Налоговый вычет при продаже квартиры, полученной в дар от родственника и покупке дома - что нужно знать?

"Вам необходимо сначала оплатить НДФЛ 13%, после чего обращаться в Налоговую с заялвением о предоставлении имущественного налогового вычета" - неверно.

Платить НДФЛ с продажи до предоставления вычета вам не нужно.

Вы имеете право получить указанные в пп.1 и 2 п.1 ст.220 НК РФ имущественные вычеты в сумме 1 млн. рублей для квартир находящихся в собственности менее 3 лет и в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение новой квартиры но не более 2 млн. рублей.

Вычет для того и нужен, чтобы определить размер налоговой базы для уплаты налога и тем самым уменьшить его, благодаря вычету, а не для того чтобы его просто получить. Для НДФЛ в соответствии со ст.210 НК РФ налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.

Документы которые подтверждают право на имущественный вычет в 2 млн. вы просто приложите вместе с декларацией к заявлению о предоставлении этого вычета (это может быть договор купли-продажи квартиры). Общая же сумма имущественных вычетов для вас составит 3 млн. рублей.

Поэтому, купив дом за 5 млн., и продав в этом же налоговом периоде старую квартиру за 4 млн., вы заплатите НДФЛ с 1 млн. рублей. Т.е. 130 тысяч рублей. Декларацию подают один раз по окончании налогового периода, не позднее 30 апреля следующего года.