Возможно ли использование завещания для оформления договора аренды жилья без Свидетельства о праве собственности?

Вопрос №2542206 из г. Ярославль
опубликован 24.07.2013, 10:00

Организация снимает квартиры для своих сотрудников. Некоторые арендодатели предоставили для оформления и заключения договора аренды жилья не Свид-во о праве собственности, а завещания (Свидетельств у них нет). Можно ли ссылаться на завещание и прописывать его в договоре как подтверждение того, что жилье принадлежит арендодателю? Насколько я понимаю, завещание является основанием для возникновения права собственности, а не подтверждением его наличия. Если можно, то как его это правильно написать в договоре (я имею ввиду, что нельзя писать по праву собственности, т.к. этого право еще не оформлено)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Катя, г.Ярославль !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому только Собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.07.2013г

10:04 моск.

24.07.2013, 10:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Екатерина, здравствуйте! Завещание НЕ является документом, подтверждающим право собственности на имущество. И, кстати, в насл. деле хранится оригинал завещания, а не его копия. То есть, оригинала завещания у наследника, принявшего наследство, на руках быть не должно. Если говорить о наследовании, то документом, подтверждающим возникновение прпва собственности являются как свидетельство о праве на наследство (в нем это и указано), так и полученное на основании него свидетельство о гос. регистрации права собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

24.07.2013, 10:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59