании вы можете потребовать отчета от правления, задать любые вопросы и поставить вопрос о недоверии правлению или его отдельным членам.2 источника

Ревизионная комиссия. Если ваш вопрос касается финансов, вы можете обратиться в ревизионную комиссию ТСЖ. Она обязана проверять финансовую деятельность правления и отчитываться перед общим собранием.

Жалоба. Если вы считаете, что правление нарушает закон или устав (например, тратит деньги не по назначению), вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру.

Важный нюанс: Правление ТСЖ не имеет права изменять размер обязательных платежей и взносов до принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ.

Жилищный кодекс РФ напрямую не закрепляет за обычным членом ТСЖ безусловного права присутствовать на заседании правления. Правление — это исполнительный орган, и закон оставляет вопрос формата его работы на усмотрение самого товарищества.

Главный документ — это Устав ТСЖ. Именно в нём может быть прямо прописано право членов товарищества присутствовать на заседаниях правления. Если такая норма есть, то у члена ТСЖ появляется основание требовать допуска.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, есть право получать информацию о деятельности товарищества (например, запрашивать протоколы, данные о расходах).

10 ГК РФ и 135,143.1 ЖК РФ дает это право

Опирайтесь на Устав ТСЖ, есть такое право - присутствуйте.