Может ли покупатель предъявить какие-либо требования о возврате залога, если срок договора истек?

Вопрос №254448 из г. Сочи
опубликован 17.06.2005, 10:59

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации: В 2004 году мы продавали земельный участок, документы на продажу готовы не были и с покупателем был оформлен предварительный договор, в котором цена участка не значилась (На тот период земля оценивалась в 10 000$). В договоре было указано, что мы получили от него задаток в размере 5 000$, и в случае нашего отказа от сделки, мы обязуемся выплатить 2-х кратный размер задатка. Срок этого договора истек 25 ноября 2004 г. По независящим от нас причинам оформление документов на продажу затянулось до сегодняшнего дня. Ни мы, ни покупатель от сделки не отказываемся, но вопросы в следующем: 1. Можем ли мы сейчас объявить покупателю о повышении цены на участок, т.к. за это время стоимость земли выросла. 2. Может ли покупатель предъявить какие-либо требования о возврате залога, если срок договора истек? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поплавский Владислав Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.8 178 отзывов

Если в предварительном договоре не была указана стоимость земельного участка котора должна фигурировать в основном договоре, то смело можете повышать цену до той , которую считаете необходимой. Если покупатель откажется от сделки-задаток остается у Вас, если обратится в суд, то пусть доказывает, что предварительный договор содержал такой пункт, а также то, что сделка сорвалась по Вашей вине.Я думаю, что это будет очень сложно.

17.06.2005, 16:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация