Проблема оформления права собственности на дом и земельный участок при отсутствии согласия на пристройку одного из собственников

Question

Есть дом и земельный участок, находящиеся в общей долевой собственности у двух собстенников. 
Несколько лет назад одним из собственников была сделана пристройка к дому, на которую не было официально оформлено согласие второго сособственника, т.к. он тяжело болел, все остальные документы на пристройку оформлены. 
Сейчас ситуация такова, что умерли оба собственника, есть наследники, получившие свидетельства о наследстве, но наследники не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на дом, т.к. требуется документ - согласие от сособственников на пересчет площади своей доли из-за увеличения площади одного из собственников путем пристройки к дому.
Каким образом, где, в каком гос. учреждении оформляется такой пересчет и может ли он быть оформлен наследниками, если они не зарегистрировали свое право собственности?
Оба наследника согласны на пересчет площади в связи с присоединением постройки одним из собственников.
С уважением, Татьяна.
Санкт-Петербург.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Поскольку изменились границы объекта, то и кадастровый номер изменился , именно поэтому Росреестр отказывает в регистрации права, Нужно в порядке искового производства признавать право собственности в судебном порядке, проводить строительно-техническую экспертизу о том, что пристройка соответствует СНИПу и не нарушает прав третьих лиц, а затем регистрировать новый объект.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Если уже получен отказ в государственной регистрации права по свидетельству о праве на наследство из-за несоответствия площадей, то вопрос решается в суде, потому что нотариус не будет вносить изменения в свое свидетельство. А в суде как раз возможно заключить мировое соглашение и зарегистрировать права наследников по определению суда об утверждении мирового соглашения.

Проблема оформления права собственности на дом и земельный участок при отсутствии согласия на пристройку одного из собственников

Похожие вопросы

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Требуется ли согласие всех сособственников для реконструкции пристройки в 3-х квартирном доме в долевой собственности?

Новое правление ТСЖ требует арендную плату за использование фасада многоэтажного дома - законные ли их требования?

Оформление документов о собственности на пристройку к двухквартирному жилому дому

Нарушения в газификации пристройки к частному дому - правомерность требований газовой службы

Как приватизировать земельный участок, находящийся в аренде

Увеличение доли собственника путем пристройки к общей собственности - возможно ли без согласия другого собственника?

Как правильно оформить пристройку к купленному жилому дому при продаже?

Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам?

Как оформить наследственный дом с неоформленной пристройкой - важность правильного оформления и возможность переделки документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59