Как отодвинуть момент продажи квартиры в случае наследства двух собственников

Вопрос №2513705 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.07.2013, 22:08

У квартира было два сособественника. Один из них умер. Единственным наследником являюсь я. Свидетельство о праве на наследство мной уже получено, но не зарегистрировано в ФРС. Второй сособественник заинтересован в продаже квартиры. А я - нет. Каким образом можно отодвинуть момент продажи?

Еще сособственник думает о том, чтобы продать свою 1/2 долю в квартире.

Если я не буду регистрировать право в ФРС, сособественник не сможет продать долю законным путем третьему лицу? Так ли это? Ведь он не сможет предоставить отказ от преимущественной покупки: прошлый собственник утратил свои права в связи со смертью, а информации о наследнике, т.е. обо мне, у сособественника нет, как и доступа к моим документам тоже.

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Елена, а для Вас имеет принциальное значение, кто является собственников другой половины квартиры?

Спрятав голову в песок, не регистрирую свою долю в Росреестре, Вы ничего положительного для себя не приобретете.

Решение вопроса возможно, и зависит от конкретных нюансов.

11.07.2013, 09:55
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Можете не регистрировать долю в ФРС,только на праве сособственника вас уведомить это никак не отразится.Вам все равно рано или поздно придется регистрировать свою долю в Росреестре(платить налог на недвижимость необходимо).Сособственник после регистрации вами права собственности сможет взять выписку ЕГРП,из которой собственно и узнает кто является сособственником.Можно это сделать еще проще-направить запрос нотариусу которому вы подавали заявление о вступлении в наследство.

10.07.2013, 22:14

есть ещё более простой вариант

собственник 1/2 доли возьмет выписку из росреестра, там будет мертвый собственик второй доли, кто знает что он умер? загс знает, фрс не знает, собственник якобы тоже не знает, направит почтой письмо мертвому о намерении продать долю, подождет необходимый срок, от мертвого предложения купить не поступит и продаст свою долю))))) нотариальное согласие (отказ от преимущественного права покупки) не обязательно, письма почтой вполне хватит

11.07.2013, 08:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не советую вам затягивать процесс таким путем, лучше договориться. Ваш сособственник может подарить свою долю, и тогда ему ваше согласие или отказ вообще не будут нужны. Вы не сможете доказать, что это купля-продажа, а не дарение.

11.07.2013, 10:11

Вам лучше зарегистрировать право собственности в ФРС, если сособственник решил продать свою долю, то он буде это делать.

Сложилась практика сособственник уведомит Вас о продаже своей доли в квартире и завысит цену, по которой Вы не сможете купить долю и не ответите на заказное письмо.

Сособственник продаст часть квартиры но цена будет на порядок ниже, У Вас будет шанс признать данный договор купли-продажи части квартиры недействительным.

11.07.2013, 17:29

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 020 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 960 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 035 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских