Влияние отсутствия указания земельного участка на исполнение договора и требование покупателя о продаже по старой цене

Вопрос №253563 из г. Москва
опубликован 14.06.2005, 18:23

Будьте добры, помочь в следующем вопросе: Был подписан Предварительный договор, определены сроки, стоимость дома, но не оговорен и не указан земельный участок За период до окончания договора не одна из сторон не направили письменных уведомлений. Дом понёс реконструкцию. Земельный участок, в процессе приватизации увеличен. Как это влияет на исполнение договора? Покупатель требует продажу по старой цене. С уважением,Alex

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лейкин Илья Аркадьевич

Юрист Белгород, стаж 11 лет

5.0 46 отзывов

Реконструкция объекта - это на юридическом языке может означать уничтожение старого объекта и создание нового. Это влечет за собой невозможность передачи того имущества, по поводу которого заключен предварительный договор.

Кроме того, помните, что предметом предварительного договора является не имущество, а обязательство заключить основной договор в будущем.

Таким образом, по моему мнению, продавец без особого труда может мотивировать невозможность заключения основного договора купли-продажи..

Остается лишь, либо соглашаться на увеличение цены, либо взыскивать с продавца санкции предусмотренные предварительным договором за невозможность заключить основной договор.

Это все - на вскидку...

14.06.2005, 18:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация