Проблема оформления права собственности на дом и земельный участок при отсутствии согласия на пристройку одного из собственников

Вопрос №2543343 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2013, 17:01

Есть дом и земельный участок, находящиеся в общей долевой собственности у двух собстенников. Несколько лет назад одним из собственников была сделана пристройка к дому, на которую не было официально оформлено согласие второго сособственника, т.к. он тяжело болел, все остальные документы на пристройку оформлены. Сейчас ситуация такова, что умерли оба собственника, есть наследники, получившие свидетельства о наследстве, но наследники не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на дом, т.к. требуется документ - согласие от сособственников на пересчет площади своей доли из-за увеличения площади одного из собственников путем пристройки к дому. Каким образом, где, в каком гос. учреждении оформляется такой пересчет и может ли он быть оформлен наследниками, если они не зарегистрировали свое право собственности? Оба наследника согласны на пересчет площади в связи с присоединением постройки одним из собственников. С уважением, Татьяна. Санкт-Петербург.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Поскольку изменились границы объекта, то и кадастровый номер изменился , именно поэтому Росреестр отказывает в регистрации права, Нужно в порядке искового производства признавать право собственности в судебном порядке, проводить строительно-техническую экспертизу о том, что пристройка соответствует СНИПу и не нарушает прав третьих лиц, а затем регистрировать новый объект.

24.07.2013, 19:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Если уже получен отказ в государственной регистрации права по свидетельству о праве на наследство из-за несоответствия площадей, то вопрос решается в суде, потому что нотариус не будет вносить изменения в свое свидетельство. А в суде как раз возможно заключить мировое соглашение и зарегистрировать права наследников по определению суда об утверждении мирового соглашения.

24.07.2013, 17:40

Спасибо за ответ!
Пожалуйста, расскажите каков порядок обращения в суд по подобному вопросу, необходимо ли юридическое сопровождение и если да, то какова примерная стоимость такого сопровождения?

Спросить юриста