Рычаги безопасности при приобретении земельного участка с не зарегистрированным домом

Вопрос №2529250 из г. Москва
опубликован 17.07.2013, 10:44

Хотим приобрести участок земли (ИЖС) и строение на нем - (дом). Дом не зарегистрирован. Участок, на котором стоит дом состоит из двух отдельно зарегистрированных участков, которые достались по наследству 7 лет назад. Есть свидетельство о собственности на эти два участка от 2006 года.

На данный момент хозяин регистрирует дом таким образом: он объединяет 2 участка в один, привязывает к нему дом и регистрирует землю как новый объект и соответственно на нем дом.

В связи с этим у меня возникли вопросы:

А) Есть ли риски, что к нам придут наследники через лет 10 и заявят свои права.

Б) Уменьшает ли риски или может полностью их исключает тот факт, что участок уже будет новым объектом, с новым кадастровым номером (т.е. участки объединят) и это уже не тот объект наследования что был до этого.

В) Если в наследство перешла земля, в таком случае дом к праву наследования никак не относится?

Г) Как нам подстраховаться, возможно, в договоре нужно правильные фразы прописать и тд.?

Очень хотелось бы понять этот вопрос более детально.

Большое спасибо за разъяснения.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Добрый день Катерина! Учитывая все ваши вопросы к подстраховке лучше прописать в договоре все условия то есть указать, что в случае данного вопросы к вам претензий никто иметь не будет.Удачи,пишите

17.07.2013, 13:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Рычаги безопасности при приобретении земельного участка с не зарегистрированным домом

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы