Что делать, если даритель препятствует продаже квартиры, которую она даровала 5 лет назад?

Можете продать квартиру третьим лицам или подарить её своим родственникам. То, что в договоре дарения есть условие о праве проживания, никак не влияет на Ваши устремления - гл. 32 ГК РФ (дарение) не допускает такое условие в договоре. Ст. 578 ГК РФ устанавливает:"Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого...".

Продать Вы ее можете,но только вместе с жильцом.Соответственно трудно будет найти покупателя,либо продавать по бросовым ценам. Постарайтесь переубедить дарителя и обьяснить необходимость переезда. Перепишите не перепишите право проживания останется. Признать сделку дарения недействительной,при описываемых обстоятльствах весьма затруднительно.Лучше переговоры.