Как поступить, если на земельном участке, переданном в собственность юр лицу, появилась муниципальная постройка, не отраженная в документах юр лица, но зарегистрированная в документах муниципального по

Вопрос №2529187 из г. Краснодар
опубликован 17.07.2013, 10:25

Что делать если на земельном участке переданном в собственвность юр лицу под хоз нужды оказалась муниципальная постройка, которая в документах у юр лица не числится, а в документах муниципального поселения числится?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Да. ст.553 ГК РФ действительно утратила силу, но суть правового положения объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, но не ставшего предметом сделки купли-продажи земельного участка осталась прежней. Если есть собственник не проданного здания на земельном участке, то в силу норм о праве собственности он вправе потребовать установления сервитута. А до этого вы будете владеть и пользоваться купленным земельным участком с учетом факта наличия на нем чужого здания, которым вы не вправе распорядиться. Спасибо за отзыв. Удачи!

17.07.2013, 13:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 553. Утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Это значит, что вы приобрели в собственность земельный участок с объектом недвижимости, принадлежащем иному лицу - муниципальному образованию и в данном случае действует законный сервитут (ограниченное право пользования земельным участком собственником здания) в силу ст.553 ГК РФ.

17.07.2013, 12:41

Спасибо за ответ! Но данная статья утратила силу 118 фз

Спросить юриста