Квартиросъёмщик не платит взносы на содержание дома - что делать старшему по дому?

Неуплату взносов на содержание общего имущества может требовать с квартиросъемщика только собственник помещения, поэтому старший по дому должен действовать от имени товарищества собственников жилья или совета дома и по решению общего собрания собственников. Для взыскания задолженности подготовьте копию протокола общего собрания об утверждении размера взносов, расчет задолженности по квартире и копию договора найма, затем направьте письменное требование об оплате собственнику жилого помещения и нанимателю. При отсутствии добровольной оплаты обращайтесь с иском о взыскании задолженности в мировой суд по месту нахождения дома.

Неуплата взносов на содержание дома является долгом собственника или нанимателя, и взыскать его можно через суд. Квартиранту как нанимателю обязанность платить за содержание общего имущества обычно не переходит, поэтому требования к нему нужно уточнить. Сначала потребуйте от товарищества собственников жилья или председателя правления расчёт задолженности по лицевому счёту и решение общего собрания об установлении взносов. Затем направьте должнику письменное требование об оплате с реквизитами долга и сроком погашения, после чего подайте иск или заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд по месту нахождения помещения.

Управляющая компания имеет право взыскать денежные средства в судебном порядке.

Взыскивать через суд

Здравствуйте. В ситуации, когда дом на самоуправлении и конкретный квартиросъёмщик не оплачивает взносы на содержание общего имущества, действовать нужно поэтапно.

1) Зафиксируйте правовое основание взносов

Убедитесь, что порядок внесения платежей установлен: решением жителей/самоуправления, уставом/регламентом, соглашением с проживающими или аналогичным документом, и есть утверждённые суммы/периодичность.

2) Подтвердите факт задолженности

Соберите: лицевой счёт/реестр платежей, ведомости начислений, документы об утверждении тарифа, квитанции/акты неплатежа, данные о периоде просрочки.

3) Направьте письменное требование должнику

Обычно достаточно претензионного порядка: письменно потребуйте оплатить долг и укажите срок для оплаты (например, 10–30 дней). Рекомендую направить требование заказным письмом или вручить под подпись.